Gde se najviše grade i kupuju stanovi u Novom Sadu?

Novi Sad se pokazao kao lider na srpskom tržištu nepokretnosti po broju prodatog građevinskog zemljišta u poslednje tri godine, pokazuju podaci RGZ. Sa ukupno 2.874 prometovane parcele, nadmašio je prestonicu.

Najčešće ih kupuju investitori za izgradnju stambenih nekretnina, a zavisno od lokacije i infrastrukture placa, postoji ogroman raspon cena za jedan ar građevinskog zemljišta. Takođe, oglašene i dogovorene cene nisu ni približno iste. Štaviše, brojni investitori dogovore sa vlasnikom gradnju na određenoj parceli, a potom je "otplate" stanom kada je zgrada završena. Samim tim, ovakve parcele nisu zvanično prodate i ne ulaze u statistiku.

Najveći broj kupljenih placeva nalazi se na Telepu, koji je popularan zbog dobre gradske pozicije, ali i velikog prostora za gradnju. Osim Telepa, intenzivno se gradi u Veterniku i Adicama, otkriva Tijana Apić iz City Expert kompanije.

Delovi grada koje investitori, ali i kupci preferiraju jesu oni bliže centru. Prepreku predstavlja zabrana gradnje u pojedinim područjima, kao što je slučaj sa Podbarom. Samim tim, grad se širi prema Veterniku i Futogu gde sada niču atraktivne novogradnje.

Mišeluk je još jedno naselje koje će doživeti urbanu transformaciju, gde je u planu popuniti nenaseljene površine stambenim nekretninama i gradskim sadržajem. Zbog toga što je ovaj deo grada u intenzivnom razvoju, očekuje se rast vrednosti nekretnina.

Oko 2.000 novih stanova podeljenih u 65 zgrada izgradiće se u trenutno pustom području Trandžamenta, nadomak Petrovaradina.

Od kako su se cene novogradnje i starogradnje gotovo izjednačile, godinama se primećuje veća potražnja za novogradnjom. Prosečna cena kvadrata u novogradnji za 11 EUR skuplja je od kvadrata starogradnje. Kada dodamo PDV, razlika je nešto veća, ali i dalje nedovoljna da odvrati kupce od kupovine novoizgrađenog stana.

U Novom Sadu je najniža cena u novogradnji 1.600 EUR, a najviša 4.000 EUR. Kada je reč o starogradnji, najniža cena je 1.700 EUR, a najviša 2.800. Najpovoljni stanovi su u Veterniku, Petrovaradinu, na Adicama, a najskuplji na Grbavici, Sajmišu, Limanu i Starom gradu,