Garaže sve traženije - U Beogradu parking mesto prodato za 55.500 EUR

Cene garaža u Beogradu su eksploridare prethodnih meseci, a pre nekoliko dana je oboren rekord. Procenitelj Milić Đoković je za Euronews Srbija izjavio da je u glavnom gradu garažno mesto prodato za oko 55.500 EUR. Đoković je rekao da će transkacija koja je obavljena biti evidentirana kroz najnoviji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda, koji će biti objavljen početkom sledeće godine. Na osnovu polugodišnjeg izveštaja RGZ, najviše do sada postignuta cena bila je za garaže na Kopaoniku i Beogradu na vodi od 48.000 EUR.

- Prodato je garažno mesto površine 14 m², na Novom Beogradu, u Ulici Milentija Popovića, a postignuta je cena od oko 3.965 EUR po kvadratu - rekao je Đoković za Euronews Srbija.

On je istakao da je u prestonici sve izraženiji problem parkiranja i da je u pojedinim delovima grada gotovo nemoguće naći slobodno parking mesto, zbog čega svaki kupac prilikom kupovine nekretnine prvo razmatra dostupnost garažnog mesta.

- Infrastruktura na žalost ne prati gradnju u smislu parkiranja. Veliki je problem za parkiranje u svim većim gradovima. Više se isplati kupiti garažno mesto, nego ga iznajmljivati, ali ni to nije lako pronaći. Ljudi koji imaju novca, ali nedovoljno za stan, kupe garažu i izdaju je za minimum 70 EUR. Uloženo im se tako vraća za petnaestak godina. To mnogi vide kao dobro rešenje, jer se samo uzima kirija, odnosno nema troškova renoviranja, brige o stolariji ili pločicama niti amortizacije, kao kod stana ili kuće koji se izdaju - rekao je Đoković za Euronews Srbija.

Potražnja za svim vrstama nekretnina raste od početka godine, a najveći trend rasta zabeležen je kod garažnog prostora. U agencijama za nekretnine kažu da je garažni prostor postao gotovo presudna stavka kod odluke o kupovini stana i da se nekretnine u zgradama koje ga nemaju teže prodaju. S druge strane, raste tražnja zbog kupaca koji žele da investiraju u ovu vrstu nekretnina, da bi ih izdavali, jer mesečna kirija košta i od 50, pa do 200 EUR, u zavisnosti od lokacije.

U poređenju sa prvom polovinom prošle godine, za prvih šest meseci ove godine prodato je za 22% više garažnih mesta, ali je obim novčanih sredstava porastao skoro za 59%, što ukazuje da za kupovinu prostora za parkiranje svojih četvorotočkaša vlasnici sada moraju da izdvoje mnogo više novca. Prema statistici Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), pre tri godine je na svakih pet stanova u Srbiji prodata po jedna garaža, dok je na osnovu podataka za prvu polovinu ove godine svaki treći stan kupljen sa garažom.

Od januara do juna je prodato 25.775 stanova, a prometovano je 8.451 garažnih prostora. Rast prometa garažnog prostora još bolje oslikavaju uporedni podaci iz prvog polugodišta 2019. godine, kada je prodato 3.833 garažna prostora, što znači da je broj kupoprodaja više nego udvostručen u odnosu na pre tri godine.