Šta je Planom detaljne regulacije predviđeno za deo Petrovaradina, Stari Majur?

Koncept uređenja prostora Plana zasniva se na:

- očuvanju načina izgradnje objekata uključujući i način parcelacije, očuvanju regulacione osnove Starog Majura (zadržavaju se postojeće regulacione i građevinske linije);

- očuvanju postojećih vrednih objekata (valorizovani kao spomenici kulture, objekti od posebne spomeničke vrednosti, od spomeničke vrednosti i objekti od prostornoarhitektonske vrednosti), mogućnosti pažljive zamene i rekonstrukcije objekata i

- zadržavanju pretežne namene porodičnog stanovanja.

Planirana izgradnja novih objekata je selektivna i pojedinačna, pretežno koncentrisana u delu neparne strane Preradovićeve ulice i u zonama A i B.

Za sve intervencije na objektima i prostoru obuhvaćenim Planom, a nakon proglašenja Starog Majura za prostorno kulturno-istorijsku celinu biće potrebni uslovi i mišljenje Zavoda za zaštitu spomenika kulture Grada Novog Sada.

U građevinskom području obuhvaćenom Planom izdvajaju se tri urbanističke celine i dve zone.

Za namenu predškolske ustanove planiraju se dve lokacije: Ulici Arčibalda Rajsa i Ulica patrijarha Rajačića broj 24. Predškolska ustanova u Ulici Arčibalda Rajsa se planira kao objekat ivične izgradnje na parceli, spratnosti do P+Pk. Objekat u Ulici patrijarha Rajačića broj 24, koji je trenutno u nameni uprave, planira se za predškolsku ustanovu.

U nameni kulture planira se Špilerova kuća spratnosti Po+P+M. Objekat je namenjen prevashodno delatnostima i aktivnostima koje neguju materijalno i nematerijalno kulturno nasleđe Petrovaradina, ali i druge kulturne tradicije, kao i tradicionalnu i savremenu kulturnu i umetničku produkciju. Zadržava se postojeći objekat, kapija u Ulici Vladimira Gortana i poseban ulaz u podrum sa jugozapadne strane objekta. Kako je objekat zaštićen kao spomenik kulture, mogućnost dogradnje glavnog, izgradnja jednog dvorišnog ili pomoćnih objekata može se realizovati samo

prema uslovima nadležne službe zaštite.

Biblioteka se nalazi u Ulici Koste Nađa broj 1a. Postojeći objekat se zadržava se u ovoj nameni, a može se zameniti novim objektom.

Zadržava se postojeći objekat nekadašnjeg Sokolskog doma (nekadašnji DTV Partizan) u Preradovićevoj ulici broj 9. Moguće je promena namena tavana u potkrovlje. Obavezno je rešavanje parkiranja na parceli po normativu jedno parking-mesto na 70 m² neto površine objekta. Neizgrađeni, slobodni deo parcele se može nameniti za manje sportske terene na otvorenom, ali je neophodno minimalno 15 % parcele ozeleniti, pre svega travnatim površinama i

visokim rastinjem, pre svega po obodu.