Izgradnja šoping mola "Trošarina" počinje na jesen 2010. godine -"Projmetal" osmislio najsavremeniji energetski efikasan tržni centar

Na internacionalnoj konferenciji "Blok", koju već drugu godinu organizuje kompanija "Projmetal", predstavljen je projekat novog Shopping mall-a u Beogradu – "Trošarina". Jedan u nizu aktuelnih "Projmetalovih" projekata, savremeni gradski komercijalni centar, imaće moderne lokale, supermarket, zelenu pijacu, kafe, restoran, mesta susreta, zabavei kulturnih događaja, zatim multipleks bioskop, bilijar salu, internet kafe, centar lepote, prostor za dečiji svet i garaže u podzemnim etažama.

Shopping mall "Trošarina" je koncipiran kao multifunkcionalni poslovno-prodajni blok, sa tri podzemne etaže tehničkih i garažnih prostora i tri nadzemna nivoa šetnje, zabave, uživanja i kupovine, ukupne bruto površine 71.000 m2.

Autor projekta je arh. Milan Dimitrijević i projektni biro OFF. Glavni projekat urađen je u kompaniji "Projmetal", koja će biti generalni izvođač radova. Na osnovu projektne dokumentacije, a za realizaciju i izgradnju ovog objekta dobijene su sve neophodne dozvole nadleženih institucija.

Septemebar 2010. godine je termin početaka radova, a planirano vreme realizacije je 24 meseca.

Objekat će biti posvećen ljudima, njihovom vremenu i komforu, projektovan po principima "zelenih objekata" i svetskim standardima energetske efikasnosti.

Elementi konteksta i stvaranje policentričnog grada

Lokacija projektovanog kompleksa, važan je element u kome nastaje savremena arhitektura Shopping mall-a "Trošarina". Reintegracija objekat - grad - teritorija je kompleksan proces i zahtevna strategija, bezi formula i tipskih rešenja. Tržni centar uz frekventni Bulevar Vojvode Stepe i u blizini stambenih blokova Banjica, Jajinci, naselja Medaković i Braće Jerković, udaljen 5,6 km od centralnog gradskog jezgra, predstavlja novi fokus, humanu žižu, koja u matrici gradskih funkcija. Formirane novog kompleksa utiče na policentričnu organizaciju grada, a samim tim podiže nivo i standarde življenja urbane zone.

Između konteksta i savremenog programa

U samom objektu - centru, sadržaji su pozicionirani po nivoima, akcentovani prostranim pešačkim koridorima. Etaže su međusobno vizuelno povezane galerijskim prostorom u okviru kojih su smeštene vertikalne komunikacije – eskalatori i panoramski liftovi.

Centralni prostor, pešački platoi, bašte kafea, okupani su dnevnim svetlom, formiraju atmosferu druženja, razgovora i susreta. Pešački pristupi u komercijalni nivo prizemlja ostvareni su preko pristupnog trga, pijacete, kroz špalir zelenila, vodenih površina, zona za odmor i kontakte. Unutrašnje pešačke zone, transparentne konfiguracije, na glavnom nivou kombinacijom jednoetažnih i dvoetažnih prodajnih sadržaja - lokala, formiraju mali grad, sa savremeno tretiranim "korzo"-om, sa koga se otvaraju vizure i sadržaji gornjih etaža - prodavnica, restorana, bioskopa.

Ugodni prostori unutrašnjih trgova, definišu centralna mesta prostora i predstavljaju pešačke raskrsnice i u horizontalnom i u vertikalnom smislu. Krovne bašte ozelenjene i senovite, formiraju mesta užitka, opuštanja i vizure na grad. Na ovom nivou, nivou zabave su sem brojnih kafea i restorana, multiplex bioskopi, prostori dečijih svetova, Fitness i Wellnes centar, kuglana, internet kafe...

Arhitektura kao kulturni resurs

Savremena arhitektonska praksa, regionalizacija i globalna transformacija, društveno političkog konteksta na početku 21. veka, definiše građevine koje su samo po sebi kulturni resurs-savremene ikone grada.

Dinamična arhitektonska struktura, multifunkcionalnog poslovno – prodajnog centra koji postaje nova gradsko jezgro, reper i težište gradske regije. Koncept multifunkcionalnog poslovno-prodajnog tržnog centra, zasnovan na ideji savremenog urbanog volumena, sadrži dovoljno ekspresivnosti da u deo stambene matrice postavi vizuelni reper za celog područja. Premise oblikovnog pristupa - fasade su dinamične voluminozne strukture. Dizajn fasade kombinuje široke poteze, koji suštinski prate kompeksnost unutrašnje strukture i organizacije objekta. Igra formi i materijala fasadne opne centra, naglašava dinamičnost unutrašnjeg života objekta i poziva na komunikaciju.

Celokupno rešenje bazirano je na integrisanoj ideji na nivou kompleksa, a ne na njegovim individualnim delovima. Tržni centar Trošarina najbliži je koceptu vizuelno zaokružene ambijentalne celine. Više od toga, Trošarina nastoji da bude urbani –kulturni centar, mesto okupljanja, i novi generator urbanog razvoj šireg područja, pokretač razvoja južnog dela Beograda, i okolnih naselja.

"Low Energy" shopping mall

Centar je projektovan kao ekološki i energetski efikasan sistem. Upotrebom savremenih arhitektonskih koncepata, materijalizacije i instalacionih sistema sa minimalnim utrošcima energije, korišćenjem obnovljivih izvora energija, minimalnim negativnim uticajem na eko sistem u okruženju, pretenduje na epitet humanog, zelenog objekta.

Objekat ne poseduje samo bolje energetske karakteristike, nego i koristi alternativne izvore energije, na nivou globalnog koncepta i niza sistemskih tehničkih rešenja i sistema.

U razmišljanju o uštedi energije, uzimaju se u obzir aspekti lokacije, okruženja, korišćenja i uštede vode, energije, reciklaže, otpada, i upotrebe materijala itd. Suština eko koncepta da se sva energija objekta pasivno i aktivno čuva, distribuira i prerađuje u alternativne oblike, čime se neophodni input energije svodi na minimum. Ovim konceptom se "čuva" i štedi ne samo energija već i resursi vode, prerađenog vazduha...

Projekat tržnog centra Trošarina obuhvata ključne ideje, značaj socijalnog konteksta ali i nezaobilazni ekonomsko-finansijski imperativ za svaki novoizgrađeni objekat-prostor. Dobar balans i interakcija ovih postulata, stvaraju uslove Za dobro funkcionisanje objekta u vremenu i njegov kvalitetni uticaj na život ljudi u okruženju,ali i u celukupnoj gradskoj strukturi.

Lokacija: Trošarina, Beograd

Autor: Arh. Milan Dimitrijević

Investitor: Autoremont doo, Beograd - VERANO group

Projektant: Projmetal, Beograd

Generalni izvođač: Projmetal, Beograd

Godina projektovanja: 2008.-2010.

BRGP: 71,000 m2

Veličina parcele: 5,18 ha

Spratnost: 3G+P+2

(Marija Petković)

Napomena : Objekat je na konferenciji Blok 2010 predstavila, u ime kompanije "Projmetal", Marija Petković, dia, odgovorni projektant