Hotel Kempinski Palace u Portorožu – primena Mapei rešenja

Istorija hotela

Hotel Palace je otvoren davne 1910. godine. Postao je prepoznatljiv činilac preporoda portoroškog turizma a posle hotela Exelisor je najveći i najlepši hotel na Jadranu. Autor projekt ovog zdanja je austrijski arhitekta Johannes Giovanni Eustacio. Zbog svog raskošnog izgleda i opreme namenjen je bio najzahtevnijem delu gostiju. Preko cele godine je bio otvoren za goste a imao je 300 soba sa bogatom opremom i kupatilima, luksuzne sale za ručavanje i dnevni boravak, barove, reprerezentativan ulazni hol i garažu. Mogao se pohvaliti i električnim napajanjem, liftom i rashladnim uređajima, pretečama klima uređaja, kao i sopstvenim parkom.

Tako su na jednom mestu sjedinjeni visok kvalitet usluga hotela, uređena okolina, mogućnost prilaska brodovima, prelepa plaža, raznovrsna kulinarska ponuda uz toplu ljubaznost domaćina. Turistička ponuda se bazirala na prijatnim klimatskim uslovima, termalnim bazenima i kadama kao i upotrebi lekovitog blata iz solane u Sečovlju u blizini Portoroža.

Početak obnove

Početkom osamdesetih godina prošlog veka rodila se ideja o obnovi hotela koji je 1981. godine proglašen za spomenik kulture. Hotel Palace je bio primer arhitekture raznih istorijskih stilova sa elementima bečke recesije. Objekat je nažalost od kraja sedamdesetih godina propadao i kvrio sliku "cvetnog pristaništa". U jesen 2006. godine su počeli pripremni radovi i rušenja.

Pošto je bila potrebna kompletna sanacija jer su od starog objekta ostala samo tri spoljašnja zida, Zoran Čala, odgovorni projektant arhitekture i Uroš Bisa, odgovorni vođa projekta su kao autori izradili Kompletan plan arhitekture, Idejni projekat, Projekat za dobijanje građevinske dozvole i Projekat za izvođenje rekonstrukcije postojećeg objekta i aneksa. Navedeni autori su takođe projektovali i nov deo hotela.

21. novembra 2006. godine su tadašnji ministar za kulturu u vladi Slovenije i predsednik uprave Istrabenz d.d. simbolično su položili kamen temeljac obnove tako da su počeli radovi na rekonstrukciji u iščekivanju da će obnovljeni Palace ponovo ulepšati izgled Portoroža.

Fasada izvedena sistemom Mape-Antique

Po završetku radova na rušenju od starog hotela ostala je prednja strana, koja je zaštićena, pa je trebalo obnoviti tako da se ne naruši početni izged iz 1910. godine. Zavod za kulturnu zaštitu iz Pirana je vršio nadzor nad izvođenjem radova. Komplikovan oblik fasade i velike površine izrađene od složenih geometrijskim oblika i ornamenata, zahtevali su da se pronađe kvalitetan izvođač radova na rekonstrukciji. Izabrano je preduzeće Remont d.d. koje poseduje bogato iskustvo na ovakvim radovima. Potrebno je bilo izvršiti analizu stvarnog stanja u pogledu hemijskog sastava maltera fasade pa se pristupilo vađenju kernova. Analiza je potvrdila da je u pitanju upotreba proizvoda bez prisustva veziva na bazi cementa. Tom zahtevu je u potpunosti odgovarao MAPE-ANTIQUE.

Pre izvođenja celu površinu fasade je bilo potrebno detaljno pregledati, označiti šuplja i izuzetno oštećena mesta i oprati celu površinu vodom pod pritriskom. Deo fasade orjentisan ka moru je zbog upijanja soli tretiran istim postupkom više puta. Delovi maltera koji su bili izuzetno oštećeni u potpunosti su odstranjeni. Na tako pripremljenu podlogu izvodilo se nanošenje maltera MAPE-ANTIQUE RINZAFFO koji ima funkciju da spreči prolaz soli rastvorljivih u vodi i da poboljša prionjivost maltera MAPE-ANTIQUE. Zidanje novom opekom izvedeno je upotrebom veziva MAPE-ANTIQUE LC tako da su urađeni svi nedostajući profili na fasadi. Armatura je očišćena i premazana sa MAPEFER-om. Ornamenti koje je trebalo fino obraditi su izvedeni upotrebom PLANITOP 540, finim malterom za obnovu a zatim sa gotovim malterom MAPE-ANTIQUE FC. Pre svake fine reprofilacije površine su premazane sa PRIMER 3296 u cilju postizanja boljeg prijanjanja i regulacije upijanja podloge. U zavisnosti od klimatskih uslova i debljine nanosa, pojedine slojevi su izvođeni tek pošto se prethodni nanos osuši. Treba napomenuti da je izvođenja radova bilo otežanojer je jer su se u isto vreme izvodili drugi radovi kao npr, betoniranje novog skeletnog sistema a pomanjkanje strehe je stvaralo problem jer je kiša nošena vetrom padala na zidove i maltere.

Betonski venac prednjeg dela fasade

Zbog statičke veze postojeće fasade sa novim objektom kao i jednoličnog izgleda na vrhu je izrađen betonski venac. Iako je urađena kvalitetna oplata za ovakve komplikovane geometrijske oblike potrebno je fino zaglađivanje. Za tu vrstu radova je upotrebljeno brzosušeći cemnetni malter PLANITOP 400, koji omogućava nanošenje od 1 do čak 40 mm što je izuzetno bitno za lokalne popravke i kada je potrebno da se ostvare lepe konture. Reljefni elemnti novog venca koji su bili u obliku ruže ili cveta izrađeni su u radionici a zatim zalepljeni na konstrukciju sa ADESILEX-om PG1.

Silexcolor – sistem za bojenje fasade

Po završetku obnove fasade potrebno je bilo da se izvrši završno premazivanje. Premaz treba da ispunjava zahtev jednoličnosti izgleda ali i zaštite materijala od atmosferskih uticaja. Kako je osnovni malter neka vrsta produžnog maltera odlučeno je da se upotrebi boja na bazi kalijum silikata – SILEXCOLOR. Ova boja ispunjava uslove u smislu dobre pokrivenosti i vodoodbojnosti ali i paropropusnosti. Za izbor nijanse odrađeno je nekoliko probnih polja gde se investitor zajedno sa stručnjacima Zavoda za kulturnu zaštitu iz Pirana odlučio za dve odgovarajuća nijansa. Radnici su bojenje vršili nanošenjem osnovnog premaza SILEXCOLOR PRIMER i dva do tri nanosa boje SILEXCOLOR. Treba spomenuti da je premaz sa silikatnim bojama izuzetno zahtevana jer je vreme između nanošenja pojedinačnih nanosa duže od 24 časa. Posebnu pažnju radnici su posvetili nanošenju poslednjeg sloja SILEXCOLOR boje jer različti klimatski uslovi i sunčevi zraci utiču na konačnu nijansu.

Hidroizolacioni sistem Mapelastic

Obnova i novogradnja su zahtevali kvalitetan, brz i pouzdan način izvođenja hidroizolacije. Dobra iskustva Kraškog zidara kao i saradnja tehničke službe Mapei sa projektantima bili su razlog za upotrebu hidroizloacionog sistema MAPELASTIC. Upotrebljeni su svi elementi sistema: polimerna masa MAPELASTIC, armirana mrežica zbog kontrole debljine i boljeg premošćavanja eventualnih pukotina, MAPEBAND hidroizolaciona traka i manžetne veličine 118 x 118 mm za zaptivanje istalacionoh priključaka i 300 x 300 mm za zaptivanje odvoda (sifona) ako i ADESILEX T SUPER za lepljenje MAPEBAND traka na spojevima.

Na ovaj način je izvođena hidroizolacija kuhinja, koje su oblagane keramičkim pločicama, u kupatilima u sobama, pomoćnim prostorijama, balkonima i terasama novog i starog dela objekta i sve površine u wellness centru uključujući manji bazen, obod oko bazena i naravno veliki bazen koji je oblagan staklenim mozaikom. Pomenuti hidroizolacioni sistem je upotrebljen i kao zaštitni sloj starih parapetnih zidova na terasama koji su kasnije oblagani kamenom kao i za zaštitu betonskih površina od slane i termalne vode kompezacionih bazena.

Balkoni i terase

Na balkonima i terasama je primenjena bitumenska hidroizloacija. Kao dodatni zaštita konstrukcije izveden je hidroizolacioni sistem MAPELASTIC. Stari deo hotela kao završnu oblogu ima kamen dok je u novom delu završna obloga drveni daščani pod.

Kupatila

U svim kupatilima na hidroizlolaciju MAPELATIC izvedeno je električno podno grejanje koje je ugrađeno sa debeloslojnim fleksibilnim lepkom KERAFLEX MAXI. U starom delu završna obloga je kamen. U novom delu gde je većina zidova od gips-kartonskih ploča lepljenje zidnih keramičkih pločica izvođeno je sa ADESILEX-om P9. Podne pločice od poculanizovanog gresa lepljene su sa KERAFLEX-om. Zanimljivo je da je zid obložen staklenim mozaikom sa motivom ruže a lepljen je sa ADESILEX-om P10 uz dodavanje ISOLASTIC-a. Fugovanje svih površina izvođeno je sa KERACOLOR-om FF a dilatacije su obrađene sa MAPESIL–om AC.

Terasa nad bazenom

Terasa nad bazenom izvedena je na metalnoj konstrukciji i pruža atrkativan pogled na park hotela. Na nosećoj armiranobetonskoj ploči potrebno je bilo izraditi izravanavajući sloj zašta je korišćen vezni estrih TIOPCEM PRONTO. Pošto je očišćen beton, naešen je vezni prijanjajući sloj od mešavine PLANICRETE-e, vode i TOPCEM-a. Po principu »sveže na sveže« izveden je estrih TOPCEM PRONTO. Posle sušenja naet je osnovni premaz PRIMER PU60. Lepljenje daščanog parketa veličine 70 x 450 mm koji ima izgled brodske palube izveden je upotrebom dvokomponentnog poliuretanskog lepka ULRABOND 902 2K. Po očvršćavanju izvršeno je kitanje, brušenje i lakiranje.

Vraćen nekadašnji sjaj Hotela Kempinski Palace pomoću Mapei tehnoloških rešenja

Kao u bajci nekada "ružno pače" Portoroža postalo je "ponosni beli labud". Hotel Kempinski Place je ponovo postao ponos ne samo ovog kraja već cele Slovenije. Pažljiv posmatrač može videti rad i napor svih koji su tokom dve godine radili na ovom projektu. Pogled na fasadu iz bliza otkriva mnogo toga što se iz daljine, sa ulice ili plaže, ne vidi. Unutrašnjost hotela učiniće svakog budućeg gosta izuzetno zadovoljnim. Ukoliko budete imali priliku ne treba da propustite da pogledate ovaj hotel a ako budete boravili u njemu uživajte i za nas.

Tehnički podaci

Investitor: Istrabenz hoteli Portorož d.o.o.

Vreme izgradnje: novembar 2006 – septembar 2008.

Projekantski biro: API d.o.o,Ljubljana

Glavni izvođač radova: Kraški zidar d.d, Sežana

Direktor projekta: Franc Zorč, dipl.ing.građ.

Odgovorni projektant arhitekture: Goran Čala, dipl.ing.arh.

Odgovorni vođa projekta: Uroš Birsa, dipl.ing.arh.

Rukovodilac gradilišta: Zoran Perić, dipl.ing.građ.

Izvođač obnove fasade: Remont d.d, Celje

Izvođač hidroizolacije: Kraški zidar d.d, Sežana

Izvođač keramičarskih radova: Scarbo d.o.o, Bertoki

Izvođač parketarskih radova: Mauro Jakomin, s.p, Koper, Horvat d.o.o, Ljubljana (Listino Giordano, SLC)

Mapei koordinatori: Andraž Nedog, dipl.ing.građ., Gregor Knez, ing.građ., Samo Mlinarič

Korišćeni materijali

U ovom prilogu pomenuti proizvodi pripadaju linijama «Proizvodi za polaganje keramičkih pločica i kamena», «Proizvodi za polaganje elastičnih i tekstilnih podnih obloga» i «Proizvodi za građevinarstvo». Odgovarajući tehnički listovi nalaze se na internet adresi www.mapei.com. Lepkovi i fug mase za keramičke pločice i proizvode od kamena su u skladu sa zahtevima i standardima EN 12004 i EN 13888. Mapei proizvodi za zaštitu i obnovu betonskih konstrukcija imaju oznaku CE i u skladu su sa standardom EN 13813.

Adesilex T super: lepak za međusobno spajanje Mapeband traka i ugaonih elemenata.

Adesilex P9 (C2TE, EC1R): poboljšani lepak na cementnoj bazi sa dobrom početnom čvrstoćom prianjanja, produženim otvorenim vremenom za polaganje pločica i proizvoda od kamena, bez klizanja na vertikalnim površinama (za nanose debljine do 5 mm).

Adesilex PG1: tiksotropni epoksidni lepak za konstrukcijska lepljenje (beton, čelik...).

Armirana mrežica: alakalno otporna armirana mrežica za ojačanje hidroizolcionih sistema.

Isolastic: polimerni dodatak za poboljšanje prionjivosti i fleksibilnosti cementnih lepkova Kerabond i Adesilex P10 ( za nanose do 5 mm) kao i Kerafloor ( za nanose do 15 mm).

Keraflex (C2TE): visoko kvalitetni cementni lepak sa produženim otvorenim vremenom, bez klizanja keramičkih pločica i proizvoda od kamena na vertikalnim površinama (za nanose do 5 mm).

Keraflex Maxi (C2TE, S1): visoko kvalitetni cementni lepak sa produženim otvorenim vremenom, bez klizanja keramičkih pločica i proizvoda od kamena na vertikalnim površinama (za nanose od 3 do 15 mm).

Keracolor FF (CG2): visoko kvalitetna cementna masa za fugovanje sa modifikovanim polimerima za fuge širine do 6 mm u 18 boja sa dodacima za vodoodbojnost (DropEffect).

Kerabond (C1): cementni lepak za keramičke pločice (za nanose do 5 mm).

Mape-Antuique FC: svetli fini bezcementni malter na bazi Eco Puzzolana, za završnu obradu isušujućih maltera na zidovima istorijskih objekata od kamena i opeke.

Mape-Antuique LC: specijalno vezivo za pripremu isušujućih sanacionih maltera za obnovu istorijskih objekata.

Mape-Antuique Rinzaffo: svetli bezcementni malter na bazi Eco Puzzolana, otporan na soli, za sloj pre nanošenja sanacionih maltera.

Mapefer: dvokomponentni premaz za zaštitu armature na bazi cementnih veziva i rastvora sintetičke smole sa inhibitorima korozije.

Mapeband: gumirana poliestarska traka za zaptivanje krajeva i uglova i mažeta za zaptivanje instalacijskih prodora.

Mapesil AC: čista silikonska masa za zaptivanje, otporna na bakterije i buđi, bez rastvarača na bazi acetatnog zamreženja, raspoloživa u 26 boja i transparentnoj sa rastezanjem/skupljanjem do max 20 % od početne dimenzije.

Mapelastic (CE EN 1504-2, C – PI – MC - IR): dvokomponentni visoko prilagodljiva, fleksibilna cementna masa za hidroizolaciju balkona, terasa, kupatila, bazena i za zaštitu betonskih površina.

Planicrete: lateks sintetičke gume za oplemenjivanje cementnih mešavina.

Planitop 400 (CE EN 1504-3, R3): brzovezujući tiksotropni malter sa kontrolisanim skupljanjem za popravku i zaštitu betona kao i površina balkona, terasa, kupatila i bazena za kupanje.

Planitop 540: fini cementni završni malter za zaglađivanje sazrelih unutrašnjih i spčoljašnjih grubih maltera u debljini nanosa do 3 mm.

Primer 3296: sistemski osnovni premaz na akrilnoj osnovi u vodenoj disperziji pre lepljenja sa Adesilex-om LC, LC/R i LC/RP.

Primer FD: osnovni prijanjajući premaz za silikonske mase za zaptivanje Mapesil na betonu, drvetu, metalu, plastici i obojenim površinama.

Primer PU60: jednokomponentni poliuretanski osnovni premaz sa organskim rastvaračima za učvršćivanje i zaptivanje podova (zatvaranje zaostale vlage do 3,5 CM % ).

Topcem: normalnovezujuće i brzosušeće specijalno hidrauličko vezivo za izradu estriha sa kontrolisanim skupljanjem (zaostala vlaga nakon 4 dana ispod 2 CM%) .

Topcem Pronto: pripremljena suva mešavina estriha sa sa kontrolisanim skupljanjem, normalnim vezivanjem i brzim (zaostala vlaga nakon 4 dana ispod 2 CM%) .

Silexcolor Boja: vodoodbojana, paropropusna zaštitna silikatna boja za završnu obradu unutrašnjih i spoljašnjih cementnih, krečnih i isušujućih maltera.

Silexcolor Primer: osnovni prijanjajući penetracioni premaz na bazi kalijum silikata u vodenoj disperziji za završnu obradu Sdilexcolor sistemu.

Ultrabond P902: dvokomponentni epoksidni poliuretanski lepak bez organskih rastvarača za lepljenje svih vrsta parketa i laminata

izvor : SVET MAPEI