Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Kako da vas ne prevare prilikom kupovine stana
Izvor: Tanjug
Četvrtak, 02.05.2019.
18:01
Četvrtak, 02.05.2019.
18:01
Komentari
(Foto: Africa Studio/shutterstock.com)
Član Odbora Grupacije posrednika Privredne komore Srbije Vladimir Obradović kaže da je jedan od najsigurnijih načina za kupovinu stana da se kupac obrati agenciji ili nekoj od grupacija udruženih agencija.
Jedna od njih je Grupacija posrednika u prometu nepokretnosti Privredne komore Srbije. Ima više od 150 članova i sarađuje sa agencijama i institucijama koje su bitne za promet nepokretnosti poput Katastra, javnih beležnika, i advokata. Grupacije prvenstveno imaju cilj da mogućnost bilo kakve prevare svedu na minimum, ističe Obradović.
Iako su poslednjih godina ovakvi slučajevi nešto ređi, zahvaljujući različitim zakonskim merama koje ograničavaju potencijalne prevarante i mogućnost prevare prilikom kupovine stana svode na najmanju meru, oni se ipak, i dalje dešavaju.
Prilikom kupovine stana sa registrovanom agencijom za prodaju nepokretnosti kao posrednikom, čija je registracija zakonski obavezna, kupac može biti siguran da neće biti prevaren i da njegova životna investicija neće biti zloupotrebljena na bilo koji način.
Obradović napominje i to da ni u jednoj zemlji na svetu mogućnost prevare nije apsolutno isključena, ali da se jedino obraćanjem registrovanoj agenciji i grupaciji agencija za prodaju nepokretnosti ta mogućnost svodi za minimum.
On navodi da čak ni individualno angažovanje advokata prilikom kupovine stana, bez posredovanja agencije, nije apsolutno sigurno, jer su agencije za prodaju nepokretnosti po zakonu obavezne da sarađuju upravo sa advokatima koji su specijalizovani za ovu oblast.
Ukoliko se kupac ipak odluči da u proces kupovine stana krene sam, bez angažovanja registrovane agencije za prodaju nepokretnosti, on znatno povećava rizik da bude prevaren, prvenstveno zbog neznanja, ističu u PKS.
Na tržištu su se u poslednje vreme pojavile specifične onlajn registrovane agencije za prodaju nepokretnosti. Ovakve agencije jesu registrovane, ali Obradović ističe da ono po čemu se onlajn agencije razlikuju je nedostatak direktnog kontakta sa kupcem, što je veoma bitno.
Grupacija posrednika u prometu nepokretnosti Privredne komore Srbije posebno skreće pažnju na oprez pri angažovanju onlajn agencija, jer se one bave isključivo povezivanjem prodavca i kupca nekretnine, ali ne i detaljnim proveravanjem papirologije i dokumentacije, koja je najčešće i najpogodnije tlo za bilo kakvu prevaru.
Donošenjem Zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti 2015. godine, koji se primenjuje u svojoj punoj meri, klijentima je omogućeno da ukoliko prilikom saradnje sa nekom agencijom za prodaju nepokretnosti dođe do bilo kakvog vida prevare, od osiguranja naplate štetu koja im je načinjena.
Međutim, od 2015. godine, takve prevare su svedene na nivo statističke greške, pa je od tada zabeleženo samo dva odštetna zahteva za naplatu osiguranja.
Prevare prilikom kupovine stanova o kojima se govori i piše su različite- od onih prodaja koje se zasnivaju na falsifikovanoj dokumentaciji, preko prodaje stana sa nerešenim vlasničkim pitanjem ili duple prodaje stanova, na primer promenom broja stan.
Najbolji način da kupci mogućnost za neku od ovih prevara svedu na najmanju moguću meru je upravo angažovanje agencije, navode u PKS.
Tagovi:
Grupacija posrednika Privredne komore Srbije
Vladimir Obradović
Zakon o posredovanju u prometu nepokretnosti
prevare prilikom kupovine stanova
kupovina stana preko agencije
agencije za promet nekretnina
Komentari
Vaš komentar
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.