Kompleks "B2" na Terazijama u Beogradu - Vaše je samo da postanete korisnik, ostalo prepustite tehnologiji "pametne zgrade"

Početkom decembra "pametna zgrada" B2 u Balkanskoj ulici broj 2 na Terazijama, u Beogradu, primiće prve korisnike, među kojima su dve strane banke i jedna revizorska kuća – izjavio je na jučerašnjoj (12.11.2008) konferenciji za novinare Dragan Praštalo, izvršni direktor "Malog kolektiva".

Ova jedinstvena zgrada na Balkanu stanarima će omogućiti potpuno digitalizovanu kontrolu svih uređaja za komunikaciju, osvetljenja, klimatizacije, protivpožarne zaštite i obezbeđenja.

B2 je kompleks koji se prostire na 24.728 m2, u kome će se nalaziti šoping mol, stanovi i poslovni prostor, kao i četiri podzemna sprata garaža. Zbog specifične lokacije kompleksa u samom centru Beograda, cilj "Malog kolektiva" bio je da stvori životno i poslovno okruženje svetske klase i "inteligentnu zgradu" koja se može održavati uz smanjene troškove, manji utrošak energije i visok nivo lične bezbednosti.

"Mali kolektiv" je za partnera u realizaciji tog projekta izabarao Cisco Connected Real Estate jer je, kako je rečeno na konferenciji za novinare, ta kompanija ponudila moderno, pouzdano i efikasno rešenje za upravljanje zgradom.

- Znali smo da su informacione i komunikacione tehnologije ključ za ostvarivanje naših ambicija. Stvorili smo poslovni model samo za iznajmljivanje i cilj nam je bio da postignemo najbolju cenu. Želimo da pružimo stanarima luksuzan smeštaj, prvoklasne usluge za zabavu i komunikaciju, prilagođenost okruženju, sigurnost zgrade i ličnu sigurnost koja njima odgovara. Razmotrili smo ponude vodećih svetskih kompanija za umrežavanje, ali nijedan prodavac nije odgovarao viziji i tehnologiji koje nudi Cisco Connected Real Estate - rekao je Dragan Praštalo.

"Mali kolektiv" smatra da će zahvaljujući ovj mreži moći da smanji najznačajnije troškove održavanja zgrade za 20 do 25%. Takođe, očekuju da će smanjiti operativne troškove za 30%, a da će imati 40% manje troškova za struju.

Suzana Radović, menadžer prodaje "Cisco Srbija", izjavila je da je koncept kompanije "Cisco" da sistem "skroji po meri korisnika". Sistem je dizajniran tako da smanji troškove zamenjujući kompleksne sisteme pojednostavljenom IP mrežom koja se može prilagođavati potrebama korisnika.

Kako je objasnila Radovićeva, "Cisco" je ponudio integrisano rešenje, koje objedinjava sve podsisteme.

- Moderna zgrada obično ima oko 30 diskretnih podsistema uključujući osvetljenje, struju, video nadzor, telefon, Internet, interkom, grejanje i ventilaciju. Za razliku od klasičnih zgrada u kojima svaki sistem zahteva posebnu mrežu koja se služi protokolima vlasnika, u B2 se svim sistemima virtualnim putem upravlja preko razgranate IP mreže - dodao je Dragan Praštalo.

Upravljanje grejanjem i energijom je jedna od ključnih oblasti gde će se pokazati benefiti ovakvog sistema. Mala meteorološka stanica na krovu podešena je da predviđa promene i da na njih reaguje, na primer, podizanjem spoljašnjih kapaka, kako bi odbila ili zadržala toplotu. Centralni sistem uzima podatke iz realnog vremena više od 1000 senzora u zgradi i na taj način može bolje da upravlja ukupnim potrebama za energijom, omogućavajući zgradi da uštedi na najboljim mogućim tarifama koje nude snabdevači energijom.

Lokalna mreža (LAN) je centralni sistem u zgradi preko koga funkcionišu ostali sistemi, preko koga rade, nadgledaju se i upravljaju danonoćno iz centralne kontrolne sobe. LAN takođe podržava TV, glas, podatke i usluge za slanje poruka, kao i prenošenje slika sa 300 IP video kamera koje su postavljene svuda po zgradi. Po dolasku u B2, posetioci dobijaju "pametnu karticu" koja im omogućava da pristupe onim delovima zgrade za koje im njihovi domaćini daju dozvolu.

Siguran pristup Internetu dostupan je svim stanarima, uglavnom brzine od 50 do 100 Mbps. Cisco CallManager omogućava napredne usluge slanja tekstualnih i govornih poruka po celoj B2 zgradi. Ceo kompleks opremljen je bežičnim Internetom. To ne daje samo mogućnost pristupa Internetu preko laptop računara i mobilnih telefona, već omogućava stanarima i daljinsko upravljanje iz svakog dela zgrade. Tako da na primer, dok jedu u nekom od restorana u zgradi, mogu da uključe grejanje u kupatilu pre nego što se vrate kući. Uputstva se čak mogu poslati i SMS. Osoblje B2 može čak i da komunicira bilo gde da se nalazi unutar zgrade preko Cisco IP bežičnih telefona.

Praštalo je objasnio da će stanari zgrade putem prekidača, tač panela ili daljinskih upravljača moći direktno da upravljaju uređajima u apartmanu - kompjuterskom mrežom, telefonskim linijama, internetom, digitalnom televizijom, instalacijama grejanja, hlađenja i ventilacije, osvetljenjem, motorizovanim roletnama.

- Mi smo programirali takozvane "scene" unutar jednog prostora. Pritiskom na dugme korisnici mogu izabrati neku od scena, naprimer za gledanje televizije, za čitanje, za spavanje i tome slično. Trenutno smo zaključali mogućnost programiranja, ali u zavisnosti od specifičnih zahteva klijenata mi ćemo im omogućiti da sami programiraju situacije po sopstvenim potrebama – objasnio je Praštalo.

Korisnici usluga moći će da koriste IP Telefoniju, IP Televiziju i nisu ograničeni u korišćenju ovih resursa, a kako je rekao Praštalo sve je redudantno.

Govoreći o privatnosti ljudi koji korsite usluge "pametne zgrade", on napominje da nema kamera u delovima za stanovanje i poslovnim prostorijama. Tačnije svaki korisnik je snimljen kada ulazi i izlazi iz zgrade i u hodnicima, ali kada uđe u svoj stan ili poslovni prostor, sistem ne prati njegovo kretanje. Što se tiče fizičke zaštite, zgrada ima dva sistema, jedan je spoljašnji za celu zgradu, dok sve ostale jedinice imaju sopstveni sistem za zaštitu koji se aktivira iz tog prostora.

Stanare će opsluživati i 15 ljudi koji će se brinuti za obezbeđenje i čišćenje zgrade, reciklažu otpada, kao i pružanje svih usluga od iznajmljivanja rentakara do rezervisanja i kupovine ulaznica za koncerte i pozorišta.