"A gradnja" počinje gradnju luksuznog Sportsko-rekreativnog centra "Kopaonik-Lisina" - apartmani već u prodaji

Novosadsko preduzeće "A gradnja" najkasnije 15. novembra počinje gradnju luksuznog Sportsko-rekreativnog centra "Kopaonik-Lisina" ukupne korisne površine 100.000 m2. Na 11 hektara zemlje, prema rečima vlasnika ove kompanije Ace Drače, na jednom od najlepšhih delova Kopaonika, do 2013. godine biće podignuto elitno naselje, koje će u svom sastavu imati oko 2.400 apartmana različite strukture, (ukupne površine 60.000 m2), 4.000 m2 garažnog prostora, poslovne prostore polivalntne namene površine 6.000 m2, kongresnu salu, (takođe polivalentne namene -pozorište, bioskop) površine 600 m2, ambulantu od 400 m2, kao i spoljni amfiteatar za oko 200 osoba.

Kako je objasnio Aca Drača, čija je firma "A gradnja" i investitor, i projektant, i izvođač radova, ovo naselje, prema projektu, u svom sastavu imaće i crkvu, tržni centar sa pijacom, pešačke zone i trgove, terene za tenis i male sportove, trim stazu, kuglanu, modernu bob stazu, klizalište, mini ski stazu sa sankalištem, kao i najluksuznije wellness i spa centre (tursko kupatilo, finska sauna...).

"A gradnja" je, za potrebe kompleksa, predvidela i gradnju trafo stanice, benzinske i TNG pumpe, dve centralne kotlarnice na TNG sa pripremom tople vode, fabriku vode, vodovodnu i kanalizacionu mrežu, elektro mrežu i gradsku rasvetu, saobraćajnice u naselju u ukupnoj dužini od 2 km, postrojenja za reciklažu komunalnog otpada i ekološko-biološki tretman otpadnih voda, pri čemu, kako naglašava Drača, u ovom obimnom poduhvatu očekuje veliku pomoć lokalne samouprave i države, od koje će, već je verovatno, dobiti i koncesuju za gradnju žičare.

- Sve dozvole za gradnju smo dobili i mi smo spremni za izvođenje. Ali, to je veliki poduhvat i radićemo ga u više faza. Ipak, da bi sve to bilo urađeno kako je projektom predviđeno, mora da se izgradi infrastruktura koju treba isfinansirati. Tu svakako računamo i na pomoć lokalne samouprave i države, kao nosilaca razvoja tog kraja, jer smatramo da ovo naselje nije samo interesantno za nas kao investitore, već za celu državu – naglašava na početku razgovora sa urednicima eKapije Aca Drača, objašnjavajući da je "A gradnja" već dobila podršku "određenih" državnih struktura za ovaj poduhvat.

Prva faza izgradnje, koja počinje najkasnije do 15. novembra, obuhvata gradnju prvih 370 apartmana (3 zgrade ukupne površine 20.000 m2 od ukupno 36 ), čija je prodaja već počela i cena se po kvadratu kreće od 1.400 do 2000 EUR u zavisnosti od načina plaćanja, strukture apartmana, da li se kupuje namešten ili nenamešten apartman isl. Vrednost radova u prvoj fazi procenjena je na oko 30 mil EUR, a biće građeno, kako je objasnio Drača, oko 20.000 m2 apartmanskog prostora, u kojem će biti apartmani površine od 28 do 80 m2.

- Prva faza izgradnje, koja podruzeva izgradnju 3 objekta sa 370 apartmana trebalo bi u potpunosti da bude završena za 2 godine. Za prvi objekat koji će biti građen, projektno finansiranje nam je obezbedila KBC banka, a prvi stanari bi u nju mogli da se usele već krajem naredne godine. U prvoj fazi planiramo i izmeštanje dalekovoda koji prolazi pored našeg kompleksa i koji vodi struju do Sunčanih vrhova. Tačno po tom koridoru do kraja 2010. godine trebalo bi da postavimo žičaru sa gondolama, koja bi trebalo da zadovolji potrebe našeg naselja i naselja Lisina koje se nalazi iznad našeg i broji oko 5.000 stambenih objekata. Ono se ubrzano širi i svi stanovnici i gosti tog dela Kopaonika imaće priliku da se "kače" na međustanicama koje će biti izgrađene.

Druga faza izgradnje, kako objašnjava Drača, trebalo bi da počne naredne godine, isprepletaće se donekle da prvom fazom izgradnje, i biće podeljena na tri podfaze i ako sve bude teklo po planu, i kako u šali kaže Aca Drača, ukoliko i Srbiju ne stigne finansijska kriza, trebalo bi da bude okončana za oko 5 godina, kada će i naselje zablistati u punom sjaju.

- Već naredne godine trebalo bi da se stvore uslovi za gradnju velike trafostanice jačine 16 megavati. Sav posao sa elektrodistribucijom smo završili, oni su sklopili ugovor sa Institutom "Mihajlo Pupin" koji radi projekat. Jačina ove trafostanice jednaka je jačini stanice koju Kopaonik sada ima – objašnjava Drača i kaže da je u drugoj fazi predviđena i gradnja objekata predviđenih za odmor i rekreaciju.

- Želja nam je da kupcima naših apartmana i potencijalnim gostima pružimo maksimalni ugođaj. Svaki kupac našeg apartmana imaće na raspolaganju agenciju, koju ćemo mi formirati, koja će za račun kupca celokupno naselje i apartmane i održavati, po želji kupaca ih iznajmljivati, menjati posteljinu, čistiti ih...Svaki kupac u obavezi je da sa nama potpiše ugovor o komunalnom održavanju celog naselja. Trenutno smo u fazi pregovora i sa klinikama koje se bave zdravstvenim turizmom, jer želimo da u sklopu naselja otvorimo kliniku u kojoj će ljudi moći da primera radi, poprave zube, a ozbiljno razmišljamo i o otvaranju bolnice za plastičnu hirurgiju... – objašnjava Drača.

U završnoj fazi izgradnje planirana je i izgradnja objekata specijalne namene kao što su helidrom, "de lux" i predsednički apartmani.

- Još nismo odlučili da li ćemo "de lux" i predsedničke apartmane prodavati ili ćemo ih samo iznajmljivati. Predsednički apartmani, prema projektu imaće III nivoa, dnevnu sobu od 150 m2, specijalni deo za smeštaj telohranitelja, sobu za smeštaj posluge, specijalne prilaze. Ako dođe Madona, da imamo gde da je primimo, a da se ne postidimo – kaže Drača u šali i navodi da će "de lux" apartmani biti nešto manje kvadrature, ali ne i manje luksuzni.

Kako objašnjava, "de lux" apartmani će, primera radi, u spavaćoj sobi imati đakuzi i sve za život na visokoj nozi.

- Cene kvadrata, nazovimo, ostalih apartmana su i više nego prilagođene srpskim uslovima. Pogotovu u ovoj fazi izgradnje. Svakako neće, kako izgradnja bude odmicala, cene ostati na ovom nivou – kaže Aca Draža i navodi da će "Kopaonik-Lisina" kada bude završen biti najluksuzniji deo Kopaonika.

Inače, ovo naselje biće stacionirana na 1.260 m nadmorske visine, na 20 km od Raške i samo 4 km od turističkog kompleksa "Konaci".