Od Beograda više cene samo na moru - Gde su najjeftiniji a gde najskuplji stanovi u regionu?

Oni koji žele da pazare stan u zemljama okruženja najjeftinije će proći u Republici Srpskoj, gde je kvadrat mnogo niži nego u FBiH, Srbiji, CG i Hrvatskoj.

Ukoliko se neko odluči za kupovinu stana u Hrvatskoj i Crnoj Gori, najviše novca treba izdvojiti za one u elitnim delovima Budve i Dubrovačke županije, gde je za stan od 50 kvadrata potrebno i 400.000 EUR.

Kvadrat stana u Beogradu u proseku košta oko 4.000 KM (oko 2.000 EUR), dok je u Banjaluci oko 1.600 KM (oko 800 EUR) kad je u pitanju starogradnja, odnosno 2.300 maraka (1.300 EUR) novogradnja.

U banjalučkoj agenciji za nekretnine Senzor, koja u ponudi ima stanove širom Srpske, istakli su da se cena kvadrata starogradnje kreće od 600 maraka u manjim opštinama do 1.100 KM u većim centrima, osim u Banjaluci u kojoj je krov nad glavom mnogo skuplji.

- Što se tiče novih stanova, cene po kvadratu su od 900 do 1.400 maraka, ne računajući Banjaluku, gde je prosečna cena 2.300 maraka - rekli su u ovoj agenciji.

Cene stanova u Sarajevu su znatno više nego u Banjaluci. Prema rečima tamošnjih agenata za prodaju nekretnina, cena starih stanova na području FBiH je gotovo ista kao cena novih na području RS. Prilično veliku razliku u ceni pravdaju većim interesovanjem arapskih investitora.

Predsednica Udruženja učesnika u prometu nekretnina Privredne komore FBiH Naida Ćerimagić je istakla da se cene starih stanova kreću od 1.000 do 3.000, dok su novi od 1.900 do 4.200 KM. Dodala je da je prosečna cena starog stana u Sarajevu 2.200 KM, za 1.500 KM manja u odnosu na novogradnju.

- Cene zemljišta, kuća i stanova su u odnosu na prošlu godinu u pojedinim delovima Sarajeva skočile za oko 200 KM po kvadratnom metro - kazala je Ćerimagićeva.

Cene stanova u Sarajevu za nijansu se razlikuju od onih u Srbiji, gde kvadrat košta od 1.000 pa do 10.000 KM (5.000 EUR) na ekskluzivnim lokacijama poput beogradskog Dedinja.

- Kvadrat stana u starijoj gradnji u Beogradu može se kupiti u proseku za 3.500 KM, dok je za novogradnju potrebno izdvojiti i do 5.000 KM - kazali su u jednoj beogradskoj agenciji za nekretnine.

Za kvadrat novog stana na severu Crne Gore potrebno je izdvojiti od 1.400 do 3.000 KM, dok su na primorju cene i do sedam puta više.

- Stari stanovi na području Crne Gore su nešto jeftiniji - kazala je agent za nekretnine iz Podgorice Danojla Milošević.

Slična situacija je u Hrvatskoj. Prema rečima agenta za prodaju nekretnina u Zagrebu Sabine Džinić, za novi stan u užem centru grada potrebno je izdvojiti i do 8.000 maraka.

- U nešto udaljenijem zagrebačkom naselju kvadrat nekretnine može se naći i za 4.000 KM, gde je starogradnja gotovo upola jeftinija - kazala je Džinićeva.

Ekonomski analitičar Zoran Pavlović kaže da su u Srpskoj stanovi najjeftiniji zbog slabe kupovne moći stanovnika.

- U centru Broda polovan stan možete kupiti za 500 KM po kvadratu (250 EUR), jer je situacija gora nego posle samog rata, kada su se stanovnici masovno iseljavali iz pojedinih regija - kazao je Pavlović.