Raspisan arhitektonski konkurs za šire područje Hipodroma - Bez promene namene konjičkog trkališta, na lokaciji Jugopetrola moguća gradnja komercijalnih zgrada

(Obuhat područja koje je predmet konkursa) Direkcija za izgradnju Grada Beograda objavila je urbanističko-arhitektonski konkurs za šire područje Hipodroma, u opštini Čukarica. U pitanju je otvoreni, anketni jednostepeni konkurs, koji će sprovesti Udruženje arhitekata Srbije. Izabrana rešenja biće osnov za izradu urbanističko-tehničke dokumentacije i sprovođenje u skladu sa planovima detaljne regulacije, u obuhvatu konkursnog područja.

Cilj konkursa, kako je navedeno u dokumentaciji, jeste da se afirmišu potencijali lokacije, u skladu sa "prostornim ograničenjima, planskim i zaštitarskim usmerenjima i trendovima razvoja". U obuhvatu područja su lokacija bivšeg Jugopetrola u Radničkoj ulici, kompleks Hipodrom Beograd sa pratećim sadržajima, kao i kompleks DP Fabrika šećera u Radničkoj ulici. Ukupna površina područja u obuhvatu konkursa je oko 54,6 hektara.

Nakon neizvesnosti oko održavanja nove trkačke sezone, nedavno je ipak objavljeno da će na Hipodromu zasad ipak biti organizovane dve trke. Među ljubiteljima konjičkog sporta pojavila se bojazan da bi Hipodrom mogao da bude izmešten sa ove lokacije, te da bi ga mogli zameniti stanovi i poslovni prostor. Ipak, kako su tokom aprila rekli iz Urbanističkog zavoda Beograda, zasad nijedan važeći planski dokument ne predviđa izmeštanje sportske oaze sa Careve ćuprije, niti Grad ima lokaciju na koju bi Hipodrom preselio.

Reč je o prostorno kulturno-istorijskoj celini od izuzetnog značaja i zbog toga postoji obaveza raspisivanja javnog nadmetanja.

(Lokacija nekadašnjeg Jugopetrola)Kako je navedeno u konkursnoj dokumentaciji, predmetno područje danas je u velikom delu devastirano i uzurpirano neadekvatnim sadržajima - izuzev kompleksa Hipodroma, koji je, iako zapušten i neadekvatno organizovan za savremene potrebe takmičarskog konjičkog sporta, zadržao prvobitnu namenu.

Namena površina u okviru konkursnog obuhvata je raznovrsna. Kompleks nekadašnjeg Jugopetrola i prostor između Fabrike šećera i tramvajske pruge su namenjeni komercijalnim sadržajima u zoni srednje spratnosti (K2), kompleks Fabrike šećera je namenjenim kulturi, a prostor kompleksa Hipodroma Beograd konjičkom sportu.

Konkursni obuhvat sastoji se iz više prostorno-programskih, ambijentalnih celina, za koje arhitekte treba da predlože rešenja.

Celina 1 - kompleks nekadašnjeg Jugopetrola u Radničkoj ulici - čija je osnovna namena komercijalna, ali na njoj nije dozvoljena gradnja objekata kao što su šoping centri, hipermarketi, šoping molovi, stanice za snabdevanje gorivom, distributivni centri, veletržnice, skladišta, pijace, komercijalne garaže i slično, niti je dozvoljeno uvođenje privrednih delatnosti i stanovanja. Dozvoljene kompatibilne namene su sadržaji iz oblasti kulture i sportski objekti i kompleksi.

Maksimalna spratnost objekata je određena na P+4+Ps, a dozvoljena je i izgradnja jedne podzemne etaže garaže, na planiranoj građevinskoj parceli.

Celina 2a - kompleks Fabrika šećera - čija je osnovna namena kultura i koji treba da "svojom specifičnošću i ekskluzivitetom bude i u funkciji turističke ponude Grada Beograda i Republike Srbije".

(Lokacija Fabrike šećera) Planirani su sadržaji kao što su muzejske postavke, galerije (npr. Gradska galerija) i izložbeni prostori, pozorišta, bioskopi, biblioteke, umetničke kolonije, umetničke i edukativne radionice, specijalizovani centri (naučni centri, visokoobrazovne institucije) i kreativna industrija.

Dozvoljeno je uvođenje komercijalnih sadržaja kao što su ugostiteljski objekti, knjižare, prodavnice suvenira i reklamnog materijala i slično, ali nisu šoping centri, hipermarketi, šoping molovi, stanice za snabdevanje gorivom, distributivni centri, veletržnice, skladišta, pijace... Nije dozvoljeno uvođenje privrednih delatnosti, stanovanja niti bilo kojih intervencija, kojim bi se narušile spomeničke i ambijentalne vrednosti kompleksa.

Maksimalna spratnost objekata je određena na P+2.

Celina 2b - prostor između Fabrike šećera i tramvajske pruge - je takođe komercijalna zona u kojoj nisu dozvoljeni šoping centri, hipermarketi, šoping molovi, stanice za snabdevanje gorivom, distributivni centri, veletržnice, skladišta, pijace, komercijalne garaže i slično, ali je dozvoljeno stanovanje a maksimalna spratnost je P+4+Ps.

Celina 3 - kompleks Hipodrom Beograd sa pratećim sadržajima - za koji, prema konkursnoj dokumentaciji, nije dozvoljena promena namene sportskih objekata, kao ni smanjenje površina za sport.

(Lokacija Hipodroma) Kompleks Hipodroma čine tri funkcionalne celine - trkalište sa gledalištem i upravom, prostor za smeštaj i negu konja i edukativno-trenažni deo.

Postojeći sadržaji na Hipodromu, haotično raspoređeni, neprimernog izgleda i lošeg boniteta (tribine, kladionica, sedlarnica..) izgrađeni su početkom 20. veka i do danas samo delimično obnavljani, planirani su važećom planskom dokumentacijom za rekonstrukciju, dogradnju i zamenu.

Planirano je uklanjanje svih postojećih objekata koji nisu od interesa za Službu zaštite, kao i bespravno podignutih objekata, posebno onih velikog gabarita i volumena koji narušavaju ukupan ambijent.

Rok za predaju radova je 15. septembar, a objavljivanje rezultata konkursa je zakazano za 29. septembar 2017.

Više detalja o konkursu pogledajte OVDE.

M.V.