Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Nekretnine

Vesti

RETROSPEKTIVA 2016 - Investicije u oblasti NEKRETNINA (stambeni i poslovni prostor) koje su izazvale najveće interesovanje korisnika eKapije

Izvor: eKapija

Utorak, 17.01.2017.

15:52

Komentari

Podeli

(Foto: alexkich/shutterstock.com)

Investicioni tim eKapije uradio je analizu i formirao rang listu investicija i investicionih ideja koje su izazvale najveće interesovanje/čitanost naših korisnika u 2016. godini. Rezultati su veoma interesantni, neki očekivani, mada ima i dosta iznenađenja, tako da smo upravo zbog toga odlučili da ove informacije podelimo sa vama.

Predstavljamo vam najzanimljivije projekte u kategoriji NEKRETNINE (stambeni i poslovni prostor).

Najjači utisak koji, već na prvi pogled, ostavlja naša lista, jeste da je celokupna godina protekla u znaku Beograda. Iako raduje činjenica da se u prestonici radilo i gradilo, nema sumnje da bi bilo bolje kada bi se ova oblast ravnomernije razvijala i kada bi nam iz svih krajeva zemlje stizale velike najave. Nadamo se da će nam 2017. doneti više dobrih i interesantnih priča iz cele Srbije, jer je na listi "najsjajnijih 22" iz 2016, svega četiri projekta van Beograda.

Iako to nije tema ove retrospektive, ne možemo da ne primetimo da Beograd konstantno raste "u visinu", a stižu i najave da će se u budućnosti ovakav trend nastaviti. No, iako neboderi lepo izgledaju, ako ih ne bude pratila adekvatna saobraćajna regulacija, šire ulice i više traka za vozila (što zasad baš i nije slučaj), čekaju nas sve veće gužve i glavobolje u saobraćaju. Tako se može desiti da nam se ponovi slika sa Voždovca, gde se broj stanovnika izgradnjom Stepe Stepanovića značajno povećao, dok su kapaciteti saobraćajnica ostali isti. Nadamo se da neki novi stanovnici novih višespratnica u prestonici neće mučiti muku da priđu svojim zgradama.

Uz stare znance, kao što su Beograd na vodi, Airport City i zgrada BIGZ-a koja očekuje kupca, pažnju naših čitalaca ove godine privukli su i neki novi igrači: Zelena avenija u Zemunu, Finvestov objekat na Banovom brdu, Xenonova pametna zgrada u Vojislava Ilića... Prve konkretne najave stigle su iz veoma zanimljivih Zemunskih kapija (naselje na mestu kasarne Aleksa Dudić), poslovni centar Navigator je primio zakupce, izgradnja Siriusa se bliži kraju...

A evo i liste!

(Beograd na vodi već tri godine zaredom zauzima prvu poziciju na listi najčitanijih priča o nekretninama) "Zlatnu trojku" po treći put predvodi Beograd na vodi. Poslednje informacije su da građevinci vredno rade na novom neboderu BW Vista, a Belgrade Waterfront je već oglasio prodaju stanova. U objektu visokom 82 metra sa 23 sprata biće 228 stanova. Uz dvosobne, trosobne i četvorosobne, prvi put u ponudi Belgrade Waterfronta nalaze se i studio apartmani...

Na drugom mestu je Airport City odakle takođe stižu ambiciozne najave. Izraelski investitori objavili su krajem prošle godine da je u planu gradnja dva identična tornja od 80.000 kvadrata koji bi trebalo da postanu simbol biznis parka ali i celog Novog Beograda. Poslovni park trebalo bi da se proširi na ukupno 230.000 m2.

Treću poziciju zauzela je priča o uređenju Bloka 18, odnosno o planiranom izgledu atraktivne novobeogradske lokacije. Područje preko puta Beograda na vodi - između Starog savskog mosta i Gazele, bilo je predmet urbanističko-arhitektonskog konkursa. Pobedničko rešenje (autora Vanja Panić, Marko Vesković i Aleksandar Knežević) predviđa poslovne apartmane, hotel na priobalju, obdanište, dom zdravlja, školu, studentski kampus, hotel, operu, stambene blokove... Na osnovu ovog idejnog rešenja, biće izrađen plan detaljne regulacije, a kako će se odvijati dalje aktivnosti i koliko je priča realna, ostaje da se vidi...

Do četvrte pozicije stigao je stambeno-poslovni kompleks Central Garden. Ovaj nesvakidašnji gradski kvart, koji će u jednom spojiti stanovanje i poslovanje, krasiće osam stambenih zgrada u okviru kondominijuma sa privatnim parkom, kao i moderna poslovna kula - novi simbol poslovanja u centru Beograda. Central Garden bi trebalo da bude kompletno završen do kraja 2018. godine! Investitori su kompanije AFI Europe i Shikun & Binui Group, dok je konsultantska kuća CBRE Srbija ekskluzivni zastupnik prodaje stanova.

(Buduća prestonička oaza - Central Garden, trebalo bi da bude kompletno završen do kraja 2018. godine) Petu poziciju zauzeo je PMC Inženjering - stambeno poslovni kompleks u Bloku 32, na parceli koja se graniči Bulevarom Zorana Đinđića i Novom 1. Reč je o kompleksu ukupne bruto građevinske površine oko 36.700 m2, sa velikom podzemnom garažom.

Gradonačelnik Beograda Siniša Mali na samom kraju godine najavio je rasplet za zgradu BIGZ-a, koja se našla na šestom mestu naše liste. Mali je rekao da je Soravia grupa poslala pismo o zainteresovanosti, a kompletna transakcija trebalo bi da bude zatvorena do kraja prvog kvartala ove godine. BIGZ bi, prema najavama gradonačelnika trebalo da postane multifunkcionalni centar za manifestacije, izložbe i kulturne događaje, te da zajedno sa hotelom Radison Blu hotelom, Beogradom na vodi i zgradom starog saveznog MUP-a, kreira jedan potpuno drugačiji izgled ovog dela prestonice. Više o ovom projektu, uskoro na eKapiji!

GTC FortyOne, kompleks čija je ukupna vrednost čak 50 mil EUR, trebalo bi da u toku ove godine bude kompletno završen. Reč je o investiciji kompanije GTC, koja se na našoj listi nalazi na sedmoj poziciji. FortyOne je baziran na najvišim internacionalnim standardima zelene gradnje i posedovaće GOLD LEED sertifikat koji dodeljuje "US Green Building Council". Sam dizajn je zamišljen da obezbedi prijatno okruženje za rad i atraktivnu mikro lokaciju...

Osmo mesto pripalo je kompaniji Finvest koja nedomak Ade i Košutnjaka gradi novu stambenu oazu - sedmospratnicu u Zrmanjskoj ulici. Objekat će imati dve podzemne etaže, suteren, prizemlje, šest spratova i potkrovlje, odnosno ukupno 49 stanova. Stanari će moći da uživaju i u nesvakidašnjem panoramskom pogledu – sa jedne strane na Hipodrom, Most na Adi i grad, a sa druge na Banovo brdo i Košutnjak. Kako je projekat potpisao nagrađivani Autorski atelje Spajić, nema sumnje da će objekat pleniti izgledom...

Prvi projekat van Beograda našao se tek na devetoj poziciji. Čuvena kompanija Galens invest u Novom Sadu, u Ulici narodnih heroja gradi ekskluzivni stambeno-poslovni kompleks, gde bi prvi stanari trebalo da se usele krajem naredne godine.

Kompanija Montex MK-DK-Invest nadomak reke pripremila je Zelenu aveniju, stambeno-poslovni kompleks koji spaja "dva sveta" - šarmantni Zemun i moderno poslovno jezgro Novog Beograda. Nakon završetka izgradnje i prodaje lamele 1, nastavljena je gradnja. Kako saznajemo u Zelenoj aveniji, u preostalim lamelama još ima stanova, a cena je 1.750 EUR za kvadrat (sa PDV-om), dok su potkrovlja nešto jeftinija - 1.690 EUR (sa PDV-om). Rok za useljenje je mart 2018. Zelena avenija je na desetom mestu eKapijine liste.

(Kompleks Zemunske kapije prostiraće se na oko 6 hektara) U luksuznoj pametnoj zgradi Xenon (kojoj je pripalo 11. mesto) na uglu Vojislava Ilića i Stanislava Sremčevića u Beogradu, gde je cena kvadrata od 2.500 EUR, već je prodat veliki broj stanova. Budući stanari mogu preko telefona da upravljaju gotovo svim uređajima u stanu, a zanimljivo je da je na krovu postavljena i meteorološka stanica. Objekat ima specifičan sistem grejanja i hlađenja, kroz zidove i podove.

Mesto na listi (12. pozicija) najzanimljivijih prošlogodišnjih investicija u oblasti nekretnina pripalo je i kompaniji Aleksandar gradnja, odnosno projektu u Južnom Bulevaru na Vračaru.

Sledi naselje na mestu nekadašnje kasarne Aleksa Dundić u Zemunu, koje je konačno dobilo prve obrise i naziv - Zemunske kapije. Građevinska direkcija Srbije traži izvođače, a ovde bi trebalo da bude oko 1.700 stanova, uz kafiće, radnje i restorane, na centralnom trgu. Kompleks (koji je zauzeo 13. mesto) će se prostirati na površini od oko 6 hektara, u bloku formiranom ulicama Cara Dušana, Zadužbinskom i Šumadijskom.

Četrnaestica je rezrevisana za energetski efikasno naselje na padinama Fruške gore - kompleks "Solarna dolina". Stanovnici tog naselja (osim što će ostvarivati velike uštede) moći će da uzgajaju biobašte, uživaju u svojim zelenim krovovima, kao i dodatnim sadržajima, kombinujući savremen način života sa pogodnostima lokacije van centra grada.

Energoprojektov "povratak u Višnjicu", odnosno poslovno-stambeni kompleks Sunnyville sa 235 stanova i 12 lokala je na 15. mestu, a prati ga priča o projektu Novi Niš, odnosno naselju na mestu kasarne Bubanjski heroji. Kamen temeljac za naselje na mestu Bubanjskih heroja (16. pozicija) postavljen je proletos, a useljenja se očekuju u 2018.

(Navigator, u Bloku 43) Blok 43, novobeogradska nova biznis zona, je na 17. poziciji. Tu su dva velika investitora, koji su ponovo privukli pažnju čitalaca. Gradnja poslovne zgrade Navigator Business Center, investitora MPC Properties, završena je i prvi zakupci su se uslelili. Na drugom kraju ulice, punom parom se zida Sirius centar, investitora Erste Group Immorent Serbia.

Listu nastavlja još jedna novobeogradsko "poslovno ostrvo" - biznis zgrada u kompleksu A Blok (od oko 39.000 m2) na 18. poziciji. Kako kažu u Deka inženjeringu, korisnicima će biti obezbeđeni najbolji uslovi za rad, zahvaljujući "zelenoj gradnji i dopunskim sadržajima".

Još jedna investicija MPC Properties zaintrigirala je naše čitaoce - kula bliznakinja nekadašnjeg CK, na Ušću. Najavljeno je da bi izgradnja tog objekta (o kome je eKapija pisala prvi put pre skoro deset godina), trebalo da bude pokrenuta ove godine. Kula "bliznakinja" je na 19. mestu.

Listu zatvaraju ideje iz blokova 25 i 26 (nova planska dokumentacija, za područje o kome se priča već skoro deceniju, predviđa kule i naselje) - 20. mesto, kao i dve investicije iz Vojvodine - naselje Most II u Rumi (21. mesto) i luksuzni Parkville u Temerinu (22. mesto).

Pogledajte kompletnu rang listu investicija u kategoriji NEKRETNINE (stambeni i poslovni prostor) i uporedite koliko se ona slaže sa nekim Vašim razmišljanjima, ocenama i procenama.

I još nešto, da li ste videli koji projekti su izazvali Vašu pažnju u kategoriji INDUSTRIJA?

Firme:

eKapija.com Beograd

Beograd na vodi d.o.o. Beograd

Vlada Republike Srbije

Grad Beograd

Udruženje arhitekata Srbije

JP Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda

Energoprojekt Holding a.d. Beograd

Eagle Hills Properties Beograd

Emaar Properties Dubai

DNEC d.o.o. Beograd

Millennium Team d.o.o. Beograd

CBS International Beograd

PMC-inženjering Novi Beograd

BIGZ Grafičko društvo a.d. Beograd

Soravia Management d.o.o. Beograd

Radisson Collection Hotel, Old Mill Belgrade

GTC Business Park Beograd

Finvest d.o.o. Beograd

Atelje Spajić Zemun

Galens Invest doo Novi Sad

MONTEX MK-DK INVEST doo Beograd

Aleksandar gradnja d.o.o. Novi Sad

Xenon d.o.o. Beograd

Građevinska direkcija Srbije d.o.o. Beograd

Energoprojekt Sunnyville Beograd

Folic Arhitects d.o.o. Beograd

Termo-inženjering Novi Sad

Predstavništvo MPC Properties International B.V. Beograd

Energoprojekt Visokogradnja a.d. Beograd

Erste group Immorent Serbia

Deka inženjering d.o.o. Beograd

Merrill Lynch & Co., Inc. New York

Atterbury Europe Austria

Immorent Singidunum Beograd

Yelmar d.o.o. Ruma

Atelje d.o.o. Temerin

Tagovi:

eKapija retrospektiva

eKapija retrospektiva 2016

retrospektiva nekretnine

retrospektiva nekretnine 2016

stanovi Beograd

stanovi u Beogradu

poslovni prostor Beograd

poslovni prostor u Beogradu

poslovne zgrade Beograd

stambeno poslovni kompleks Central Garden

poslovne kule Beograd

poslovne kule u Beogradu

Shikun & Binui Group

CBRE Srbija

Bulevar Zorana Đinđića

Autorski atelje Spajić

Zrmanjska ulica

stanovi Banovo brdo

stanovi na Banovom brdu

Ulica narodnih heroja Novi Sad

stanovi Novi Sad

stanovi u Novom Sadu

poslovni prostor Novi Sad

poslovni prostor u Novom Sadu

Aleksandar gradnja Novi Sad

Zelena avenija

stanovi u Zemunu

stanovi Zemun

ulica Vojislava Ilića

ulica Stanislava Sremčevića

Solarna dolina Mišeluk

energetska efikasnost

Termo inženjering Novi Sad

kasarna Bubanjski heroji

stanovi Niš

stanovi u Nišu

Blok 43

Navigator Business Center

MPC Properties

Sirius centar

Erste Group Immorent Serbia

A Blok

kula bliznakinja Ušće

kula bliznakinja na Ušću

Merrill Lynch & Co Inc New York

Atterbury Europe Austria

Komentari

Vaš komentar

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.