Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Nekretnine

Investirati u nekretnine?

Cene nekretnina u regionu će i dalje padati

Izvor: Tanjug

Sreda, 20.05.2015.

12:44

Komentari

Podeli

Cene stanova u regionu padaju zbog toga što je veća ponuda od potražnje, zatim zbog loše makroekonomske situacije, koja direktno utiče na realni sektor i otežava domicilnom stanovništvu rešavanje stambenog pitanja, iako za tim postoji realna potreba.

Te razloge naveo je šef kancelarije "Colliers International" za Crnu Goru Milovan Novaković u intervjuu podgoričkoj "Pobjedi" i dodao da problem predstavlja i otežano odobravanje stambenih kredita zbog povećane opreznosti banaka koje su poučene ranijim iskustvima, ali i zbog manjeg broja bonitetnih klijenata i projekata.

- Iako se očekuje ulazak novih banaka i smanjenje kamatnih stopa, kao i akcija poput programa "1000plus", u narednih godinu dana možemo očekivati blagi pad cena stanova u Podgorici - rekao je Novaković.

On je precizirao da se na najatraktivnijim lokacijama u glavnom gradu Crne Gore očekuje isti nivo, dok će cene padati na najatraktivnijim lokacijama na primorju, jer se broj potencijalnih kupaca "drugih domova" iz Rusije i zemalja bivšeg SSSR-a smanjio.

Prema njegovim rečima na tržište nekretnina negativno će se odraziti recesija u koju su upale ekonomije Rusije, a posebno Ukrajine, kao i promene politike prema našem regionu.

- S druge strane, možemo očekivati blagi porast interesovanja sa zapadnoevropskih tržišta, posebno Velike Britanije, čija je ekonomija u proteklom periodu ojačala i beleži se veća aktivnost potencijalnih kupaca "drugih domova" - objasnio je Novaković.

Prosečna cena kvadrata stana u Crnoj Gori je 1.050 EUR. U Budvi kvadrat košta 1.550 EUR, u Podgorici 1.050 EUR, u Baru 1.060, a u Nikšiću 570 EUR. Poređenja radi, prosečna plata iznosi 482 EUR. Prema zvaničnoj statistici, lani je prodat 761 stan u novogradnji, a samo u Podgorici 626.

Cene kvadrata u Sarajevu kreću se od 613 do 2.045 EUR, zavisno od lokacije, a prosečna plata u BiH je 423 EUR.

U Hrvatskoj se prodaja stanova od 2008. smanjila za dve trećine, a cena im je pala 35%. U Zagrebu je prosečna cena kvadrata 1.400 EUR, iako u centru grada ne pada ispod šest hiljada EUR. Prosečna plata je 720 EUR i uvek je bila manja od prosečne cene kvadrata stana.

U Beogradu je cena stanova pala 40% u poslednjih pet godina. Kupaca je sve manje, a i izgradnja je stala.

Prodaju se većinom stanovi u širem centru, naseljima Mirijevo, Žarkovo, prigradskim naseljima kao što je Borča, gde su cene po kvadratu 800 do 1.000 EUR. U užem centru cena zavisi od kvaliteta stana i kreće se od 1.500 do 1.800 EUR, a u novogradnji 2.100 EUR po kvadratu.

Prosečna zarada u Srbiji je 350 EUR.

U Skoplju se svake godine izgradi 2.500 do 4.500 stanova, a proda u proseku 2.500. Cene kvadrata su 750 do 1.250 EUR i očekuje se pad.

U Makedoniji prosečna cena kvadrata je 900 do 1.100 EUR, dok je prosečna plata 355 EUR.

Firme:

Colliers international d.o.o Beograd

Komentari

Vaš komentar

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.