Nedeljko Malinović, direktor agencije "Legat" - Strani investitori zainteresovani za ulaganje u stanogradnju i hotele

(Nedeljko Malinović)

Uprkos krizi u građevinskom sektoru i opštem padu cena nekretnina, strani investitori su zainteresovani za ulaganje u oblast stanogradnje u Srbiji. To u razgovoru za "eKapiju" tvrdi Nedeljko Malinović, direktor agencije "Legat nekretnine". Ova kompanija, koja sa uspehom već deset godina posluje na domaćem tržištu nekretnina, predstavila se stranim investitorima na međunarodnom sajmu "Real Vienna" u Beču.

Ovaj sajam ima poseban fokus na tržišta nekretnina zemalja centralne i istočne Evrope. Na ovogodišnjem skupu, održanom 24. i 25. maja, učestvovalo je više od 200 opština, kompanija i agencija.

eKapija: Kakve ste utiske poneli sa proteklog sajma nekretnina "Real Vienna" u Beču?

- SIEPA je organizovala zajednički nastup srpskih preduzeća, advokatskih kancelarija, opština, agencija na ovoj velikoj sajamskoj manifestaciji. "Legat" je nastupao kao deo klastera. Ministarstvo trgovine je pre godinu i po dana uspostavio klaster, koji sačinjava osam agencija za promet nekretnina, Ekonomski institut u Fakultet tehničkih nauka iz Novog Sada. Ministarstvo trgovine nam je dosta pomoglo da se prezentujemo na ovom sajmu, tako što su učestvovali sa više od 60% u našim troškovima. Nažalost, nije išao ceo klaster, već samo tri agencije i predstavnik Ekonomskog instituta. Sajmovi su odličan vid ostvarivanja direktnog kontakta sa partnerima, zbog čega smo mi već godinama prisutni na sličnim manifestacijama.

eKapija: Koje domaće organizacije nisu bile prisutne na Sajmu, a za koje vi mislite da bi njihovo učešće bilo važno?

- Voleo bih da je bilo značajnije prisustvo opština na sajmu. Ranije je bilo veće interesovanje, a na ovaj sajam su sad otišle samo opštine Subotica i Bečej, koje su predstavile svoje industrijske zone. Prethodnih godina su bile prisutne i druge opštine i gradovi – Niš, Kragujevac, i tako dalje. Učešće na ovakvom sajmu košta oko 5.000 EUR, što je možda razlog što se lokalne samouprave sve ređe uključuju u ovakav vid promocije.

eKapija: Koliki je obim Sajma u odnosu na prethodne godine?

- Ovogodišnji sajam u Beču je bio manji nego prethodnih godina, tačnije, bilo je manje izlagača, ali i više posetilaca, što svedoči da se radi o ozbiljnom događaju. Ulaznice koštaju 100 EUR – i zbog tako visoke cene, verujem da posetioci dolaze sa veoma ozbiljnim namerama.

eKapija: Kakvo interesovanje vlada za srpske nekretnine?

- Austrijanci i Nemci su se najviše interesovali za Srbiju. Hrvati su, takođe, spremni da ulažu u naše nekretnine. Investitori su najviše zainteresovani za stanogradnju. Oni su svesni toga da je Beograd centar jugoistočne Evrope i uprkos krizi u građevinskom sektoru ipak žele da ulažu u izgradnju stambenih objekata. Postoji interesovanje i za kupovinom već postojećih zgrada u celosti. Nažalost, imamo vrlo malo takvih objekata.

eKapija: Da li je došlo do promene u tražnji za nekretninama tokom poslednjih godina?

- Izgradnja hotela i stambenog prostora je sve vreme u fokusu. Ipak, vidljiv je rast tražnje za poljoprivrednim zemljištem. Imali smo, na primer, kontakte sa jednom nemačkom kompanijom, koja je zainteresovana da se bavi uzgajanjem krompira u Srbiji, na površini od oko 1.000 hektara. Oni će doći za oko dve nedelje da obiđu lokacije. Mi ćemo im najverovatnije ponuditi zemljište na Pešteru, koje bi im odgovaralo po klimi.

M.D.