Nenad Božić, CEO kompanije SmartCat - PropTech rešenja postaće neophodna za razvoj i optimizaciju poslovanja u oblasti nekretnina

To u razgovoru za eKapiju kaže Nenad Božić, CEO novosadske kompanije SmartCat, koja se više od sedam godina uspešno bavi razvojem rešenja zasnovanih na veštačkoj inteligenciji.

Kako navodi, kompanija SmartCat osnovana je s jednim ciljem - da pomogne ljudima da donesu bolje, odnosno pametnije odluke koristeći veštačku inteligenciju (AI) i podatke (Data).

- Videli smo potencijal jer smo i mi sami kao osnivači dosta analitični i shvatamo koliko je bitno imati pravu informaciju u pravo vreme. AI dolazi kao šlag na tortu, da se neke stvari učine optimalnim, da se ljudski potencijal oslobodi repetitivnog posla i bavi kreativnim. SmartCat je osmišljen da se bavi end-to-end rešenjima zasnovanim na podacima, što znači da smo u stanju da od ideje do produkcije razvijemo rešenje koje se oslanja na podatke - kaže nam Božić.

Navodi da je kroz sedam godina, SmartCat prošao dug put. Tim koji trenutno čini 70 ljudi, pokriva sve potrebne role za realizaciju ovakvih rešenja.

- Infrastrukturni inženjeri, data inženjeri, data analitičari, biznis analitičari i softver developeri su samo neki od stručnjaka koji se nalaze u timu. Fokusirani smo na oblasti upravljanja energijom, pametnih zgrada, zdravstva, retail-a i e-commerca i uspeli smo da razvijemo više od 20 rešenja koja su pomogla našim klijentima da uštede novac i vreme. SmartCat je kompanija koja se razvija i raste svakodnevno i mi smo ponosni što smo u mogućnosti da pomognemo našim klijentima da se fokusiraju na ono što je najvažnije - donošenje pametnijih odluka upotrebom podataka - dodaje.

SmartCat se uspešno pozicionirao i u PropTech-u, koji je tokom poslednjih nekoliko godina, postao "vruća tema". Nastupanjem energetske krize, ovaj sektor, čini se, još više dobija na značaju. Božić za naš portal kaže da se kompanija u ovom segmentu uspešno pozicinirala kroz kombinaciju internog ulaganja i razvoja, kao i rada sa klijentima na sličnim problemima.

- Na primer, prethodne četiri godine smo posvetili razvoju sofisticiranog rešenja za automatizaciju kontrole uređaja za ventilaciju, grejanje i hlađenje u kancelarijskim prostorima, koristeći senzorske podatke i veštačku inteligenciju. Ovo omogućava preciznu i efikasnu optimizaciju potrošnje energije, čime se postiže značajna ušteda u troškovima. Takođe smo radili sa klijentima koji se bave analitikom prostora, što omogućava bolje razumevanje korišćenja prostora i njihovu optimizaciju. Ova analitika se koristi za poboljšanje efikasnosti, povećanje prodaje ili smanjenje troškova - ističe Božić dodajući da su menadžment energije i analitika prostora jedne od najperspektivnijih grana PropTech-a u kojima vide najveći potencijal za rast i razvoj.

Govoreći o prednostima primene ovakvih rešenja, sagovornik eKapije kaže da se ona, pre svega ogleda u smanjenju potrošnje energije i poboljšanju efikasnosti.

- Automatizacija kontrole uređaja za ventilaciju, grejanje i hlađenje, kombinovana sa analitikom prostora, omogućava preciznu i efikasnu optimizaciju potrošnje energije, što se odražava na smanjenje troškova za krajnjeg korisnika. Osim toga, analitika prostora omogućava bolje razumevanje korišćenja prostora, što se može iskoristiti za poboljšanje efikasnosti, povećanje prodaje ili smanjenje troškova - dodaje.

Što se tiče troškova implementacije, kaže, ne bi trebalo da su visoki, jer je u većini slučajeva reč o uređajima novije generacije koji imaju sposobnost da šalju podatke na server i prikupljaju daljinske komande, uglavnom se odnose na postavljanje senzorike.

- Ovakva rešenja su prvenstveno namenjena prostorima sa velikom potrošnjom energije, kao što su industrijski i komercijalni objekti, kao i prostorima sa novijom opremom - navodi.

Kako je tržište nekretnina u regionu u ekspanziji, sve je više pametnih zgrada, a energetska rešenja su postala nužnost, pitali smo Božića koliko su PropTech rešenja zastupljena kod nas, i koliko su investitori spremni za ulaganje u njih.

- PropTech rešenja su u Srbiji i regionu još uvek u relativno ranoj fazi razvoja i na njih se gleda kao na luksuz. Međutim, primetan je porast interesovanja za ovu oblast u poslednjih godinu dana, posebno nakon što je energetska kriza učinila još očiglednijim potrebu za optimizacijom potrošnje energije. Investitori u regionu su sve više spremni da ulažu u ovakva rešenja, jer se sve više shvata koliko su ona važna za održivost i efikasnost u poslovanju - kaže sagovornik eKapije.

- S obzirom na to da se očekuje da tržište pametnih zgrada poraste četiri puta u narednih deset godina, možemo očekivati još jaču integraciju tehnologije u operacije i sisteme upravljanja zgradama - dodaje.

Kako kaže, podaci i analitika generisani ovim sistemima mogu značajno poboljšati naš život i okolinu, pružajući nam uvid i omogućavajući automatizaciju, upravljanje i optimizaciju različitih sistema unutar zgrade, kao što su HVAC, sigurnost, osvetljenje i vodosnabdevanje.

- Ovo može dovesti do ušteda troškova za vlasnike i stanare u dugoročnom periodu, kao i smanjenje otpada zgrade i igranje važnu ulogu u postizanju ciljeva neto nula emisije. Uz korišćenje Machine Learning/Artificial Intelligence, vlasnici mogu optimizovati profit, troškove i uštede - pojašnjava Božić.

Navodi i da je važno naglasiti da još postoji potreba za edukacijom i promovisanjem ovih tehnologija kako bi se povećalo razumevanje njihovog potencijala i povećala spremnost investitora da ih koriste.

- Izvesno je da će PropTech rešenja u budućnosti postati neophodna za razvoj i optimizaciju poslovanja u oblasti nekretnina, što će dovesti do povećanja interesovanja i ulaganja u ovu oblast, a onda su nam i potrebna softverska rešenja kojima ćemo ovo i postići - ističe.

Upitan da li smatra da upotreba ovakvih rešenja može da ublaži energetsku krizu, ali i doprinese zaštiti životne sredine, Božić odgovara:

- Definitivno! Implementacija PropTech rešenja za optimizaciju potrošnje energije indirektno utiče na okolinu. Povećanjem efikasnosti energije i smanjenjem potrošnje, smanjuje se nivo emisije CO2. Sa jedne strane, uzima se manje energije sa mreže, što smanjuje potrebu za proizvodnjom resursa. Sa druge strane, optimizacijom rada uređaja smanjuje se nivo emisije CO2. Volim da kažem da, PropTech rešenja štede vaš novac i planetu istovremeno. Ne moramo da žrtvujemo jedno zarad drugog, samo da upotrebimo smart tehnologiju.

Kako se SmartCat razvojem PropTech rešenja bavi već četiri godine, naš sagovornik kaže da je njihov tim posebno fokusiran na energetsku efikasnost zgrada (Building Energy Efficiency), upravljanje imovinom i održavanjem (Asset & Maintenance Management), optimizaciju prostora (Space optimization), analizu prostora i kretanja ljudi (Location Analytics and People Movement), kao i distribuirane energetske resurse (Distributed Energy Resources).

- Smatramo da su PropTech rešenja ključan faktor za postizanje dugoročnog uspeha u svetu pametnih zgrada i uopšte u biznisu. Naš tim se posebno usredsređuje na razvoj tehnologija koje omogućavaju efikasnije upravljanje nekretninama i poboljšanje kvaliteta životnog prostora. Korišćenjem inteligentnih sistema, pametnih uređaja i senzora, naši klijenti generišu podatke iz kojih crpe dalje odluke, što dovodi do unapređenja njihovih poslovnih rezultata i povećanja konkurentnosti na tržištu. Mi smo uvereni da će PropTech rešenja biti ključna za uspeh naših klijenata u budućnosti, pogotovo u vremenu koje dolazi, a to je vreme enegetski efikasnih rešenja - ističe Božić za eKapiju.

SmartCat je razvio i rešenje Optimus Power sa kojim su 2019. godine ušli u 14 najboljih evropskih timova na prestižnom PowerUP takmičenju iz oblasti energije i čistih tehnologija, ali i privukli pažnju inostranih investitora. Božić nam kaže da je reč o inovativnom PropTech softverskom rešenju za analitiku i pametno upravljanje uređajima za klimatizaciju, grejanje i hlađenje, koji pruža rešenje za energetsku efikasnost u komercijalnim objektima.

- Proizvod smo razvili 2019. i vrlo brzo smo shvatili da je softver samo deo cele priče, a priča zapravo počinje od građevinskih inženjera i projektanata koji biraju same uređaje prema potrebama prostora, zatim automatičara koji povezuju sisteme kako bi podatke prenosili na centralni server. Trenutno smo u potrazi za partnerima, sa jedne strane su to građevinski inženjeri, projektanti, kao i automatičari, a sa druge strane tražimo pilote (zgrade koje imaju potrebnu instalaciju) kako bismo pokazali vrednost proizvoda - navodi.

Optimus Power je osvojio nagradu SmartCat na prestižnom takmičenju PowerUp! od strane InnoEnergy.

- Problem koji želimo da rešimo je kako da gradimo energetski efikasne zgrade i prestanemo da gubimo energiju, a istovremeno generišemo jak ekonomski uticaj na bilans naših klijenata. Optimus Power omogućava da uštedite do 35% energije, kreirajući značajne uštede u vašem budžetu. Trenutna situacija je odlična prilika za preusmerenje novca u nove tehnologije i poslovne prilike - navodi.

Sagovornik eKapije smatra da PropTech sektor definitivno ima svetlu i pozitivnu budućnost, jer je sve veća potreba za razvojem tehnologija koje će pomoći u održivom upravljanju nekretninama i smanjenju negativnog uticaja na okolinu.

- Regulativa koja se tiče smanjenja emisije CO2 i zaštite životne sredine, te energetska kriza će sigurno imati uticaja na razvoj ovog sektora. Nije loše spomenuti da postoji cilj da se do 2030. godine postigne 0% emisije CO2 koji je donet kao deo Pariskog sporazuma, koji je okupio više od 190 zemalja iz celog sveta. Pariski sporazum je dogovoren na COP21 (21. konferencija stranaka Ujedinjenih nacija o klimatskim promenama) u decembru 2015. godine, a cilj mu je da se smanji globalno zagrevanje na nivo ispod 2 stepena Celzijusa, kroz smanjenje emisije štetnih gasova. Sve zemlje su se obavezale da predlože i redovno izveštavaju o svojim nacionalnim ciljevima za smanjenje emisije. Cilj 0% emisije CO2 je jedan od najambicioznijih ciljeva Pariskog sporazuma, koji podrazumeva potpuno prelazak na obnovljive izvore energije i smanjenje emisije štetnih gasova u industriji, transportu i gradnji - kaže naš sagovornik.

Govoreći o planovima kompanije SmartCat, ističe da će nastaviti da se fokusiraju na PropTech tehnologije, ulažući u RnD i produbljivanje znanja kroz rad sa klijentima.

- Planiramo da se usredsredimo na pametna rešenja za efikasnije upravljanje nekretninama i da iskoristimo potencijal koji vidimo u ovom sektoru - zaključuje u razgovoru za eKapiju Nenad Božić, CEO kompanije SmartCat.