Claus Graggaber, direktor "Erste Group Immorent Serbia" - "Sirius Offices" je savršen izbor za poslovni prostor i za male i za velike kompanije

(Claus Graggaber) Najmodernija tehnologija gradnje poslovnog kompleksa "Sirius Offices", ne samo da će postaviti nove standarde u ekološkoj održivosti, nego će i doprineti da troškovi korišćenja budu niski. Sa svojim raznim sadržajima, uključujući trg, restorane i kafiće, to će biti idealno mesto za razvoj produktivne i komunikativne sredine, kaže u intervjuu za "eKapiju" Claus Graggaber, direktor "Erste Group Immorent Serbia".

Ova kompanija počela je prošle jeseni izgradnju velikog poslovnog kompleksa u Novom Beogradu, na uglu ulica Milutina Milankovića i Antifašističke borbe. Prva faza je vredna 39 mil EUR, a početak druge faze investitor najavljuje za kraj 2016. godine.

Graggaber ponosno navodi da je, prema zainteresovanosti budućih zakupaca, "Sirius Offices" idealan kompleks za sadašnju potražnju poslovnog prostora". Biće to, kako kaže, savršen izbor za kancelarije, kako za male zakupce, tako i za velike kompanije.

eKapija: Kako se "Erste Group" odlučio za izgradnju ovako velikog poslovnog kompleksa u Beogradu?

- Tri su razloga zbog kojih smo se odlučili da investiramo u ovaj poslovni kompleks u Novom Beogradu. Prvo, Srbija ima odličan geografski položaj, u srcu srednje Evrope na raskrsnici dva evropska koridora. Drugo, Srbija je definisala obećavajući plan reformi u ekonomiji i državnoj upravi za jasan put ka članstvu u EU. Treće, mi verujemo da smo u mogućnosti isporučiti odličan proizvod na izvrsnoj lokaciji u srcu poslovnog centra Novog Beograda koji će biti poželjan prostor i za sedišta međunarodnih i srpskih preduzeća.

eKapija: Kako ocenjujete položaj vašeg budućeg kompleksa, s obzirom na to da se nalazi u poslovnom delu Novog Beograda, u blizini nekih novih infrastrukturnih projekata koji su u planu, poput nove autobuske stanice?

- Projekat "Sirius Offices" se nalazi u srcu Novog Beograda, samo nekoliko stotina metara od Beogradske arene, brojnih međunarodnih hotela i dva glavna beogradska tržna centra. Železnička stanica u Novom Beogradu, kao i nova autobuska stanica su u neposrednoj blizini. Osim toga, lokacija pruža direktan pristup mostu Gazeli i Mostu na Adi, čime se omogućava dolazak do istorijskog centra Beograda u roku od nekoliko minuta. Zbog direktnog pristupa autoputu, do beogradskog aerodroma se može doći za 15 minuta vožnje.

eKapija: Kolika je vrednost ove investicije?

- Nakon što smo u 2009. godini kupili lokaciju, vrednost investicije za izgradnju faze 1 je oko 39 mil EUR.

eKapija: Koje sadržaje možemo očekivati u poslovnom kompleksu "Sirius Offices"?

- Kancelarije će biti iz kategorije A klase. Imaće najsavremenije sisteme grejanja, ventilacije i klimatizacije. Zgrada ima dva nivoa podzemnih garaža, restorane, supermarket i ostale male prodavnice za svakodnevne potrebe. U kompleks će biti integrisan i centralni trg koji će biti dostupan svim zakupcima kao rekreacioni deo, mesto susreta za ručak ili kafu na otvorenom.

eKapija: Koja je glavna ciljna grupa kojoj se obraćate ovim projektom i od koga najviše očekujete da će koristiti kancelarijski prostor?

- Ciljana grupa su i lokalne i međunarodne firme, koje vrednuju visoki kvalitet, poziciju, fleksibilnost kancelarijskog prostora i na kraju, ali ne manje važno, efikasnost i transparentnost u troškovima usluga.

eKapija: Da li budući zakupci već pokazuju interesovanje za ovaj kompleks?

- Kompanije koje su do sada pokazale interesovanje pokazuje da je ovo idealan kompleks za sadašnju potražnju poslovnog prostora.

eKapija: Vodeća ideja projekta "Sirius" je održivost životne sredine i visoka energetska efikasnost. Koje ostale glavne karakteristike prostora unutar ovog poslovnog kompleksa možete navesti?

- "Sirius Offices" pruža visoku fleksibilnost u podeli prostora, što ga čini atraktivnim i za male zakupce od oko 250 m2, kao i za velike međunarodne firme s više od 10.000 m2. Lokacija ima izuzetnu vidljivost u srcu poslovnog dela Novog Beograda. Najmodernija tehnologija ne samo da će postaviti nove standarde u ekološkoj održivosti, nego će i doprineti da troškovi korišćenja budu niski. Sa svojim raznim sadržajima, uključujući već pomenuti trg, restorane i kafiće, to će biti idealno mesto za razvoj produktivne i komunikativne sredine.

eKapija: Šta je to što čini ovaj kompleks specifičnim i drugačijim od drugih slične namene?

- To je s jedne strane lokacija i razni sadržaji koje projekat nudi, dok sa druge strane to je kvalitet i fleksibilnost u organizaciji samog prostora koji će postaviti nove standarde na tržištu.

eKapija: Koji su rokovi za završetak radova u prvoj fazi projekta? Kada planirate početak izgradnje druge faze?

- Prva faza, sa površinom od 14.500 m2 za iznajmljivanje, biće završena u drugom kvartalu 2017. godine. Početak izgradnje faze 2 je na rasporedu krajem ove godine, u skladu s daljnjim pregovorima s potencijalnim zakupcima.

eKapija: Ko je glavni izvođač radova i ko su podizvođači?

- Nakon obimnog tendera, "Strabag", jedan od najuglednijih građevinskih firmi u Evropi i sa iskusnim timom u Srbiji, izabran je kao glavni izvođač radova. Zajedno sa domaćim kooperantima, "Strabag" će osigurati da se zadovolje naši visoki standardi, i po kvalitetu i po roku izvođenja.

eKapija: Koji će građevinski standardi biti primenjeni u gradnji "Sirius Offices"?

- "Sirius" će biti izgrađen u skladu sa najvišim standardima zaštite sredine kako bi se osigurali idealni uslovi za rad i optimizaciju troškova korisnika. Ovaj poslovni kompleks će biti izgrađen u skladu sa BREEAM standardom, koji definiše visoku energetsku efikasnosti, minimalnu potrošnjom energije za grejanje i hlađenje, a namera je i da se koristi što je više moguće materijali koji se mogu reciklirati.

Teodora Brnjoš


Kompletan sadržaj Tematskog biltena "Nekretnine - novi investicioni ciklus" možete pročitati OVDE.