Nikola Nedeljković, generalni direktor "Beograda na vodi" - Kula Beograd donosi novo obeležje prestonice

(Nikola Nedeljković) Prestonica Srbije će sa Kulom Beograd, koja se gradi u okviru Beograda na vodi, dobiti najvišu zgradu na Balkanu. Kamen temeljac je postavljen pre desetak dana. Ona će, kako kaže u intervjuu "eKapiji" generalni direktor "Beograda na vodi" Nikola Nedeljković, kreirati novu sliku glavnog grada i Srbije. Uporedo sa Kulom, teče izgradnja stambenih zgrada "BW Residences", a uređuje se i Savska Promenada.

- Prvu fazu, koja uključuje završetak "BW Residences", "W Hotel", Kulu Beograd i tržni centar, planiramo da završimo u naredne 3-4 godine. U međuvremenu, već će biti završeno svih 1,8 kilometara Sava Promenade - kaže Nedeljković.

eKapija: Nedavno je postavljen kamen temeljac za Kulu Beograd. Šta to znači za prestonicu Srbije?

- Početak gradnje Kule Beograd za nas predstavlja veliki događaj. Njenom izgradnjom Beograd će dobiti novo obeležje po kojem će ga raspoznavati u svetu. Dalje, ova zgrada će postaviti nove standarde u domaćoj građevinskoj industriji. Na kraju, ali ne i najmanje bitno, ovakvi projekti čine grad još atraktivnijom destinacijom i podstiču razvoj turizma, ugostiteljstva, trgovine i industrije zabave.

eKapija: Najavljeno je da će Kula biti multifunkcionalna. Šta će sve biti unutar nje?

- Kula Beograd ce biti spoj stambenog i poslovnog prostora. Do devetog sprata prostiraće se čuveni "Starwood"-ov hotel "St.Regis", a na višim spratovima brendirani apartmani. Na samom vrhu Kule nalaziće se panoramska platforma sa veličanstvenim pogledom na grad i reku Savu. Turistička ponuda Beograda i Srbije ovim će biti dodatno obogaćena.

eKapija: Ko je radio dizajn Kule? Koje su specifičnosti njenog arhitektonskog rešenja?

- Kulu je projektovala renomirana međunarodna projektantska firma "Skidmore, Owings & Merrill Global" (SOM). Kula će biti viša od 160 metara, imaće oko 40 spratova i predstavljaće najvišu zgradu namenjenu stanovanju u Srbiji. Kombinacijom stambenih, hotelskih, komercijalnih i zabavnih sadržaja, stvoriće potpuno nov urbani prostor, okružen otvorenim javnim platoom. Sa arhitektonskog stanovišta, Kula je rađena po najvišim svetskim standardima održivosti i urbanog dizajna.

eKapija: Šta je sve do sada urađeno u okviru projekta "Beograda na vodi"?

- Jedna od prvih stvari koju smo uradili u okviru projekta "Beograd na vodi" bilo je renoviranje zgrade "Beogradske zadruge", koja je bila zapuštena dugi niz godina, a sada joj je vraćen prvobitni sjaj jedne od najlepših zgrada u Beogradu. Time pokazujemo kako će se projekat razvijati u budućnosti, uz očuvanje duha Beograda. Pristup reci učinili smo dostupnijim i atraktivnijim. Počeli smo sa Hergecovačkom ulicom i uređenjem šetališta pored reke, a nastavili smo otvaranjem prvog segmenta nove pristupne tačke –"Gallery Walk"-a. Sava Promenadom praktično nagoveštavamo kako će čitav prostor izgledati u budućnosti, sa igralištima za decu, terasama, amfiteatrom ispod Starog tramvajskog mosta. Radovi na prvi stambenim kulama "BW Residences" već su izašli iz zemlje. U njihovoj neposrednoj blizini nalaziće će hotel "W Belgrade", koji pripada "Starwood Hotels and Resorts", jednoj od najvećih hotelskih grupacija na svetu.

eKapija: Prošle jeseni ste rekli da će stambene zgrade "BW residences" biti gotove u prvom kvartalu 2018. godine. Hoće li se ispoštovati taj rok?

- Radovi na stambenim zgradama "BW Residences" teku po planu. Predviđeno je da ovaj objekat bude gotov na proleće 2018. godine.

eKapija: Koliko ste zadovoljni prodajom stanova? Koliko ih je prodato do sada?

- Izuzetno smo zadovoljni interesovanjem kako domaćeg stanovništva, tako i dijaspore i stranih investitora. Ostvarili smo značajne rezultate kada je reč o prodaji stanova u prvim stambenim objektima "BW Residences" i verujemo da se da će se takav trend nastaviti kada budemo počeli prodaju i drugih objekata u okviru projekta.

eKapija: Ko su sve kupci stambenih jedinica u kulama "BW residences"?

- Kupci su prvenstveno ljudi iz Srbije, ali smo imali veliki odziv iz naše dijaspore, koja je vrlo bitna ciljna grupa za naš projekat. Manji procenat kupaca je došao iz inostranstva, ali su u pitanju uglavnom ljudi koji do sada nisu investirali u Srbiji i posebno nam je drago što su prepoznali ovaj projekat, Beograd i Srbiju kao destinaciju za investiranje.

eKapija: Koliko su investitori iz Ujedinjenih Arapskih Emirata zadovoljni dinamikom radova?

- Izuzetno su zadovoljni, jer je reč o ljudima koji imaju iskustva u radu na mega projektima poput "Belgrade Waterfront"-a. U našem slučaju, govorimo o projektu koji se prostire na lokaciji od milion kvadratnih metara, ukupne površine 1,8 miliona bruto izgradivih kvadrata, koji će se graditi u nekoliko faza. Prva faza, koja uključuje završetak "BW Residences", "W Hotela", Kule Beograd i tržnog centra planiramo za završimo u naredne 3-4 godine. U međuvremenu, već će biti završeno svih 1,8 kilometara Sava Promenade i ceo "Gallery Walk".

eKapija: Na koje načine promovišete "Beograd na vodi" strancima?

- Mnogo truda i vremena posvećujemo promociji projekta "Beograd na vodi" u inostranstvu. Tako smo već dva puta bili na kanskom sajmu nekretnina MIPIM, a nedavno smo učestvovali na sajmu nekretnina "Cityscape Abu Dhabi". Uz to, predstavljali smo se i na drugim sličnim manifestacijama, a često organizujemo i prezentacije za našu dijasporu. Sa velikim zadovoljstvom konstatujemo da je naš projekat privukao ogromnu pažnju gde god smo ga predstavljali.

eKapija: Kako dijaspora reaguje na "Beograd na vodi"?

- Prema dosadašnjim prodajnim rezultatima, rekli bismo da reaguje odlično. Beogradu je nedostajala nova urbana celina koja budućim ili mogućim povratnicima može da ponudi sve sadržaje na koje su navikli i koji su im bili deo redovnog okruženja. A sve to sada se nalazi na neponovljivoj lokaciji u gradu – na samoj obali Save i u neposrednoj blizini centra grada.

eKapija: Nedavno je otvoren "Gallery Walk" na prostoru "Beograda na vodi", pešačka zona i kreativni prostor na otvorenom. Koje su dalje aktivnosti na uređenju okolnih javnih površina?

- Po završetku, "Gallery Walk"-a će izlaziti direktno na Savsku Promenadu. Ovaj prostor će omogućiti lakši i lepši prilaz reci za sve posetioce "Belgrade Waterfront"-a, a u budućnosti, ova zona će biti namenjena prvenstveno kulturnim i umetničkim dešavanjima.

eKapija: Kada možemo očekivati prve obrise "Beograda na vodi", sa stambenim kompleksom i Kulom?

- Prvi obrisi su već tu i vidljivi su. Sve stvari koje smo do sada uradili već donose duh "Belgrade Waterfront"-a i njegovih kontura, a tokom ove godine biće pokrenuto više novih gradilišta.

Teodora Brnjoš

Kompletan sadržaj Tematskog biltena "Nekretnine - novi investicioni ciklus" možete pročitati OVDE.