Kupovina stana (ne)moguća misija

Država će u 2014. ukinuti subvencije za kupovinu stana, a građanima koji su zahtev predali do 13. decembra ove godine, kredit će biti odobren. U Ministarstvu privrede objašnjavaju da sve treba da funkcioniše prema tržišnim uslovima, pa i stambeni krediti. Iako im kamatne stope za stambene kredite nikada nisu bile povoljnije, sve je manje građana koji će sebi moći da priušte stan.

Jelena Stefanović je prikupila sve papire za kupovinu stana i podnela zahtev za subvencionisani kredit do određenog roka i sada samo čeka odluku države.

- Sada sam u situaciji da čekam odgovor od države da li će mi kredit biti osiguran, jer to je jedini način da kupim stan i obezbedim sebi neki normalan život - kaže Jelena Stefanović.

Međutim, građani koji su zahteve podneli posle 13. decembra moći će da pređu na komercijalne kredite.

U Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) kažu da su do krova nad glavom uz pomoć države dolazili građani sa prosečnim primanjima, oko 45.000 dinara.

- Uredba o merama podršci građevinskoj industriji, koja je podrazumevala subvencionisanje novoizgrađenih stanova, upravo je imala za cilj da se poveća ukupan broj tih stanova na tržištu i dovela je do efekta smanjenja starih stanova, s obzirim na to da su u tom momentu bile izjednačene cene starih i novih stanova - kaže direktorka NKOSK Maja Kosovčević.

Kako će se ukidanje subvencija odraziti na odobravanje stambenih kredita, za sada u većini banaka ne žele da komentarišu.

Po Srbiji, cene kuća i stanova su sve niže, a prodaja je stala. Primera radi, kuća u okolini Niša može se kupiti i za 5.000 evra, stan u Vranju za 400 evra po kvadratnom metru, Kragujevcu 650, a u Beogradu od 1.000 do 3.000 evra.

Stambeni krediti su za mnoge građane nedostižna želja, tvrde u agencijama za nekretnine.

- Država mora da se potrudi da imao što više posla, da rade oba supružnika, da imaju mogućnost da podignu kredit. Tek kada se to dogodi, onda više neće trebati subvencije - kaže Aleksandra Kon iz Agencije za nekretnine "Alka".

U Agenciji "Riznica" u Nišu kažu da investitori strahuju od smanjenja cena stanova, što koči građevinsku industriju.

- Investitori neće investirati, oni se boje ako danas obračunaju svoju investiciju za godinu, dve, kada završe, po kojoj ceni će je prodati. Ako će je prodati po nižoj, bolje je ne ući u to, i tako se koči građevinska industrije - kaže Slaviša Pešić iz "Riznice".

Kako kaže, to će sniziti promet, agencije će se zatvarati, a i banke će imati problema, jer svoj plasman obezbeđuju hipotekama.

I dok Srbija ukida subvencije za nekretnine, u Hrvatskoj najavljuju mogućnost da klijentima koji ne mogu da otplaćuju stambene kredite bankama - država izmiri dugovanja, u vrednosti oko 3 milijarde evra.