Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Stanovi sve skuplji, kvalitet ne odgovara cenama
Komentari
Ilustracija (Foto: Pavel L Photo and Video/shutterstock.com)
Najtraženiji dio grada je Preko Morače, gdje cijena metra po kvadratu ide iznad 2.400 EUR. Uprkos visokim cijenama, tražnja ne opada.
Iako cijene nekretnina u Crnoj Gori vrtoglavo rastu, to nije smanjilo potražnju. Sve što se izgradi proda se, uglavnom i prije završetka gradnje.
Prosječna cijena kvadratnog metra stanova u Podgorici je, prema zvaničnim statistikama, 1820 eura. U realnosti cijene su znatno visočije.
- Danas u Podgorici ćete jako teško naći kvadrat stana ispood 2.000 EUR. Na Starom Aerodromu, na Zabjelu su oko 2.000, iza Titeksa može se naći neki od objekata manjih koji se rade od 1.850 do 2.000 EUR, dio oko City kvarta preko 2.400 EUR. Dakle imamo jedan stalan kontinuiran rast - kaže za TVCG Mile Gujić, predsjednik Udruženja građevinarstva PKCG.
Od 2019. do danas cijene nekretnina u Crnoj Gori porasle za više od 60%.
- Cijene ne bi bile na tom nivou da tražnja nije visoka, u ovoj godini broj građevinskih dozvola je smanjen, investitori su imali očekivanja da je bum prošao, da će tražnja da opadne, međutim tražnja je i dalje veća od ponude - navodi Stefan Mišković iz Udruženja agencija za nekretnine.
No, kvalitet gradnje ne odgovara visokoj prodajnoj cijeni, smatra arhitektica Sonja Dragović iz udruženja KANA.
- Novi stambeni kvartovi u Podgorici često imaju niz problema, nijesu adekvatno komunalno opremljeni, nemaju adekvtne javne prstore, nemamo dovoljno novih kvartova, nemamo sve javne funkcije koje su potrebne za određena nova naselja. To je problem koji će u budućem periodu postati sve izraženiji i to je nešto sa čime moramo da se suočimo - navela je Dragović.
I dok tržište diktira tempo i logiku stanogradnje, najveći pobjednici u toj priči su banke.
- Samo u prošloj godini banke su kroz kredite plasirale 121 mil EUR, što čini 14,1% od ukupnih kredita kroz stambene kredite - kaže Gujić.
Iz KANE zaključuju da se politika prostornog razvoja nije bavila dobrim uslovima za život, te da je vrijeme da se potrebe ljudi stave ispred profita.
Da rješavanje krova nad glavom postaje nemoguća misija za prosječnog građanina ukazivali su više puta iz Udruženja podstanara, prema čijim podacima 40 hiljada porodica u Crnoj Gori je bez stambenog prostora.
Tagovi:
Privredna komora Crne GorePKCG
Udruženje građevinarstva PKCG
Udruženje KANA
Udruženje agencija za nekretnine
Stefan Mišković
Sonja Dragović
Mile Gujić
nekretnine Podgorica
cijene nekretnina u Podgorici
cijene nekretnina
Komentari
Vaš komentar
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.