Vrednost akcija kompanija iz sektora nekretnina u CIE mogla bi da poraste 15% do kraja godine

Analitičari "Erste Grupe" prognoziraju ROE (povraćaj na kapital) od 4% za kompanije iz sektora nekretnina u 2012. godini. Kako je navedeno u izveštaju ovih analitičara, kod akcija kompanija iz sektora nekretnina do kraja godine moguć je potencijal rasta od 15%, dok profitabilnost zaostaje.

Negativni pad prinosa državnih obveznica visokog rejtinga čini da ulaganje u nekretnine izgleda atraktivnije u pogledu relativnih cena između klasa sredstava.

- Trenutno smo svedoci najvećeg jaza u prinosima od proleća 2009. godine. Međutim, ternutni nivoi ROE su još uvek razočaravajuće niski. Dok su se rente oporavile od krize, tek treba da se dođe do ušteda operativnih troškova, posebno zato što obim razvoja i dobit neće u skorije vreme dostići nivoe pre krize – rekao je Gunther Artenr, jedan od direktora istraživačkog tima "Erste Grupe" za Centralnoistočnu Evropu (CIE).

Obimi investicija u Evropi više nego ikada prate privredni razvoj - na tržištu investicija u nekretnine u CIE su do sredine avgusta 2011. dostigli 6,9 mlrd EUR, što je 20% više od podataka za celu 2010. godinu. Većina prometa investicija (oko 70%) je i dalje koncentrisana na tržište Poljske i Rusije.

Među tri segmenta (stambeni, maloprodaja i poslovni), najsnažniji rast u 2. kvartalu 2011. godine su doživele nekretnine u segmentu maloprodaje, sa 0,8% na međukvartalnom i 3,5% na međugodišnjem nivou. Privrede sa brzim rastom kao što su Nemačka, Rusija, Poljska i nordijske zemlje zabeležile su povećan promet u segmentu maloprodaje, dok su južnoevropske zemlje zabeležile samo ograničenu aktivnost.

Analitičari "Erste Grupe" preporučuju da se kupuju akcije GTC, "Immofinanz" i "S Immo" zbog najbolje finansijske stabilnosti, najviše izloženosti prema maloprodaji i najjače profitabilnosti.