Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Jeftin kredit ne postoji - Biramo mirniji san ili nižu ratu
Komentari
Ilustracija (Foto: love work 51/shutterstock.com)
Dilema o preuzimanju fiksne ili varijabilne kamate kod stambenog kredita je, kaže Dušan Uzelac, slična nedoumici između kupovine automobila na dizel ili benzin.
- Ako imamo dovoljno novca, možemo da kupimo vozilo koje želimo. Kada reflektujemo na kredite, prvo što je potrebno da shvatimo jeste da ne postoji jeftin kredit - ističe Uzelac.
Navodi da banke sprovode marketinške trikove i da ne postoji odnos povoljnog i nepovoljnog kredita.
- Svaki kredit ima cenu i uslove (kredita). Što je cena viša, uslovi su niži. I uslovima možemo da upravljamo. To su kreditna sposobnost, primanja, redovnost plate, firma u kojoj radimo i godine staža. Banka sve to gleda i na osnovu toga daje individualnu ponudu - pojašnjava urednik sajta Kamatica.
Fiksna i varijabalna kamata – "mirniji san" ili "niža cena"
Uzelac naglašava da je individualna odluka onog koji zahteva stambeni kredit da li će izabrati fiksnu ili varijabilnu kamatu.
Varijabalna kamata vezana je za euribor, evropsku međubankarsku referentnu kamatnu stopu, koja se menja na dnevnom nivou i prema kojoj banke jedna drugoj nude novac za posuđivanje na međubankarskom tržištu.
- S fiksnom kamatom se mirnije spava. Nema razmišljanja o euriboru i drugim promenama sve do kraja otplate. Ipak, mirnoća ima cenu i ta cena je viša od one koja se plaća kada izaberete varijabilnu kamatu - upoređuje Uzelac.
Sagovornik Jutarnjeg programa kaže da se revalorizacija kredita, u zavisnosti od banke, rad na svakih tri do šest meseci, a da se može dogoditi da se ažurira rata čim skoči stopa euribora.
NBS fiksirala iznos euribora
Uzelac ističe da je Narodna banka Srbije (NBS) zaštitila one koji otplaćuju stambene kredite tako što je fiksirala ili zamrzla iznos euribora do kraja 2024. godine.
- Tako su zaštićeni oni koji su u otplati. To je bila mera koja je upućena najviše onima koji su u aktuelnoj otplati kredita, jer su te rate skakale iz meseca u mesec. Situacija je sada bolja jer eurobior opada. Na maksimumu je dostigao 4%, sada je na 3,9% i u perspektivi bi trebalo još da opada - navodi urednik Kamatice.
Fiksne kamate se, kako navodi, kreću od 4,5% do 5%.
"Kredit se uzima kad ste sposobni da ga otplatite"
Uzelac napominje da kredit uzimaju oni koji su sposobni da ga otplate, odnosno, kada "ojačaju finansije".
- Kada vi komotno možete da izdvojite od 300 do 500 EUR na mesečnom nivou, a da vam cifra ne promeni život, onda ste sposobni za kredit. Ako možete, dakle, da izdvojite 300 ili 500 EUR za ratu, a to vam ne utiče na letovanje, zimovanje i sve ono što biste inače sebi priuštili - zaključuje urednik sajta Kamatica Dušan Uzelac.
Firme:
Narodna banka Srbije Beograd
Tagovi:
NBS
Dušan Uzelac
fiksna kamata za stambeni kredit
varijabilna kamata za stambeni kredit
euribor
otplata stambenog kredita
Komentari
Vaš komentar
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.