Na prodaju ostrvo u Hrvatskoj - Evo šta se dobija za vrtoglavu sumu

Širom Jadrana mogu se pronaći oglasi o prodaji ostrva koji su zaista u privatnom vlasništvu. Ali, kad je reč o kupovini ostrva u Hrvatskoj, naravno, postoji i kvaka, zbog čega većina ostrva i jeste još uvek samo u oglasima.

Malo kupaca zna da pomorsko dobro u Hrvatskoj ne spada u kategoriju privatnog vlasništva. Naime, radi se o opštem dobru, na kojem je zabranjena gradnja. U članku 14. o planiranju i gradnji na pomorskom dobru, stavka 6. kaže se da se na morskoj obali mora izbeći betonizacija obale uz more u području koje je široko najmanje 6 metara od crte koja je vodoravno udaljena od crte srednjih viših visokih voda, piše Morski.hr.

Na većini ostrva koji su u oglasima zabranjena je i bilo kakva gradnja s obzirom na to da se najčešće radi o pašnjaku, šumskom području ili poljoprivrednom zemljištu. Izuzetak za gradnju je, doduše, ako otvorite porodično poljoprivredno gazdinstvo, a tu caku prodavci često koriste kako bi kupcima pojasnili da na ostrvu mogu da izgrade "kućicu". Ipak, mogu da izgrade isključivo građevine poljoprivredne namene, što stvara još jedan problem za potencijalne kupce koji bi hteli "privatno" ostrvo.

Međutim, kako piše Morski, ako kupujete ostrvo radi sopstvene privatnosti, onda morate biti svesni da ne možete ama baš nikome zabraniti kupanje na ostrvskim plažama, iskrcavanje na obalu ili plovidbu u blizini ostrva.

Jedan od ostrva koji se trenutno nude na tržištu je Veliki Školj u Malostonskom zalivu. Površine 21.677 kvadrata, agencija preko koje se prodaje tvrdi da je idealan za glamping rizort, naturistički rizort, venčanja i posete ostrvskim farmama kamenica, privatne zabave, tim bilding, ekskluzivno dnevno iznajmljivanje ostrva za razne događaje...

Na ostrvu se nalazi predivna borova šuma, koja pruža hlad za uživanje, kao i kamena kuća izgrađena oko 1968. godine i izvor pitke vode. Tvrde da je moguće izgraditi još jednu kamenu kuću s posađenim maslinama ili nekom drugom kulturom te registrovati poljoprivredno gazdinstvo.

Dodaju da ostrvo Veliki Školj u Malostonskom zalivu pruža potpunu privatnost i mnoštvo mogućnosti za razvoj različitih projekata. Cena? Pa, 3,25 mil EUR.

- Pravo kupovine ima država i/ili županija, ali da biste nešto na ostrvu sagradili, trebalo bi se time ozbiljno i dubinski pozabaviti. Nekakav pontonski privez mogao bi se napraviti ako se bavite školjkarstvom, a montažni objekat ako ćete se baviti poljoprivredom - kazao je za agent preko kojeg ide prodaja ostrva.