Novi smeštajni kapaciteti u Dobroti - Uz samu obalu mora planiran hotel sa bazenom (FOTO)

Kompanija Golden Investment Group planira rekonstrukciju postojećeg i izgradnju novog objekta hotela sa četiri zvjezdice.

Investicija je planirana na urbanističkoj parcelu 418A koju čine katastarske parcele 349 i 350/1 K.O. Dobrota I, u zahvatu GUR-a, PUP opštine Kotor. Za realizaciju projekta izdati su i urbanističko-tehnički uslovi, a investitor je Agenciji za zaštitu životne sredine podnio zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade Elaborata procjene uticaja na životnu sredinu.

Kako se može vidjeti u Elaboratu za čiju izradu je bio zadužen Paming, predviđena je fazna realizacija projekta. Prva faza podrazumijeva rekonstrukciju postojećeg objekta, dok je u drugoj fazi predviđena izgradnja novog objekta sa smještajnim jedinicama, recepcijom, kuhinjom o restoranom hotela.

Na nivou prizemlja se nalaze dvije hotelske sobe i jedan studio apartman, orijentisani ka moru. Na prvom spratu se nalaze dvije hotelske sobe i jedan studio apartman, slične dispozicije kao na prizemlju, dok su na potkrovlju predviđene tri hotelske sobe.

U oblikovnom smislu, arhitektura zgrade koncipirana je u skladu sa principima tradicionalne arhitekture Boke.

Ukupna neto površina ovog objekta je 299,88 m², a bruto 402 m².

Da donjem dijelu parcele uz ovaj objekat predviđen je i otvoreni bazen.

Projektovanje i oblikovanje objekta B je rađeno u stilu moderne arhitekture uz upotrebu savremenih i tradicionalnih materijala, a sve na osnovu smjernica datih urbanističko-tehničkim i konzervatorskim uslovima.

Objekat čine dvije podrumske etaže, prizemlje, prvi sprat i povučeni sprat i projektovan je sa fleksibilnom funkcionalnom organizacijom prostora koja omogućava udoban boravak u pet smeštajnih jedinica. Glavni natkriveni ulaz u objekat B je na nivou prizemlja. Na nivou prizemlja se nalaze recepcija i lobi sa restoranom, lift i stepenište ka gornjim etažama, kao i kuhinja.

Ostave, tehničke prostorije i rezervoar za vodu su smješteni u podrumskim etažama,

Na prvom spratu se nalaze tri smeštajne jedinice, od kojih su dvije hotelske sobe i jedan apartman sa lock-off funkcijom, kao i teretana sa garderobom i tušom. Predviđena je jedna pristupačna hotelska soba za osobe sa invaliditetom. Na povučenom spratu se nalazi jedna hotelska soba i jedan apartman sa lock-off funkcijom. Hotelska soba je jednostavno prilagodljiva osobama sa invaliditetom

Ukupna površina objekta B je 765,95 m² neto, odnosno 962,87 m² bruto.

U sklopu uređenja terena, predviđene su pješačke staze i platoi oko objekta B, kose pješačke i kolske staze sa ciljem nivelacije terena, sve u skladu sa konfiguracijom terena.

U skladu sa izdatim konzervatorskim uslovima, posebna pažnja je posvećena proučavanju ambijentalnih vrijednosti prostora. Spoljnje uređenje je riješeno na tradicionalan način, kao đardin sa visokom vegetacijom. Sve pješačke staze i stepenice spoljnjašnjeg uređenja su obložene nikšićkim kamenom. Prilaz parkingu sa obalnog (donjeg) puta, kao i sam parking je popločan raster kamenim kockama za zelenilom.

Projektom je predviđeno ozelenjavanje fasada, čime će se stvoriti utisak ozelenjenosti cijelog prostora i poboljšati cjelokupan vizuelan i ekološki uticaj na prostor. Prostor će biti obogaćen vanjskom rasvjetom.

Obezbijeđeno je šest parking mjesta, što je u skladu sa urbanističko-tehničkim uslovima.