Advokati u RS opet žele pravo na ugovore o prometu nepokretnosti - Najavljuju sastanak sa ministrom pravde

Advokati u Republici Srpskoj žele da im se vrati pravo na sastavljanje svih vrsta ugovora koji se tiču prometa nepokretnosti u Srpskoj, čime bi se u tom pogledu izjednačili sa notarima, koji sada jedini imaju ta ovlaštenja.

Advokatska komora RS je i u prethodnom periodu ukazivala na ovaj problem, a nakon što su Ustavni i Vrhovni sud FBiH nedavno donijeli odluke da notari više neće imati ekskluzivno pravo na sastavljanje ugovora o prometu nepokretnosti, te da ih i drugi mogu sačinjavati, a da ti ugovori nakon toga mogu biti ovjereni pred notarima ili kod opšinskih sudova, otvorilo se i pitanje da li su onda svi građani u BiH izjednačeni u svojim pravima.

Dalibor Mrša, predsjednik Advokatske komore RS, kaže da ovo ni u kojem slučaju ne znači da advokati žele isključiti notare iz ovog procesa, već da je cilj da se na nivou čitave BiH postigne ravnoteža kakva se trenutno uspostavlja u FBiH.

- Nadležni organi treba da dozvole advokatima da i oni dobiju mogućnost sačinjavanja svih pravnih poslova koji se tiču prometa nepokretnosti, odnosno sastavljanje ugovora, izjava volja i drugih isprava, onako kako to propisuje Advokatska tarifa. Većinu ugovora, gotovo sve u Srpskoj, trenutno mogu da sastavljaju samo notari i to je javno pravno ovlaštenje koje im je dato u nadležnost, ali to ne znači da se treba tolerisati postojeće stanje, a to je da se advokatima to isto zabranjuje - naglašava Mrša za Nezavisne novine.

- Apsolutno nije sporno da li će te ugovore na kraju ovjeravati notar ili sud. Ovdje se ne treba naglašavati pitanje nekakvog rivalstva kada govorimo o odnosima notara i advokata, već u prvom planu moraju biti interesi građana BiH. Jer zašto bi samo građanima jednog entiteta bilo omogućeno da se lakše opredijele da li će ugovore sačiniti kod advokata ili notara - kaže Mrša i dodaje:

- Činjenica je da dio građana iz Republike Srpske i iz FBiH ima svoje nekretnine i ovdje i tamo. Šta će onda biti sa građanima koji će ugovore sačinjavati na području FBiH, a kojima će ugovori prema trenutnim odlukama sudova biti potpuno validni, sve do momenta kad te ugovore budu htjeli provesti kroz javne evidencije u Srpskoj, kada im više neće biti validni.

Slada Ivelić, predsjednica Notarske komore RS, kaže za "Nezavisne novine" da notari ni u kom slučaju neće bježati od razgovora po ovom osnovu.

- Politika Notarske komore nije nikakvo zatvaranje. Mi uvijek radimo u interesu građana - poručuje Iveliće.

Ipak, ona naglašava da se cjelokupna situacija mora sagledati iz svih uglova, a ne jednostrano, te da su notari legitimni članovi pravnog sistema BiH.

- Nisu notari izmislili sami sebe. Legitimno smo uvedeni u pravni sistem BiH, a sad pojedinim odlukama kažu da notari više nisu potrebni, i to nakon 15 godina postojanja. Podsjetiću vas samo da je Ustavni sud RS 2021. godine donio odluku da je neustavan zahtjev naših advokata da traže proglašenje neustavnim odredaba Zakona o notarima. Zato, ja nemam šta komentarisati odluke Ustavnog suda. Ipak, svako ima pravo da traži ocjenu ustavnosti - kaže Ivelić.

Ona smatra da u navedenom niko ne vodi računa o položaju notara.

- Mnogi notari su napuštali advokaturu, sudstvo i druga zanimanja. Niko ne vodi računa kako će se to reflektovati na imovinu notara. Mnogi su se zadužili da bi kupili poslovne prostore za kancelariju, a sada žele da poruče da notari više ne trebaju. A moraju da znaju da notari više ne mogu da rade niti advokatske niti sudijske poslove - kazala je Ivelić.

Kada je u pitanju FBiH, iz Notarske komore FBiH ranije su upozorili da se odluke Vrhovnog suda FBiH tumače proizvoljno, te da "opštinski/osnovni sudovi u BiH nisu nadležni za ovjeru potpisa na ugovorima i drugim ispravama o pravnim poslovima na osnovu kojih se vrši upis u zemljišnu knjigu sticanja, prenosa ili prestanka prava vlasništva ili drugih stvarnih prava na nekretninama".