RETROSPEKTIVA 2010 - Investicije u oblasti TURIZMA, ZABAVE I REKRECIJE koje su izazvale najveće interesovanje korisnika "eKapije" u 2010. godini

EKapija investicioni tim nedavno je uradio analizu i formirao rang listu investicija i investicionih ideja koje su izazvale najveće interesovanje/čitanost kod naših korisnika u 2010. godini. Rezultati su veoma interesantni, ima i dosta iznenađenja, tako da smo upravo zbog toga odlučili da ove informacije podelimo sa vama.

Projekti su podeljeni u 12 kategorija, a ovog puta vam predstavljamo prvih 20 investicija u kategoriji TURIZAM, ZABAVA, REKRECIJA.

Ako je suditi po prošlogodišnjim investicijama u oblasti turizma, zabave i rekreacije, očekuju nas bolji dani i bolje godine. Vodeći se logikom nekretninaša, da kada ljudi obezbede krov nad glavom, imaju dobar posao i ne toliko slobodnog vremena, višak novca troše na kratka vikend putovanja, destinacije najčešće udaljene nekoliko sati vožnje automobilom.

Investitori se nadaju takvom scenariju i u Srbiji, pa je u 2010. godini pokrenuta izgradnja kapaciteta za ljubitelje velnesa, akva zabave, lova, skijanja, banja - i to širom Srbije. Nove turističke atrakcije tako niču u Nišu, Zaječaru, Bačkom Petrovcu, Brusu, Vrnajčkoj Banji, Sokobanji, Aranđelovcu, Srbobranu...

Za ovim vikend destinacijama ne zaostaju ni hoteli visoke kategorije u privrednim centrima Srbije. Tako da se među prvih dvadeset našlo čak pet hotela u Beogradu i dva u Novom Sadu.

Apsolutni pobednik ove rang liste je hotel "Izvor" u Aranđelovcu. Veliko interesovanje čitalaca je izazvao, kako zbog toga što je rekonstrukcija trajala neslavnih 7 godina, tako i zbog toga što svojim gabaritom i opremljenošću ostavlja mnoge hotelske brendove iza sebe. Reč je o prvom luksuznom kongresnom, spa i velnes centru u Srbiji, u čiju je obnovu uloženo 35 mil EUR.

Hotel raspolaže sa 550 mesta i ima 165 soba. Potpuno novo zdanje ima tri luksuzno opremljene kongresne sale, šest bazena, velnes i spa centre, u kojima istovremeno može da boravi približno 3.500 ljudi. Većinski vlasnik hotela je Miroljub Aleksić, predsednik "Alco Group". Glavni projektanti na izgradnji hotela "Izvor" su beogradska preduzeća "Konstanca Inženjering" i "Naš stan".

Drugo mesto zauzela je niška "Fantazija", aqua park koji će biti glavna atrakcija budućeg turističko-sportsko-poslovnog kompleksa na lokaciji Lozni kalem. I na tu investiciju se dugo čekalo, jer je parcela bila više puta na licitaciji, a projekat je urađen još 2008. godine. Sada je ideja daleko bliža realizaciji, osnovano je preduzeće, a na 14,94 hektara srpsko-italijanska kompanija "Italnis" planira da, osim vodenog raja sa otvorenim i zatvorenim bazenima, sagradi i dva hotela visoke kategorije sa heliodromom, jezero, fudbalski, teniski i teren za male sportove, trgovinsku, velnes i spa zonu, bioskopske dvorane, kuglanu, restorane, barove, kongresni centar, sajamske hale... Da se svi ovi planovi pretoče u stvarnost, investitoru je potrebno između 120 i 150 mil EUR , a projekat bi trebalo da prođe kroz nekoliko faza izgradnje, pri čemu bi poslednja trebalo da se okonča u naredih pet godina.

(Stara planina)

Na trećem mestu je hotelsko skijaški centar na Staroj planini. Verovatno je po značaju on trebalo da bude na prvom mestu, ali nije zauzeo tu poziciju. Možda Srbi više vole zabavu na vodi od skijanja? Ko zna, ali je verovatnije da je ovaj projekat izazvao manju pažnju čitalaca zbog odluke države da o investiciji na Staroj planini ne daje previše informacija. O tom skijaškom komplesu nije se pričalo, mnogi su i zaboravili obećanje države da će Jabučko ravnište biti k`o Siera Nevada, dok u julu 2011. godine Ministarstvo nije pozvao predstavnike medija da se upoznaju sa investitorima.

Tada je rečeno da će na Staroj planini do kraja 2011. godine biće izgrađena prva četiri hotela modernog ski-centara kojim će upravljati vodeći španski hotelski lanci "HG Hotels" i "Sol Melia".

Za investicije u turistički kompleks na Jabučkom ravništvu Republika Srbija i internacionalni investicioni fond "Sigma Capital" u prvoj fazi izdvojiće između 50 i 60 mil EUR, kada će biti osposobljeno 500 ležaja. Planirano je da za početak celogodišnji kompleks na Staroj planini sadrži 6 hotela sa 900 ležaja, a paralelno sa izgradnjom objekata ulagaće se u skijašku infrastrukturu. Do kraja 2011. pored postojeće dve žičare biće izgrađene još dve četvorosedežnice i prva gondola u Srbiji. Izgradnja hotela počela je krajem meseca, a 30. jula su zvanično potpisani ugovori između kompanije "HG Hotels" i JP "Stara planina", kao i internacionalnog fonda "Sigma Capital", kompanije "Sol Melia" i Ministrstva ekonomije.

Sa skijanja se vraćamo u Beograd. Četvrto mesto po čitanosti zauzelo je otvaranje renovinog hotela "Tulip Inn Putnik" u Novom Beogradu. U rekonstrukciju zdanja, započetu 2008. godine, u Ulici Palmira Toljatija, investitor i novi vlasnik, ruska "Metropol grupa" uložila je oko 7 mil EUR. Nekadašnji hotel turističke agencije "Putnik" danas ima tri zvezdice samo zbog veličine soba, dok po svim drugim servisima on zaslužuje četiri zvezdice. Gostima nudi 85 standardnih soba, 12 apartmana, spa i fitnes centar, dve restoranske i jednu kongresnu salu, parking, a novi novobeogradski hotel "Tulip Inn Putnik Belgrade" ima devet spratova i zauzima oko 8.500 m2.

("Termalna rivijera" u Bogatiću)

Na petom mestu ponovo voda, ali ovog puta termalna. Po ugledu na velike evropske centre za relaksaciju i rekreaciju, "Termalna rivijera" uložiće 80 mil EUR u izgradnju akvaparka, velnes i spa kompleksa sa termalnom vodom u Bogatiću. Završetak celog kompleksa očekuje se kroz dve do tri godine, ali pojedine usluge termalne banje gosti će moći da koriste, bar prema najavama, već od maja 2011. godine.

Termalna rivijera se gradi po ugledu na kompleks u Amanu u Saudijskoj Arabiji. Projektu se pristupa po najstrožim ekološkim principima. Parking za 1.000 automobila odvojen je od kompleksa i u naselje ne može da se ulazi automobilom, već samo biciklima i elektromobilima. Kompletno osvetljenje biće solarno, a struja će se dobijati iz solarnih ćelija, grejanje će biti na toplu vodu, hlađenje iz termalne energije. Turističko naselje imaće 130 jednospratnih kuća, dva trospratna hotela sa četiri zvezdice – jedan za rehabilitaciju, a drugi sa sportskim sadržajima, kao i zatvorene i otvorene bazene sa propratnim sadržajima (tobogani, "spora reka", džakuzi, slapovi za masažu, sportski tereni za mali fudbal i odbojku na pesku, tenis, košarku…). Predviđen je velnes centar za porodice, kao i klasična banjska ponuda sa savremenom opremom i stručnim medicinskim kadrom.

("Beograd Art Hotel")

Tri naredna mesta "rezervisali" su hotelu u Beogradu i Novom Sadu. Na šestom je "Beograd Art Hotel", koji predstavlja spoj italijanskog savremenog dizajna i urbanosti srpske prestonice. "Beograd Art Hotel", koji posluje u sastavu "Todor hotels", smestio se u nekadašnju zgradu "Progresa", na ćošku Knez Mihailove i Zmaj Jovine ulice. Rekonstrukcija objekta kompaniju "Todor" stajala je bezmalo - 14 mil EUR. Hotel "Holiday Inn" u Novom Sadu zauzeo je sedmo mesto. Investitor "Aleksandar gradnja" u taj objekat uložiće oko 11 mil EUR. Odmah iza sedmog ide i osmo mesto na kome se nalazi garni hotel "Crystal" u Beogradu. Ekskluzivni "Crystal" otvoren u jednom od najlepših delova Beograda, na Vračaru Taj prostire se na devet nivoa i namenjen je, uglavnom, poslovnom svetu.

Deveto i deseto mesto "drži dunavski lobi". Bazen je bazen, a reka je, ipak, nešto drugo. Deveto mesto zauzela je "Marina Oasa" u Grockoj, idealna destinacija za već pomenuti vikend odmor. Marina OASA, udaljena svega trideset kliometara od Beograda i smeštena na, smatraju mnogi, najlepšem delu Dunava u Srbiji, biće jedinstveni centar u našoj zemlji koji će objediniti ponudu nautičkog, sportskog, hotelskog, kongresnog i gastronomskog turizma.

I naši čitaoci smatraju da je taj potez možda malo, malo lepši od dela Dunava kod Surduka. Zato je i "Dvorac surdučki" zauzeo deseto mesto. Na samoj litici, 50 metara iznad reke, sa prelepim pogledom na Dunav i Banat, otvoren je kompleks bazena, šankovi i parking, koji su samo deo sportsko-rekreativno-turističkog centra nedaleko od Stare Pazove.

("Marina Oasa" u Grockoj)

Za njima slede "Aqua Park" u Bačkom Petrovcu, "MK Mountain" na Kopaoniku, Banja Junaković, hotel "Town House 50" u Beogradu, najava dolaska "Termi Olimia" u Suboticu, (sa, za sada, neslavnim završetkom).

Pogledajte kompletnu rang listu investicija u kategoriji TURIZAM, ZABAVA, REKRECIJA i uporedite koliko se ona slaže sa nekim Vašim razmišljanjima, ocenama i procenama.

I još nešto, da li ste videli koji projekti su izazvali Vašu pažnju, u kategoriji STAMBENOG I POSLOVNOG PROSTORA?

eKapija.com Beograd

ALCO GROUP HOTELI DOO BEOGRAD

Alco group d.o.o. Beograd

NAŠ STAN a.d. Beograd

SM Net Beograd

Italnis group d.o.o. Niška Banja

Colliers international d.o.o Beograd

Naissus Company INC d.o.o. Niš

Grad Niš

Ministarstvo privrede Republike Srbije

JP Stara planina Knjaževac

Sigma Capital management

Hotel Putnik Beograd

Putnik a.d. Beograd

Todor hotels d.o.o. Beograd - Beograd Art Hotel

Hotel Aleksandar Novi Sad

Savath hospitality management d.o.o. Beograd

Zenit inženjering Beograd

DELTA HOSPITALITY DOO BEOGRAD - OGRANAK HOLIDAY INN BEOGRAD

Crystal doo Beograd

Appraisal Associates Beograd

L&B Park Bački Petrovac

Opština Bački Petrovac

MKMR doo Kopaonik

Unigroup d.o.o. Beograd – hotel TOWNHOUSE 27 Beograd

Resident d.o.o. Beograd

Projektni biro OFF d.o.o. Beograd

DBA d.o.o. Novi Sad

Park Palić d.o.o. Palić

retrospektiva

retrospektiva 2010

Miroljub Aleksić

Alko grupa

Konstanca Inženjering

Lozni kalem

niška fantazija

helidromom

velnes

spa

kuglana

Stara planina

Jabučko ravnište

Siera Nevada

HG Hotels

Sol Melia

Termalna rivijera Bogatić

termalna banja

Aman

elektromobili

solarne ćelije

tobogani

spora reka

džakuzi

slapovi za masažu

sportski tereni za mali fudbal

mali fudbal

odbojka na pesku

tenis

košarka

Beograd Art Hotel

Hotel Holiday Inn u Novom Sadu

garni hotel Crystal

Vračar

Marina Oasa Grocka

Dunav

vikend odmor

Surduk

Dvorac surdučki

Banja Junaković

Haus Terme Olimia

Park Palić Subotica

Palićko jezero

Palić