Spoljni revizor ukazao: Zakupac Svetog Stefana ne može bez finansijske pomoći

Spoljni revizor Crowe Mne ukazao je na neizvesnost i na sumnju da je kompanija Adriatic properties, zakupac Svetog Stefana, sposobna da nastavi da stalno posluje i uredno izmiruje obaveze.

Revizor je, u dijelu izvještaja pod nazivom Skretanje pažnje, konstatovao da su kratkoročna rezervisanja i obaveze kompanije veće od obrtne imovine za oko 1,9 miliona EUR, piše Dan.

- Ukupni kapital društva na 31. decembar prošle godine je negativan i iznosi 41,47 mil EUR, dok je na posljednji dan 2019. godine bio 42,99 miliona. Ta pitanja, kao i neizvesnosti vezane za koronavirus objelodanjeni u napomeni 34, ukazuju na postojanje materijalno značajnih neizvesnosti, koje mogu da izazovu sumnju u sposobnost društva da nastavi sa poslovanjem u skladu sa načelom stalnosti poslovanja - navodi se u revizorskom izveštaju.

Sposobnost društva da nastavi sa poslovanjem u skladu sa načelom stalnosti poslovanja zavisi, između ostalog, i od kontinuirane podrške vlasnika.

Vlasnik je 15. marta izdao pismo podrške u kome se obavezao da finansijski podrži kompaniju 12 meseci nakon datuma izvještaja nezavisnog revizora, kao i da za to raspolaže neophodnim sredstvima.

Кompanija Adriatic properties je tokom prošle godine prihodovala 3,19 mil EUR, odnosno četiri puta manje nego 2019. godine. To se može videti u finansijskim izvještajima firme, koji su dostavljeni Upravi prihoda i carina.

- Dok su u prethodnim godinama hoteli u okviru društva ostvarivali konstantu i stabilnu popunjenost, tokom prošle godine primijećen je značajan pad popunjenosti kapaciteta usljed pandemije, tako da je prosečna popunjenost portfolija na nivou godine iznosila 13,6% navodi se u izvještaju menadžmenta kompanije za prošlu godinu.

Adriatic properities, koji je u vlasništvu biznismena Petrosa Statisa i Vei Seng Pue, tokom prošle godine je ostvario neto gubitak od 8,82 mil EUR, dok je gubitak prethodne godine iznosio 4,34 mil EUR, odnosno duplo manje.

- Usled situacije sa koronavirusom i pandemijom koja je pogodila cceo svet, kompanija tokom prošle godine nije održala luksuzne događaje, dok su zakazani događaji za prošlu godinu pomjereni za budući period. Međutim, porebno je napomenuti da je u toku prethodnih godina u proseku održano preko 30 događaja godišnje, prije svega proslava venčanja. Interesovanje za naše hotele kao popularnu wedding destinaciju u svetskim krugovima wedding planner raslo je značajno iz godine u godinu, čemu svedoči i podatak da kompanij već u ovoj godini ima nove zahtjeve za održavanje venčanja - evidentirano je u izvještaju menadžmenta.

Кompanija prihode ostvaruje najvećim delom iz oblasti hotelijerstva, a manjim delom pružajući usluge zakupa poslovnih prostora i izdavanjem jedne, istočne plaže Svetog Stefana.

Osnivač kompanije Adriatic properties je ofšor firma Aidway Investments Limited sa Britanskih devičanskih ostrva.

Ugovor o zakupu hotela Sveti Stefan i Miločer zaključen je 15. januara 2007. godine na 30 godina, između HTP Budvanska rivijera, Aidway Investments Limiteda, Ministarstva turizma, Aman resorts Managementa i Adriatic propertiesa.