Predstavljamo detalje projekta rekonstrukcije Kalenić pijace - Ruše se lokali, rekonstruiše kapija i gradi nadstrešnica od 6.000 m2

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Beograda oglasio je javnu prezentaciju urbanističkog projekta za rekonstrukciju pijace Kalenić sa natkrivanjem dela pijace i dogradnjom lokala između ulica Maksima Gorkog i Njegoševe.

Kompleks pijace Kalenić se sastoji iz postojećih montažnih lokala duž ulica Maksima Gorkog i Njegoševe, a protežu se iz pravca Viške ulice. Montažni lokali, duž obe ulice, su formirani u dva reda sa razmakom za ekonomski prolaz dostave robe, a orijentisani su dvostrano, ka ulicama i ka unutrašnjosti pijace. U nastavku se nalaze objekti kapija, uz obe ulice, kroz koje se ulazi u kompleks, a u okviru njih se nalaze lokali.

U projektu se navodi da su lokali koji se nalaze između dve kapije u lošem stanju i na poziciji koja ne odgovara idejnom rešenju i potrebno je da se uklone.

- Takođe, objekat kapije uz ulicu Maksima Gorkog, iako legalno izgrađen, svojom površinom od 63% pod objektom prelazi regulacionu i građevinsku liniju. Time je odluka o uklanjanju objekta kapije i ponovnom postavljanju u skladu sa važećim Planovima - piše u projektu.

Kapija uz Njegoševu ulicu se zadržava, rekonstruiše i dograđuje, zarad dobijanja bolje funkcionalnosti i osveženja izgleda koji je sa godinama eksploatacije narušen.

Objekat Mlečne hale se zadržava, bez promena, a može se samo rekonstruisati u gabaritu i volumenu, jer svojom malom površinom pod objektom prelazi regulacionu liniju ulice Maksima Gorkog.

Idejnim rešenjem kompleks pijace Kalenić je podeljen na četiri celine. Svaka celina je faza izvođenja radova, osim Celine 2 gde su planirane faze 2.1. i 2.2., što čini ukupno pet faza.

• celina 1 – Natkrivanje sa parternim uređenjem (faza 1)

• celina 2 – Gastro blok sa parternim uređenjem (faza 2.1. i faza 2.2.)

• celina 3 – Objekat Mlečne hale (FAZA 3) - nije predmet idejnog rešenja

• cellina 4 – Parterno uređenje platoa Njegoševa/M.Gorkog (faza 4)

Celina 1, površine 6.713 m2, obuhvata prostor sa tezgama, između postojećih nizova montažnih lokala, koji su uz ulice Maksima Gorkog i Njegoševe.

U ovom delu pijace je planirano natkrivanje prostora iznad platoa sa tezgama, a kao deo parternog uređenja i rekonstrukcija popločanja platoa sa četiri planirane česme, zelenim površinama i mobilijarom. Planirano je maksimalno iskorišćenje postojećih kamenih ploča i uklapanje kamenih kocki u delu gde je potrebno.

Oblik i pozicija nadstrešnice omogućava neometano cirkulisanje vazduha i prirodno osvetljenje. Iako je velika površina natkrivanja, tehničko rešenje ne dozvoljava efekat staklene bašte.

Ukupna površina planirane nadstrešnice (horizontalna projekcija sa prepustima) je 6.088 m2.

Celinu 2 čini gastro blok sa parternim uređenjem (faza 2.1. i faza 2.2.) i nalazi se nalazi između natkrivenog dela pijace sa tezgama i objekta Mlečne hale.

Zbog planirane trafostanice u kompleksu celina se deli na dve faze, i to faza 2.1. kapija u Njegoševoj i faza 2.2.blokovi A,B,C,D i kapija u Maksima Gorkog sa parternim uređenjem.

Faza 2.1. je objekat kapije u Njegoševoj ulici koji se rekonstruiše, sa zadržavanjem dela objekta i dogradnjom, dok Faza 2.2. obuhvata četiri bloka (A, B, C i D) i kapiju u Maksima Gorkog.

Površina Celine 2 je 2.567 m2, dok je ukupna izgrađena bruto površina 1.343 m2.

Celina 3 obuhvata objekat Mlečne hale koji se zadržavabez promena. Bruto površina Mlečne hale je 2255,86 m2, spratnost Po+P+1.

Celina 4 obuhvata plato, od objekta Mlečne hale do raskrsnice ulica Maksima Gorkog i Njegoševe. Planiran je za parterno uređenje.

Planiranim parternim uređenjem predviđeno je stepenište u vidu tribina, koje omogućava sedenje i kretanje. Površina Celine 4 je 164 m2.

Nosilac izrade urbanističkog projekta je preduzeće Page Consortium doo iz Beograda, a javna prezentacija trajaće do 16. juna 2021. godine.