Pametna zgrada za odgovornu banku - Centrala kompanije Raiffeisen u Novom Beogradu biće završena početkom 2012. godine

(Budući izgled upravne zgrade Raiffeisen banke)

Početkom 2012. godine oko 1.100 zaposlenih u sistemu Raiffeisen banke useliće se u novu upravnu zgradu, prvi objekat u sopstvenom vlasništvu te finansijske kuće od početka njenog poslovanja u Srbiji 2001. godine. Moderni objekat, ukupne neto površine od 18.000 m2, biće smešten na atraktivnoj lokaciji u novobeogradskom bloku 66a, u Ulici Đorđa Stanojevića. Locirana između kompleksa "Airport City" i naselja "Belville", poslovna sedmospratnica nalaziće se u neposrednoj blizini budućeg glavnog magistralnog prstena, odnosno novog mosta koji će taj deo grada spojiti sa Adom Ciganlijom. Prvi radovi na parceli od preko 8.000 m2 već su počeli, a kako je procenjeno, ukupna investicija premašiće 35 mil EUR.

Nenad Sibinović, član Izvršnog odbora Raiffeisen banke, kazao je za "eKapiju" da je banka načelnu odluku o izgradnji poslovnog objekta donela u periodu koji je prethodio ekonomskoj krizi.

- U toku proteklih meseci, uprkos izmenjenom ekonomskom okruženju, odlučili smo da značajno proširimo prvobitan plan i investiramo u novo sedište banke. Na taj način, želeli smo da objedinimo sve upravne i prateće službe banke i stvorimo dobru osnovu za nastavak i dalji razvoj poslovanja u Srbiji. Odluka je doneta u cilju još boljeg pozicioniranja banke, kao priprema za period privrednog rasta koji nam predstoji. Ovim ulaganjem Raiffeisen banka želi da pošalje jasan signal da srpsko tržište ostaje vrlo važno i da je svakako vredno dugoročnog ulaganja - naglasio je Sibinović, koji je nadležan za operativne i opšte poslove i informacione tehnologije.

Objekat po uzoru na moderne objekte Raiffeisen banke u Beču

Površina građevinske parcele na kojoj će nići nova upravna zgrada Raiffeisen banke iznosi 8.350 m2, a objekat će, osim podzemne etaže i prizemlja, imati sedam spratova.

(Nenad Sibinović)

- Kad je reč o sadržaju, u objektu je predviđena filijala banke, zatim restoran, sale za sastanke i trening sale, kao i moderna server sala. Kancelarijski prostor biće organizovan po savremenom principu "open space" koncepta u kome će raditi oko 1.100 zaposlenih - kazao je Sibinović.

U novom poslovnom sedištu osim Raiffeisen banke, biće smeštene i centrale Raiffeisen lizing kompanije, investicionih fondova i penzijskog fonda.

Zgrada je koncipirana kao moderan poslovni objekat, a projektom se težilo postizanju funkcionalnosti u rešenju i atraktivnosti u oblikovanju. Za autora idejnog rešenja Raiffeisen banka i "Raiffeisen Property Management" iz Beča, koji rukovode projektom, odabrali su bečki biro KUB, odnosno arhitektu Andreasa Bremhorsta. Partner na izradi glavnog projekta bio je projektni biro "Beging" iz Beograda, dok je za nadzor i rukovođenje izgradnjom angažovana firma "Mace".

- "Raiffeisen International" ima više poslovnih objekata u svojoj mreži od 17 tržišta u kojima posluje, te je i ovaj objekat projektovan u skladu sa standardima Raiffeisen grupacije. Kao referentni objekti uzete su poslovne zgrade Raiffeisen banke u Beču, Pragu, Sarajevu, Sofiji..

Projekat prati savremene trendove u arhitekturi u smislu koncepta, fasade i materijalizacije. Arhitektonsko rešenje se zasniva na jednostavnoj i čistoj formi kvadra koji je podeljen atrijumom. Dinamika u oblikovanju postignuta je izdizanjem prizemlja iznad ulazne zone objekta i formiranjem arkade, čime je dobijen atraktivan natkriveni plato i naglašena ulazna zona objekta.

- Jedan od glavnih kriterijuma prilikom koncipiranja rešenja bio je postizanje prijatnih uslova za rad i dovoljne prosvetljenosti prostora, tako da je dubina traktova optimalizovana kako bi omogućila prirodno osvetljenje za sva radna mesta.

Odgovorno poslovanje i u izgradnji

- Kao kompanija koja je veoma angažovana na promovisanju prakse društveno odgovornog ponašanja, Raiffeisen banka je prilikom osmišljavanja koncepta buduće upravne zgrade vodila je računa i o zaštiti životne sredine. Prilikom projektovanja instalacionih sistema primenjivani su ekološki principi, a planiran je i moderan sistem centralnog nadzora- kazao je Sibinović.

Pri projektovanju instalacionih sistema uključeni su principi ekološke zaštite i uštede energije primenom savremenih sistema rekuperacije energije i optimizacije tehničkih parametara za ventilaciju i hlađenje. Takođe, u objektu je predviđen i sistem automatskog upravljanja, kao i najmoderniji data centar sa svim pratećim tehnološkim rešenjima.

- Verujem da će moderna arhitektura zgrade i vrhunski kvalitet gradnje, uz poštovanje principa ekološke zaštite, sasvim sigurno doprineti daljem razvoju i unapređenju vizuelnog identiteta ovog dela grada - zaključio je Sibinović.