Ski resort Kolašin 1450 planira izgradnju turističkog naselja na Bjelasici - U okviru kompleksa niče i hotel B sa četiri zvezdice

Ski resort Kolašin 1450 planira izgradnju turističkog naselja na Bjelasici. U okviru kompleksa gradiće se četiri objekta označena kao hoteli B, C, D i E, a investitor je dobio saglasnost glavnog državnog arhitekte na idejno rješenje hotela B. Kako se može vidjeti u objavljenom dokumentu, za iradu projekta, bio je zadužen studio Synthesis architecure&design.

Turističko naselje gradiće se u obuhvatu Prostornog plana posebne namjene Bjelasica i Komovi, Detaljna razrada lokaliteta "Kolašin 1450". Površina čitave urbanističke parcele je 18.713,71m2, dok je površina dijela urbanističke parcele koji je u vlasništvu investitora 18.009 m2.

Urbanistička parcela UP 3 je sa istočne strane oivičena potokom. Sa zapadne strane urbanističke parcele je planirana saobraćajnica, dok su sa južne strane budući objekti planinskog centra. Planom definisan položaj UP 3 je u baznom naselju Kolašin 1450, i nalazi se na 1450 metara nadmorske visine. Osim hotela B, na vlasničkom dijelu UP3 se nalaze još i hotel D i depadans E za koje su izrađeni glavni projekti i izvršene prijave gradnje, kao i hotel C koji je predmet poslednje faze izgradnje.

Planirano je da objekat B bude hotel sa četiri zvjezdice. Spratnost objekta je Po+P+2+Pk, a čine ga tri cjeline, koje su iz konstruktivnih razloga odvojene dilatacijama. Bruto građevinska površina objekta je 7139,09 m2. Objekat prati postulate tradicionalne planinske kuće "kamen na tlu i drvo na kamenu", u skladu sa UTU i svojom je materijalizacijom i arhitektonskim elementima usklađen sa ostalim objektima u okviru urbanističke parcele.

Smještajne jedinice koje su zastupljene u hotelu su studio apartmani, jednosobni i dvosobni apartmani. Na svakom spratu postoji po devet studio apartmana, 16 jednosobnih i pet dvosobnih apartmana, dok je na potkrovlju osam studio apartmana i devet jednosobnih apartmana. Ukupno u objektu ima 77 smještajnih jedinica, i to 26 studio apartmana, 41 jednosobnih apartmana i 10 dvosobnih apartmana.

U podrumskom dijelu objekta je smještena garaža za vozila korisnika objekta u koju se ulazi preko pristupne rampe. Garaža je kapaciteta 26 parking mjesta, što je prema UTU-ima dovoljno za kapacitete hotela. Iz garaže se preko tampon zone pristupa vertikalnim komunikacijama - liftovima ili protivpožarnom stepeništu, preko kojih se ostvaruje veza sa centralnim holom i recepcijom koji su smješteni na prizemlju objekta. Korisna površina garaže je 700,65m2, čime se svrstava u kategoriju srednje garaže.

Prema projektnom zadatku, na garažu se preko rampe nadovezuje prostor za održavanje veće spratne visine, radi omogućavanja pristupa paletaru za unos materijala u magacin. Ostatak podrumske etaže čini tehnički blok objekta kome se pristupa sa odvojene pristupne rampe. Ovaj blok čini dostavna rampa za hotelsku kuhinju, kao i prostorije neophodne za tehnološki proces - prijem robe, magacini hrane i pića. Takođe, uz ovu zonu se nalaze garderobe zaposlenih i njihova trpezarija. Veza kuhinjskih magacina sa kuhinjom i ostatkom objekta je preko servisnog lifta kojim se vrši i održavanje objekta i ostvaruje usluga "room service". Uz servisni lift se nalazi i skladište veša i posteljine.Drugi dio tehničkog bloka čine tehničke prostorije - kotlanica, prostorija za hidroforsko postrojenje, sprinkler stanica, prostorija za smeće i prostorija za smještaj agregata.

U prizemlju objekta se nalazi glavni ulaz sa ulaznim holom i recepcijom. Uz recepciju se nalazi i prostorija za smještaj prtljaga, a zatim se nastavljaju prostorije uprave hotela. U okviru ulaznog hola se nalaze i aperitiv bar sa malom ostavom, kao i vertikalne komunikacije - liftovi i protivpožarna stepeništa kojima se ulazna zona povezuje sa smještajnim kapacitetima.

Iz ulaznog hola se pristupa i skijašnici u kojoj se čuva ski oprema gostiju i koja je direktno povezana sa spoljašnjim prostorom, te se na taj način ostvaruje koncept "ski in - ski out".

U okviru prizemlja se nalazi i hotelski restoran kapaciteta 126 mjesta. Neposredno uz restoran se nalazi i sanitarni blok. Restoran je povezan sa kuhinjom i kuhinjskom linijom za samoposluživanje. Uz ovaj restoran se nalazi i a-la-card restoran kojem se pristupa spolja, preko ulaznog hola sa garderobom i neophodnim sanitarnim blokom. Ovaj restoran koristi centralnu kuhinju za pripremu hrane sa kojom je povezan prostorijom u kojoj se vrši serviranje hrane za goste a-la-card restorana.

Ostatak prizemlja objekta sadrži poslovne prostore koji su namjenjeni izdavanju i finalno se ne opremaju, već to radi budući zakupac.

Spratovi objekta su identični jedan drugom (prvi i drugi sprat), dok se potkrovna etaža razlikuje po manjem broju smještajnih jedinica.

Potkrovlje objekta je u centralnom dijelu, svijetle visine do 1,20 m na mjestu gdje se građevinska linija potkrovlja i spratova poklapaju. Potkrovlje je projektovano iznad centralnog dijela objekta, spratnosti Po+P+2+Pk.

Bočne lamele objekta razdvojene dilatacijom spratnosti Po+2, nemaju potrovnu etažu već je ispod kosog krova identičnog nagiba kao na ostatku objekta, iznad druge etaže formiran tavanski prostor koji nije etaža, te ima minimalne otvore za ventilaciju i osvjetljavanje.

U tavanskom prostoru ne postoji nadzidak krova, te se prostor ispod krova ne može iskoristiti u svrhu stanovanja ili ostvarivanja drugih funkcija.