Početna

Vesti

Procena vrednosti nepokretnosti u doba korone - Koji su problemi i kako se pokazao zakon?

Izvor: eKapija

Petak, 26.03.2021.

13:25

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: Goodluz/shutterstock.com)

Zakon o proceniteljima vrednosti nepokretnosti donet je u decembru 2016. godine, a na listi licenciranih procenitelja nalazi se 214 imena. Njih 25 je obrisano, jer su im oduzete licence, iz različitih razloga, rekao je na panelu Šeste srpske konferencije o razvoju nekretnina i infrastrukture Dejan Hadžić, rukovodilac Grupe za osiguranje i nepokretnosti u Ministarstvu finansija.

Ivana Stanojević, partner u IBM Consult, smatra da je najveći doprinos Zakona insistiranje na članstvu u udruženjima, ali i razmena informacija, transparentne liste procenitelja.

- Zakon nam je dao samostalnost i otvorio vrata ka klijentima - navela je.

Slađana Popović, direktor saradnik u kompaniji CBRE, istakla je da je procenitelj vrednosti nepokretnosti multidisciplinarna profesija, kojoj je zakon dao okvire delovanja, te da je u pitanju ogledalo međunarodne prakse.

- Unapređenje profesije kroz standardizaciju podrazumeva komunikaciju svih zainteresovanih strana, odnosno i konsultanata, i banaka i regulatornih tela – napomenula je.

Dodala je i da je potrebno razmišljati o delovanju u kriznim situacijama, kao što je trenutna, koja podrazumeva i materijalnu nesigurnost.

Ognjen Rogačev, seniorski specijalista za procenu kolaterala u UniCredit banci, govorio je o kovid disklejmerima, odnosno o odricanju od odgovornosti zbog pandemije.

- Kovid disklejmeri bi trebalo da ostanu kao obaveštenja o tome da je tržište promenjivo. Potrebni su pojačana pažnja i veća odgovornost prilikom definisanja tržišne vrednosti – naveo je.

Istakao je i da je hotele, kao i kancelarijski prostor poslovnih zgrada, zbog nelikvidnosti zahtevnije proceniti, jer se ne može predvideti njihovo poslovanje.

- Tržište stanova u Beogradu je likvidno, beleži se porast cena nekretnina. U manjim mestima situacija nije takva – kaže Rogačev.

Dodaje i da bi centralni registar zakupa olakšao posao proceniteljima, koji nisu u prilici da imaju dovoljno komparativa.

Aleksandra Kekić

Firme:

Ministarstvo finansija Republike Srbije

IBM Consult d.o.o. Beograd

CBRE d.o.o. Beograd

UniCredit Bank Srbija a.d. Beograd

Tagovi:

Grupa za osiguranje i nepokretnosti

Zakon o proceniteljima vrednosti nepokretnosti

lista licenciranih procenitelja

licencirani procenitelji

Šesta srpska konferencija o razvoju nekretnina i infrastrukture

procenitelj vrednosti nepokretnosti

materijalna nesigurnost

kovid disklejmeri

kovid disklejmer

odricanje od odgovornosti zbog pandemije

tržišna vrednost

centralni registar zakupa

komparativi

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

CBRE savetovao jednu od najvećih investicija na tržištu nekretnina Podgorice - BIG CEE kupio Capital Plazu Vesti

Sedma srpska konferencija o razvoju nekretnina i infrastrukture 22. marta u Beogradu Građevina

WMG Advisory počinje obuke procenitelja nekretnina u Beogradu Finansije

Imovina se više neće meriti odoka - Srbija tokom 2017. dobija prve procenitelje vrednosti nepokretnosti Agro, Građevina, Finansije

Tržište nepokretnosti u Srbiji nastavlja ekspanziju Građevina

WMG Advisory organizuje pripreme za završni ispit za procenitelje nekretnina tokom marta i aprila Finansije

Zakon o proceniteljima vrednosti nepokretnosti veštake vraća u školu - Za sertifikat potrebno 1.500 EUR Građevina, Finansije

Ko će sve moći da postane procenitelj? Finansije

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.