Širi se stambena zona u naselju Zuce - Planirana gradnja na novih 35.000 m2

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda oglasio je rani javni uvid povodom izrade plana detaljne regulacije za proširenje stambene zone u severoistočnoj zoni naselja Zuce, a očekivani efekat planiranja je razvoj i proširenje stambene zone u naselju Zuce na novih 35.078 m2.

Kako se navodi u elaboratu koji je izradio Urbanistički Centar doo iz Beograda, okvirna granica plana obuhvata deo pravca severno od ulice Nova 13, koja povezuje naselje Zuce sa komercijalnim sadržajima uz auto-put, a približna površina je 4,64 ha. U okviru obuhvata plana nema izgrađenih objekata, zastupljene su samo površine namenjene poljoprivrednim delatnostima.

Izradi Plana detaljne regulacije pristupilo se na osnovu odluke koje je doneta na inicijativu Aleksandra Kobiljskog iz Beograda, kako bi se stvorila mogućnost za poroširenje stambene zone u naselju Zuce.

- Razvojem komercijalnih sadržaja uz auto-put, javila se potreba za proširenjem stambene zone u naselju Zuce. U kontaktnom području planirano je porodično stanovanje u formiranim gradskim blokovima u perifernoj zoni grada (S2) - navodi se u dokumentu.

U površinama namenjenim stanovanju planira se izgradnja porodičnih kuća rezidencijalnog tipa, sa velikim parcelama, malom površinom pod objektima i dosta ozelenjenih površina.

Ostale zelene površine su planirane kao zaštitni zeleni pojas. U okviru njih je moguće postavljanje zaštitnog zelenila, ekstenzivna proizvodnja hrane, bez upotrebe veštački sintetizovanih materija, formiranje bašta, organska proizvodnja hrane na otvorenom, rekreativni sadržaji – otvoreni tereni. Na ovom području dozvoljena je izgradnja ili postavljanje pomoćnih objekata za potrebe proizvodnje hrane (ostave za alat, vinogradarske kućice i dr.).

Kada je reč o novim saobraćajnicama, Ulica Dragomira Miše Đorđevića odnosno Nova 13 (definisana u ovom planu kao Ulica U3), koja tangira predmetni prostor sa istočne strane ostaje deo sekundarne ulične mreže. Ulica U3 definisana je Planom detaljne regulacije za zonu komercijalnih i privrednih sadržaja duž auto-puta Beograd-Niš, južno od naplatne rampe Bubanj potok, gradske opštine Voždovac i Grocka - celina 1, kao Nova 13.

Sa južne strane, planirana je saobraćajnica Zučka kapija, u rangu ulice drugog reda, koja bi se povezala sa izvedenim kružnim tokom kod petlje Tranšped. Elementi situacionog, nivelacionog i regulacionog plana eventualnih novoplaniranih saobraćajnih površina, u okviru granice plana definisaće se u toku izrade Nacrta plana.

Rani javni uvid traje od 14. do 28. decembra 2020. godine.