Banja Junaković mondensko srpsko odmaralište - izgradnja najvećeg velnes, spa i fitnes centra na Balkanu teče planiranom dinamikom

Savremene svetske tendencije u gradnji rekreativnih i zdravstvenih objekata u svetu, u poslednjih deceniju ili dve, u arhitekturi su stvorile jedan novi jezik. Projektovanje objekata koji savremenom čoveku nude nove vidove relaksacije i aktivnog odmora, kroz primenu savremenih tehnologija iskristalisali su tipološku odrednicu Spa centara. Od vremena antičkih grčkih termi ili rimskih kupatila, kroz vekove se razvijala i unapređivala ideja i tehnologija uživanja, dizajn i filozofija prostora, ali ono što oduvek predstavlja konstantu je da su ovi prostori namenjeni uživanju i opuštanju duha i tela, kroz tretmane vodom, toplotom, vazduhom, parom i dodirom. Istorijski gledano, srpske banje, tradicionalno neguju različite vidove i kombinacije ovih tehnika i načina korišćenja termomineralne vode i lekovitog blata. Kao i mnogi drugi javni objekti i banje su poslednjih decenija značajno devastirane i gube trku sa vremenom.

Nedovoljna edukacija, nedostatak finansijskih sredstava i nerešeni imovinski odnosi, generatori su problema u praćenju savremenih svetskih tendencija. Zemlje u okruženju, poput Mađarske ili Slovenije značajno su poslednjih godina podigle nivoe kvaliteta u svojim banjama, dok su zemlje poput Austrije ili Švajcarske lideri u ovoj oblasti.

Svakako u tipologiji banja i spa centara, značajan reper predstavlja banja "Vals" u Švajcarskoj, arhitekte Petera Zumthora. Poslednjih godina značajan je i kreativan pristup centra "Les Bains des Docks" u Avru u Francuskoj, arhitekte Žana Nuvela. U proteklom periodu i kod nas je zabeležen određeni pomak u gradnji ili modernizaciji banjskih objekata i neverovatna ekspanzija Wellness centara, fitness centara i malih gradskih spa prostora, promovišući sve popularniju i čini se neophodniju kulturu zdravog života.

Za sada su svi ti objekti ograničeni na proste enterijerske intervencije i većina je manje površine ali svakako su vredni pažnje i predstavljaju inicijalnu tačku za gradnju većih objekata i centara, ili modernizovanje postojećih.

Banja Junaković - najveća investicija u turizam Srbije u 2008. i 2009.

Prvi veći objekat, ujedno i najveća investicija u turizam Srbije u 2008 i 2009. godini je novi Spa & Wellness centar u Banji Junaković. Banja Junaković, jedna od najvećih i najpoznatijih banja u Vojvodini, bogata termomineralnim vodama temperature od 50º sa dubina od 700 metara, po svom minerološkom sastavu identična je vodama u čuvenim Karlovim Varima ili Harkanju. Prve stručne analize vode urađene su davne 1914. godine, a od 1929. počinju prvi koraci na stvaranju male banje u Prigrevici. Banja Junaković građena je prema projektu Đorđa Grbića, a završena je 1983. godine završena, dok je za svoju jedinstvenu arhitekturu dobila prestižnu "Borbinu" nagradu 1984. godine.

Moderan banjski objekat je stalnim osvežavanjima i za naše prilike neobično konstantnim i domaćinskim održavanjem i dalje jedna od perjanica domaćeg banjskog turizma i lečenja. Posle više od dvadeset godina od gradnje banje i više od devedeset godina od začetaka banjskog lečenja u Prigrevici, vizijom čelnika opštine Apatin započele su aktivnosti na gradnji novog spa centra. Sagledavanjem savremenih svetskih tendencija u razvoju banjskih objekata krenulo se u kompleksnu fazu projektovanja ali i lobiranja u cilju obezbeđivanja finansijske konstrukcije za početak gradnje. Stalnim prihvatanjem novih spa i wellness tehnologija i trendova, primenom visoko soficticiranih rešenja ali i konstantnim posetama sličnim objektima u drugim zemljama iskristalisala se ideja vodilja i kreiran je kompleksan projektni program. Projekat je urađen u projektnom birou "DBA" iz Novog Sada, koji je sa desetak specijalizovanih projektantskih kuća iz Srbije, Nemačke i Italije uspeo da pomiri sve aspekte arhitektonskog projektovanja ali i zahtevnih tehnoloških procesa savremenog spa centra.

Projektni biro "DBA" je od 2009. godine jedini srpski korporativni član specijalizovane Asocijacije za projektovanje sportskih objekata IAKS sa sedištem u Kelnu čija iskustva su bila nemerljivo dragocena prilikom projektovanja, kao i iskustva arhitekata iz UIA Sport & Leisure programa čiji je od 2005. godine punopravni član Đorđe Bajilo, direktor projektnog biroa DBA. Sam objekat je osmišljen kao dopuna postojećih programa Banje Junaković čijim bi funkcionisanjem sam kompleks dobio na atraktivnosti i predstavljao prvi moderan banjski centar na Balkanu, svakako i najveći. Objekat je namenjen kako dnevnim korisnicima tako i posetiocima koji koriste neki od paket programa u smeštajnom delu banje. U objektu su striktno podeljene celine prema tiplogijama i tehnološkim celinama korišćenja spa programa poput bazenskog, saunskog, hidro relaks, programa masaža ili kozmetičko dermatoloških programa.

Objekat je prateći savremene svetske trendove planiran kao "cash-less" objekat sa smart karticama ili narukvicama koje omogućavaju pristup sadržajima u zavisnosti od programa koji je izabran prilikom ulaska u centar.

Infracrvena sauna i "tuševi iznenađenja"

Ulaz u objekat je kroz komforan foaje gde se nalaze sadržaji recepcije i velike i savremene svlačionice sa pratećim kabinama i kupatilima. Izlaz u bazenski prostor je strogo kontrolisan i moguć samo kroz higijenske dezo barijere. Takođe nezavistan pristup je moguć i do ostalih sadržaja na spratovima, poput sauna i programa masaža. U glavnoj bazenskoj sali, na dva nivoa se nalazi 8 bazena sa različitim minerološkim sastavima i temperaturama vode, sa više od 80 vodenih atrakcija poput zidnih i podnih turbo-jet sistema, head/neck masažera, različitih vrsta wihrpool sistema, vodenih gejzira i sličnih zabavnih i terapeutskih efekata. Posebna atrakcija su dva bazena u kojima je moguće isplivavanje van objekta i koji sa tempraturom od 32º omogućava korišćenje i u zimskim uslovima.

Takođe, veliki terapeutski hidromasažni bazen na spratu je prelivni i on stvara efekat vodopada, gde voda sa visine od gotovo 6 metara pada u bazen ispod. Deo objekta oko spoljnog bazena je rešen kaskadno i omogućava da se tokom leta na ovim terasama smeste posetioci i da koriste i ostale sadržaje otvorenih bazena Banje, kao i posebno atraktivan kafe na terasi iznad otvorenog bazena. Na spratu se kao posebna celina izdvaja saunski blok gde je u nizu sauna različitog kapaciteta moguće koristiti klasične finske saune sa različitim temperaturama 80-110º, vulkanske saune 150º kao i prvi put kod nas infracrvene saune, sone saune, kao i aroma saune. U istom prostoru se nalaze i savremeni terapeutski sistemi "tuševa iznenađenja" kao i hladni potapajući i šetni bazeni, kao i sistemi antireumatskih "toplih" klupa.

Takođe, kao posebna funkcionalna celina je predviđena relax zona sa posebnim "toplim" klupama, dodatnim bazenima za relaksacije nogu, posebnim hidromasažnim VIP prostorom, a planirana je i "soba tišine" za maksimalnu relaksaciju duha i tela. Posebno su grupisani i prostori za talasoterapeutski tretman kao i salone za različite vidove masaža, enterijerski uređeni u različitim stilovima, prema vrsti tretmana i korišćenja. Posebno važan i multifunkcionalan je prostor aerobik i fitness sale, gde se veliki slobodan prostor može koristiti u razlčite svrhe u kombinaciji sa stereo sistemom zvuka u potpuno zvučno izlovanoj prostoriji, sa specijalnim sportskim podom. Potkrovlje je namenjeno za relaksaciju u velikom lounge baru, koji ima izlaz na komfornu terasu sa pogledom na kompleks banje i za tretmane u izdvojenom dermatološko kozmetičkom centru. Posebno poglavlje je u svakom slučaju, na objektima sličnim ovom, posvećeno tehničkom bloku, kome je namenjen ceo suteren i dobar deo potkrovlja objekta na gotovo 2.500 m².

Baš "pametna" banja

Poseban teretni ulaz u suteren krije ogromnu mašineriju u šumi instalacija u suterenu koji je srce objekta, a kojim se komanduje iz najmodernijeg kontrolnog centra. Primenom BMC sistema monitoringa objekta omogućene su racionalne upotrebe svih sistema, bezbednost, preventivno regovanje prema havarijama kao i ušteda po pitanju radne snage. Ovim savremenim objektom će tehnološki rukovati samo jedan čovek, prostim praćenjem rada svih sistema putem specijalnog kontrolnog sistema. Objekat ima 84 različite vrste instalacija od kojih su posebno kompleksne cevne instalacije 11 različitih vrsta bazenskih voda koje polaze iz 9 različitih kompenzacionih komora u suterenu, u kojima uvek ima preko 1.200 m³ vode.

Takođe, veoma zahtevan sistem ventilacije objekta ima kapacitet, i mora da radi u modu promene 40.000 m³ vazduha na sat vremena. Sa ponosom se može naglasiti da ovaj objekat ima najsavremenije bazenske instalacione sisteme i da je veći deo primenjene opreme identičan opremi ugrađenoj na poznatom Water Cube u Pekingu. Takođe, prvi put su kod nas korišćeni sistemi inox bazena. Da bi se omogućilo racionalno korišćenje svih sadržaja, komfor korisnika, da bi veoma kvalitetna staklena opna objekta uvek bila čista, da opasne termomineralne vode ne počnu da korozijom i ostalim hemijskim reakcijama prave štetu, svi sistemi moraju da funkcionišu besprekorno. Sve ovo povlači ogromne utroške energije i kako bi ova "pametna kuća" bila i energetski efeikasna, objekat se gradi sa najboljom termoizolacijom. Sa sigurnošću se može reći da je primenom višeslojih termoizolacija najkvalitetnije staklene fasade kao i adekvatnim rasporedima ventilacionih sistema, postignuto da objekat Spa & Wellness centra u Apatinu bude objekat sa najboljim energetskim svojstvima u zemlji.

Prvi vetrogenerator u Srbiji

Kao doprinos energetskoj efikasnosti sva otpadna voda sa tuševa ili bazena se odvodi preko toplotnih pumpi i izmenjivača i sva raspoloživa toplotna energija se ponovo koristi, uz primenu kompletno raspoložive termalne vode. Kako i pored svih racionalnosti postoji manjak energije, jedan deo se mora kompenzovati na druge načine između ostalog i gradnjom solarnog polja od 1.000 kolektora u jednoj od narednih faza. Isto tako, primena vetrogeneratora je u Banji Junaković je jedna od opcija za budućnost, posebno ako se ima u vidu da je prvi vetrogenerator u Srbiji upravo sagrađen u ovoj banji i da i dalje postoji, istina tehnološki prevaziđen i malog kapaciteta.

Nastavak radova početkom građevinske sezone

U ovom momentu, na objektu Spa & Wellness centra upravo su kompletirani radovi na izradi strukturalne fasade, jedne od najkvalitetnijih do sada izvedenih u Srbiji, u sistemu nemačkog proizvođača "Wicona". Objekat je pokriven i kompletno zastakljen čime se omogućava početak završnih radova unutar objekta, nezavisno od vremenskih uticaja. Završetkom praktično svih grubih građevinskih radova poput betonskih ili zidarskih, postignuta je fizionomija zgrade i jasno se uočava sva monumentalnost jednog ovako kompleksnog objekta. Unutrašnjost, pre svega u glavnoj bazenskoj sali izgleda impresivno i sa za sada vidljivim instalacionim koridorima deluje nesvakidašnje. Skorašnjim početkom nove građevinske sezone, planira se i nastavak radova na uređenju okoline objekta uz obimne radove na pratećoj infrastrukturi bez kojih jedan ovako zahtevan objekat svakako ne bi mogao da funkcioniše.

Gradnjom savremenog spa centra u Banji Junaković, banjski turizam Srbije će se pokrenuti sa mrtve tačke i po prvi put će se približiti svetskim standardima. Grad Apatin i sama Banja Junaković će se pozicionirati kao neke nove turističke destinacije na lokaciji koja je prepoznatljiva i korisnicima nautičkog sporta kao mesto koje ima prvu savremenu marinu u ovom delu Evrope.

(Đorđe Bajilo)

Takođe, najavljenim početkom gradnje velikog Robno Transportnog centra nastaviće se ekspanzija i razvoj grada i regije što će stvoriti mogućnosti za naredne faze gradnje banjskog kompleksa kroz gradnje novih smeštajnih i sportsko rekreativnih sadržaja. Gradnja objekta je danas u toku, sa završenim grubim građevinskim radovima, pokrivenim i zastakljenim objektom, na žalost kao i mnoge druge investicije opterećena finansijskom krizom. Uz nesmanjenu agilnost i posvećenost svih čelnika opštine Apatin i Banje na čelu sa idejnim tvorcem objekta dr Živoradom Smiljanićem, nadamo se da će se stvari i dalje odvijati zacrtanom dinamikom i da će uskoro banjski turizam Srbije dobiti svoju najsjajniju zvezdu i najmoderniji objekat, Spa & Wellness centar Banje Junaković.

Investitor je Dom zdravlja Apatin, finansijeri Opština Apatin, Dom zdravlja Apatin, Fond za kapitalna ulaganja AP Vojvodine, Vlada Republike Srbije (Ministarstvo infrastrukture i Ministartvo ekonomije), projekat je uradio DBA iz Novog Sada, odgovorni projektan Đorđe Bajilo, generalni izvođač radova je Budućnost iz Novog Sada sa podizvođačima "Elmont", "Yubel", "Instalacije", "TehnoMagTerm", "Ambijenta", "Zemis" i drugi. Vrednost radova u dve faze iznosi 25 mil EUR.