Cene kuća u Novom Sadu niže i od najpovoljnijih stanova

Ilustracija (Foto: ImageFlow/shutterstock.com)

Ako izuzmemo vanredno stanje, cene nekretnina u Novom Sadu rastu u poslednjih nekoliko godina. Na porast cena starogradnje dodatno utiče i velik broj novoizgrađenih stanova. Agenti kažu da je u Novom Sadu potražnja veća od ponude, bez obzira na velik broj stanova koji se prodaju. Sajt za oglašavanje nekretnina 4zida.rs istražio je kako se kreću prosečne cene stanova u kuća u Novom Sadu.

Cene starogradnje u Novom Sadu

Prosečna cena stanova u starogradnji oglašenih za prodaju bila je 1.331 EUR/m2. Najskuplji su stanovi na Sajmištu čija prosečna cena prelazi 2.000 EUR/m2. Zatim slede stanovi oko Spensa (1.643 EUR/m2) i Riblje pijace (1.587 EUR/m2). Slična cena kao na Ribljoj pijaci je i na drugim lokacijama blizu centra grada. Na novoizgrađenim bulevarima – Bulevaru Evrope i Novom bulevaru cena stanova se približila onima na Limanu, gde je prosečna cena 1.450 EUR/m2. Ako ipak želite da uštedite i tražite najpovoljnije kvadrate stanova, gledajte one u Veteriniku, Adicama i na Satelitu, gde je prosečna cena stanova u starogradnji oko 1.000 EUR/m2.

(Foto: 4zida.rs)

S druge strane, za kuće koje se prodaju u Novom Sadu traže se niže cene i od najpovoljnijih stanova. Tako prosečan metar kvadratni kuća oglašenih na 4zida.rs iznosi 703 EUR/m2. Najskuplje su one na Sajmištu (1.535 EUR/m2) i Grbavici (1.446 EUR/m2), a zatim slede kuće u Adamovićevom naselju i centru. Najjeftinije su kuće u prigradskim mestima – Bukovcu (405 EUR/m2), Bockama (400 EUR/m2) i Begeču (395 evra/m2). Izneteresantno je da je, prema analizi kretanja cena tokom vanrednog stanja, 4zida.rs ustanovio da se cena kuća u Novom Sadu i za prodaju i za izdavanje – rasle.

Novogradnja u Novom Sadu

Iz godine u godinu, u Novom Sadu je sve više novoizgrađenih stanova. Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku: u 2016. su izdate 123 dozvole za stambene zgrade, godinu dana kasnije 191 dozvola, a u 2019. godini u prvih osam meseci je izdato 157 dozvola. Investitori navode da je i kod novogradnje veća potražnja od ponude. Stanove najviše kupuju mladi bračni parovi i zaposleni pojedinci, mahom IT stručnjaci, jer se u poslednjih godinu dana značajno razvija IT scena u glavom gradu Vojvodine. Među kupcima stanova u Novom Sadu su i Beograđani, koji mahom stanove kupuju kao investiciju, a za svoj novac mogu da dobiju značajno više kvadrata ili bolju lokaciju, nego što bi to bio slučaj sa kupovinom nekretnina u prestonici.