U sistemu svaki kvadrat - jedinstvena baza overenih kupoprodajnih ugovora od Nove godine

Od Nove godine investitori više neće moći da varaju kupce, prodajući jedan stan u nedogled. Tada će profunkcionisati jedinstvena baza overenih kupoprodajnih ugovora. Ministarstvo pravde na novom softveru, koji će omogućiti potpunu evidenciju, radi od početka ove godine.

Kupci novosagrađenih kvadrata, ili onih u izgradnji, laka su meta prevaranta, jer ne postoji način da se utvrdi da li je jedan stan prodat više puta. Kupoprodajni ugovori mogu da se overe u bilo kom sudu u Srbiji i do sada nije bilo centralnog registra.

- Mi smo od početka godine radili na uvođenju novog softvera i bazirali smo se i na problemu overe ugovora - objašnjava Slobodan Homen, državni sekretar u Ministarstvu pravde.

- Od 1. januara kupoprodajni ugovori u Beogradu će moći da se overavaju samo na tri mesta - u zgradama sadašnjeg Trećeg, Četvrtog i Petog opštinskog suda. Suština je da neće biti moguće više puta overiti jedan ugovor. Softver će prepoznavati lokaciju, adresu, ali i imena kupaca i prodavaca. Ukoliko se ispostavi da je ugovor za prodaju te nepokretnosti već overen, neće biti moguće overiti drugi i odmah će se obavestiti policija.

U bazu će biti uneti i ranije sklopljeni ugovori. U Ministarstvu pravde kažu da će zato pozvati građane da ih ponovo overe. Da bi se sprečile malverzacije, pečat na dokaz o prodaji nepokretnosti neće moći da se stavi u bilo kom sudu.

- Neće biti moguća overa u bilo kom gradu u Srbiji, već samo na opštini na kojoj se nepokretnost nalazi - dodaje Homen.

- Ovo se ne bi ni dešavalo da se adekvatnio primenjuje zakon. Kada bi prevaranti znali da će biti brzo uhvaćeni i strogo kažnjeni, ovakvih prevara ne bi bilo. Pošto nije tako, mi smo morali da idemo korak napred.

Prevara

Poslednji slučaj u nizu prevara je investitor zgrade u Knićaninovoj ulici 8, koji je 13 stanova prodao više od 70 puta. Jedina nada da prevareni građani povrate deo uloženog novca jeste da ga naplate od eventualne imovine investitora.

- Neophodno je da prevareni građani prijave svu imovinu za koju znaju da investitor poseduje da bi ona ušla u masu novca iz koje će kasnije biti namireni - kaže Slobodan Homen.

- To je posao tužilaštva i policije.

(Napomena: tekst je u potpunosti preuzet iz lista "Novosti" od 26.10.09.)