Advokatska komora Beograda ukazuje na ključne probleme Službe katastra

Advokati su dobili status profesionalnih korisnika usluga katastra Zakonom o postupku upisa u Katastar nepokretnosti i vodova. Međutim, preduslov za sticanje ovog statusa je zaključenje ugovora između Službe katastra i svakog advokata, koji se još ne zaključuju, jer je zakonom propisano da je primena odredbe o pristupu podacima katastra planirana najkasnije do 31. decembra 2020. godine.

Kako kažu iz Advokatske komore Beograda (AKB), advokati se svakodnevno susreću sa velikim brojem problema u situacijama kada su im potrebne informacije, spisi i dokumenta kojima raspolaže Služba katastra. Dodaju da je to neprihvatljivo, s obzirom na posao kojim se bave, a to je pružanje pravne pomoći građanima.

Prema njihovim rečima, članom 3. st.3. tač. 3. Zakona, propisano je da su podaci katastra javni i da svako može tražiti uvid u te podatke, da se niko ne može pozivati na to da mu podaci upisani u katastru nisu bili poznati, kao i da se to ne može čak ni dokazivati. Sva zainteresovana lica mogu izvršiti uvid i u dokumentaciju katastra koja nije prevedena u elektronsku formu, što se čini u prisustvu ovlašćenog lica Zavoda.

- Advokatska komora zatražila je od nadležnog ministarstva da izvrši nadzor nad radom Republičkog geodetskog zavoda i zatraži informacije iz kojih razloga se advokatima onemogućava blagovremeno vršenje uvida u spise predmeta i kopiranje dokumenata sa kojima raspolaže katastar. Istovremeno, od Republičkog geodetskog zavoda zatraženo je da preduzme sve potebne mere kako bi se sa svim advokatima koji podnesu zahtev za dobijanje statusa profesionalnog korisnika zaključio ugovor i omogućio elektronski pristup svim podacima u centralnoj bazi podataka katastra - objašnjavaju iz AKB.

Dodaju da je jedan od ključnih problema Službe katastra velika sporost, kao i pravilo da se podneti zahtev ne rešava, dok se ne reši prethodno podneti zahtev koji se odnosi na istu nepokretnost.

- Poseban problem predstavlja postupak dostave rešenja katastra, navode iz AKB, jer se po zakonu rešenja dostavljaju preporučenom pošiljkom na adresu stranke, a ako stranka ne primi pošiljku, rešenja se dostavljaju javnim saopštenjem na internet stranici Zavoda i objavljuju na oglasnoj tabli katastra. Po isteku roka od osam dana smatra se da je dostava izvršena, tako da građani trajno gube pravo žalbe protiv tako dostavljenih rešenja, za koje ni ne znaju - navode u AKB.

Uvedena je praksa da Služba katastra prioritetno rešava zahteve za upise prava koje dobija od javnih beležnika, koja se ostvaruje na štetu građana koji su zahteve podneli sami i građana koji su zahteve podneli pre uvođenja ovakve prakse.

Problem je što se na telefone za zakazivanje operateri se vrlo često uopšte ne javljaju, a i kada se jave svi termini su redovno zauzeti.

Problematičan je i stav Službe katastra da potvrde ili izjave za upis prava svojine moraju biti overene u istoj formi kao i ugovor (solemnizaciona forma), jer građani imaju potvrde i izjave iz ranijeg perioda kad se po zakonu nisu morale overavati. U situaciji kada preduzeća ili lica koja su potvrde potpisala ne postoje ili nisu živa, nema mogućnosti da ove potvrde budu overene od strane javnog beležnika, pa samim tim i da se izvrši upis prava svojine na nepokretnosti u velikom broju slučajeva. Zbog toga je u zakonu ovo pravilo trebalo predvideti samo za ubuduće - zaključak je AKB.