Građevina staje do jeseni - stanje u izgradnji sve gore zbog krize

Uprkos nižim cenama, promet građevinskim materijalom na stovarištima u Srbiji svakim danom je sve slabiji. Malih kupaca gotovo i da nema, a i veliki polako nestaju jer se objekti započeti lane privode kraju. Zbog toga, kažu trgovci, prava kriza u prometu građevinskim materijalom sledi na jesen kada, po svemu sudeći, gradnje novih većih objekata neće ni biti.

Ako je suditi po rečima trgovaca, najveći pad prometa građevinskog materijala od početka beleži se u beogradskim stovarištima. Tako je u odnosu na prošlu godinu promet u stovarištu "Reprek orao" manji za 15 do 20%, a u stovarištu "Agro Majevica" za čak 50%.

- Cena armature duplo je niža nego lane, niže cene ponudili su i opekari, a jedino je cement dosad pratio rast evra. Međutim, čak ni niže cene nisu bile dovoljne da privuku mušterije. U početku smo mislili da je promet manji zbog loših vremenskih uslova, međutim sada je vreme lepo, a pojedinačnih kupaca i dalje nema. Trenutno poslujemo sa firmama koje završavaju već započete objekte, a šta će biti posle, ne znam, jer novih dozvola, sudeći po tražnji, izgleda nema - kaže Momčilo Novaković, šef stovarišta "Agro Majevica".

Ništa bolje, kažu, nije ni u Vojvodini. Tako je u stovarištu "Arion" iz Veternika u prvih šest meseci ove u odnosu na isti period lane promet bio manji za 20 do 25%.

- U proteklom periodu svi proizvođači su snizili cene svojih proizvoda, osim cementara koje su zadržali cene na istom nivou od početka godine. Međutim, ni to nije pomoglo da se promet održi. Pravu sliku o tome koliko je kriza uticala na pad prodaje građevinskog materijala imaćemo tek posle septembra i oktobra, budući da su to najudarniji meseci za gradnju - kaže Dušanka Brajić iz "Ariona".

Za razliku od pomenutih, promet u kragujevačkom stovarištu "Kopmani Golija" tokom prvih šest meseci bio je manji za četiri do pet odsto. Međutim, ovakva slika znatno se pogoršala u julu.

- Posla je bilo zato što su izvođači bili u obavezi da završe objekte koji su započeti prošle godine. Problem je nastao u julu kada je promet pao za 30%, i to zato što se stari objekti privode kraju, dok novih objekata nema u onom broju kao lane. Po svemu sudeći, drastičan pad imaćemo u septembru, jer neće biti nove gradnje, a i naplata će biti teža - kaže Zoran Veljović, vlasnik "Golije".

Da prava kriza u građevinarstvu tek predstoji, slaže se i Marko Mitić, menadžer stovarišta "Profit" iz Niša, ali kaže, ne u septembru nego sledeće godine.

- Nama je promet do kraja aprila bio manji za 30%, dok je sad slika malo bolja, pa nam je u odnosu na isti period lane promet manji oko 10%. Ovaj rast je po svemu sudeći trenutan, budući da smo vezani za građevince koji jenjavaju, odnosno za one koji završavaju započete objekte. Kako će biti kasnije, teško je prognozirati. Bojim se da će sledeća godina biti jako gadna i da nove gradnje neće biti, a to znači težu otplatu kredita za sve nas koji smo se zadužili kod banaka, kao i težu naplatu dugova - kaže Mitić.

S druge strane, u konsultantskoj kući "CB Richard Elis" ističu da nije sve tako crno i da gradnja u Srbiji u narednom periodu ipak neće totalno stati.

- Aktivnosti na tržištu nekretnina su generalno znatno usporenije od početka ove godine na svim segmentima tržišta kao posledica globalne ekonomske krize. Međutim, vodeći strani i domaći investitori zasad nisu otkazali nijedan najavljeni projekat, s tim da je za neke došlo do pomeranja rokova zbog nepovoljnih uslova finansiranja. Ti rokovi pomereni su ili za kraj ove ili za prvi kvartal sledeće godine. Znači, gradnje će biti - smatraju u ovoj konsultantskoj kući.

Cement i kreč najtraženiji

Iako je promet generalno opao, trgovci kažu da se i dalje prodaju sve vrste građevinskih materijala, s tim što se po tražnji najviše izdvajaju cement i kreč.

- Međutim, sve je manje onih koji dođu i uzmu, recimo, pet džakova cementa, jer ljudi materijal najčešće uzimaju za krpljenje i renoviranje kuhinja, kupatila ili stana uopšte, dok se za novu gradnju ne traži skoro ništa - kaže Snežana Šmigić iz stovarišta "Reprek orao".