Širi se Stop Shop - Immofinanz kupio ritejl parkove u Subotici, Borči i Smederevu

Immofinanz proširuje svoj uspešni brend ritejl parkova Stop Shop kupovinom osam novih ritejl parkova u Srbiji, Sloveniji i Hrvatskoj, po ukupnoj ceni od oko 90,5 mil EUR. Najnoviji objekti su u potpunosti izdati i generišu godišnji prihod od iznajmljivanja, po gruboj proceni od oko 7,2 mil EUR, što predstavlja bruto povraćaj od oko 8%.

Kako je saopšteno iz Immofinanza, ovim akvizicijama se Stop Shop portofolio kompanije proširio na ukupno 80 lokacija u devet zemalja sa više od 567.000 m2 prostora za iznajmljivanje koji imaju vrednost od oko 800 mil EUR.

Trenutno su pod razmatranjem dalje akvizicije, dok su dva Stop Shop ritejl parka, u Srbiji i Poljskoj, u razvojnoj fazi.

- Ove akvizicije ojačaće našu poziciju vodećeg operatera ritejl parkova u Evropi, a početak poslovanja u Hrvatskoj označiće naš ulazak na novo EU tržište koje je veoma privlačno našim međunarodnim zakupcima. Kombinacija dobre lokacije, velike posećenosti, povoljne lokalne konkurencije i poznatih zakupaca karakteristična je za ovakve atraktivne, investicione prilike. Osim toga, povratna dobit na ovim tržištima govori sama za sebe - kaže Ditmar Rajndl, menadžer operacija kompanije Immofinanz.

- Naš cilj je da povećamo broj Stop Shop ritejl parkova na više od 100 – kako daljim akvizicijama tako i našim razvojnim projektima.

Očekuje se da će kupovina navedenih lokacija biti zvanično zaključena do kraja 2018. Kupovina će biti finansirana interno, iz likvidnih sredstava.

Akvizicija u Srbiji uključuje ritejl parkove sa skoro 32.500 kvadratnih metara prostora za iznajmljivanje u Subotici, Borči i Smederevu. Time će Stop Shop brend u Srbiji biti prisutan na devet lokacija sa 83.600 m2 prostora za iznajmljivanje. Prodavac u Srbiji je MPC Group.

Novi objekti u Sloveniji obuhvataju tri ritejl parka u Mariboru, Krškom i Ptuju sa oko 22.000 kvadratnih metara prostora za iznajmljivanje. Slovenački Immofinanz park portfolio će time porasti na devet lokacija sa 52.300 kvadratnih metara prostora za iznajmljivanje. Dva ritejl parka kupljena u Hrvatskoj imaju skoro 13.500 kvadratnih metara prostora za iznajmljivanje i nalaze se u Osijeku i Valpovu. U kupovini pet maloprodajnih parkova u Soveniji i Hrvatskoj, po ukupnoj ceni od gotovo 50 mil EUR, posredovala je beogradska kancelarija američkog savetnika za nekretnine, CBRE, koja je uspešno savetovala austrijskog prodavca MID Group.

Nove nekretnine imaju atraktivnu kombinaciju zakupaca koja uključuje i zakupce koji su već ustanovili svoje mesto u drugim Stop Shop ritejl parkovima, kao što su Deichmann, H&M, C&A, Takko, KiK i JYSK. Kada se transakcija zaključi, nekretnine će biti rebrendirane u skladu sa Stop Shop konceptom.

Immofinanz Services d.o.o. Beograd

Balkans Real Estate d.o.o. Beograd

CBRE d.o.o. Beograd

MID Group

Stop Shop

ritejl parkovi u Srbiji

ritejl parkovi u Sloveniji

ritejl parkovi u Hrvatskoj

Ditmar Rajndl

Deichmann

HM

CA

Takko

KiK

JYSK