"Budućnost" iz Novog Sada pedesetogodišnjicu poslovanja proslavila useljenjem u rekonstruisani "hi-tech" poslovni prostor

Sredinom 2008. godine preseljenjem upravne zgrade na lokaciju u Industrijskoj zoni Jug u Novom Sadu, građevinska kompanija "Budućnost" je označila 50. godišnjicu uspešnog rada. Novo poslovno okruženje, bitno drugačije od priče sa početka stvoreno je konverzijom postojećeg, zapuštenog, zaboravljenog potkrovlja i dela prizemlja objekta starog desetak godina.

U skladu sa potrebama kompanije i prostom funkcionalnom dispozicijom službi izvršena je prostorna organizacija koju je olakšala forma postojećeg objekta (latinično slovo L), sa krilima dužine 30 i 45 metara i postojećom stepenišnom kulom na ukrštanju.

U prizemlju se nalazi centralni hol sa prijemnim pultom i službe prodaje nekretnina i komercijale kao zasebne celine koje su konstatno sa velikim protokom komintenata. U prizemlju se takođe nalazi i restoran sa 100 mesta sa moderno opremljenom kuhinjom namenjen zaposlenima. Iz centralnog hola u prizemlju se komfornim stepeništem, osvetljenim zidnim LED snopovima, stiže u centar objekta i centar poslovanja kompanije.

Centralno mesto u objektu predstavlja kružni zid koji krije kancelariju generalnog direktora i obložen je linijskom tapetom koja naglašava tok prostora koji levo i desno vodi ka krilima objekta. Mesto susreta i mesto gde stranke mogu pričekati koristeći Airline segmetne garniture, dizajn Sir Norman Foster za Vitru. Kancelarijom direktora dominira Fantonijeva linija Multipliceo presvučena crnom kožom, lansirana na Milanskom Salone 2008. i prvi put u Srbiji postavljena u ovom objektu. Čuvena Vitrina radna fotelja Meda Head Line (dizajn Ernesto Meda) uz Artemidine i Delta Light komade rasvete upotpunjuje prostor čiji su zidovi i plafon urađeni u skladnoj kombinaciji OIKOS tehnika Travertino, Palace i Ottocento.

Duže krilo objekta u potkrovlju je namenjeno administrativnim službama i njihovoj arhivi a kraće krilo srcu firme službi građevinske operative. Prostor je organizovan tako što je po sredini oba krila postavljan hodnik sa staklenim zidovima prema kancelarijama koje su međusobno odvojene pregradnim zidovima od gips kartonskih ploča. Ovakvim načinom organizacije omogućena je svojevrsna vizuelna transparentnost radnih procesa uz poštovanje međusobne zvučne nezavisnosti uz minimalni utrošak energije, kako za rasvetu tako i za klimatizaciju i ventilaciju prostora.

Primer tipske kancelarije demonstrira korporativnu težnju ka efikasnom radnom prostoru sa zadovoljenjem potreba sa aspekta svetla, zvučne i termičke izlacije uz poštovanje ergonomskih aspekata radnog prostora. Stakleni zidovi su vrhunskog kvaliteta renomiranog nemačkog proizvođača Lindner tip LW620 sa 39dB zvučne izolacije uz gipsane zidove od 69dB prema Rigips standardima CW/UW75 i plafonima od Rigips Big Quatro apsorberskih ploča čime se zvuk odbija prema plafoni koji ga apsorbuje i time eliminište efekat odzvanjanja. Prostorije su opremljene savremenom Fantoni linijom TRE PIU radnih sistema u sivoj i jarko zelenoj boji koja unosi potpuno osveženje i deluje umirujuće sa Vitra radim stolicama Meda PRO i visećim profilima A2.

U okviru prostora na potkrovlju nalaze se i dve sale za sastanke za 6 i 15 osoba opremljene konferencijskim stolovima iz Fantonijevog sistema TRE-PIU sa stolicama Catifa53 proizvođača Arper (dizaj Atellier Mollina) u plavoj i jarko zelenoj boji uz naglašenu transparentnost upotrebom staklenih zidova. Posebno je izdvojena sala za sastanke za 22 osobe koja je kompletno vizuelno izdvojena sa zvučno izolovanim vratima i sa konferencijskim sistemom Fantoni One sa Arper stolicama Catifa53 ali u kofnom tapacirungu i sa posebno rešenom rasvetom koja omogućava odražavanja multi-media sastanaka sa nekoliko scenarija rasvete.

Podovi kancelarija i sala za sastanke su u kvalitetnom drvenom parketu a prostori hodnika i komunikacija u granitu i Porcelanosa oxid keramici. Hodnici su osvetljeni indirektnom rasvetom postavljenom u plafonu kojim dominiraju jarko-zelene površine identične komadima nameštaja sa naglašenim tačkastim LED difuzerima na upravno postavljenim pregradnim zidovima.

U aktuelnoj eri ušteda energije, objekat uprave "Budućnost" svakako spada u energetski efikasne zgrade, sa minimalnim bilansima energije potrebne za funkcionisanje. Objekat je "pod komandom" MBS (Building Management System) koji pravovremeno vrši angažovanje potrebnog obima energije za centralni sistem klimatizacije i ventialcije u onim delovima objekta koji se koriste. Istovremeno senzorski sistem registruje kretanja i prema njima reaguje i vrši regulaciju rasvete i sistema video nadzora, detekcije prisustva.

Poseban kvalitet predstavlja sistem koji je razvijen posebno za ovaj objekat kojim je omogućeno centralno praćenje svih izdvojenih gradilišta, video signalom i bežičnim prenosom svih podataka o količinama i trebovanjima građevinskog materijala. Isto tako primenjeni su i moderni sistemi dojave požara, protivprovalnih alarma kao i intergisanog sistema video monitoringa celog kompleksa od gotovo 6 ha koji pokriva preko 70 kamera velike rezolucije.

Primenom materijala vrhunskog kvaliteta uz poštovanje funkcionalnih zahteva investitora, uz dobijenu kreativnu slobodu projektanti su stvorili objekat koji omogućava odvijanje radnih procesa na najefikasniji mogući način, uz najminimalnije moguće troškove funkcionisanja ali uz primenjen i od korisnika usvojen jedan malo drugačiji i moderniji način opremanja od ustaljenog klišea na koji uvek asocira građevinska firma.

Investitor radova je kompanija "Budućnost", autor projekta je Đorđe Bajilo, dipl.inž.arh, dok je projekat uradio DBA - Đorđe Bajilo Arhitekti doo iz Novog Sada sa saradnicima (Miroslav Simeunović dipl.inž.el., Dragutin Antonić dipl.inž.maš., Božana Zarić dipl.inž.građ., Božidar Bošković dipl.inž.građ.)

Generalni izvođač radova bila je kompanija "Budućnost", a podizvođači su bili "TehnoMagTerm", "Zemis", "Enterijer Petrović", "Orion line", "Vaš dom", "Vrt design", "Instalacije", "Margo", "Hromil". Isporučioci materijala i opreme bili su "Italian Design Center", "NITEA", "Porcelanosa", "Quantum", "LINDNER", "RIGIPS", "ISOVER", "OIKOS", "Arcadia Lightwear"…