Istorijske vile na primorju za ljude sa istančanim ukusom - Crnogorske luksuzne nekretnine oduševile i Britance

Autentične i otmene, građevine koje imaju snažan karakter, ali i svoju priču. Kamene vile i palate iz 17, 18. ili 19. vijeka predstavljaju osobenost Boke Kotorske. Latinski natpisi, porodični grbovi i ornamenti svjedoče o bogatoj istoriji ovog podneblja. Nekada domovi čuvenih bokeških porodica, danas su objekti koji na crnogorsko tržište nekretnina unose novu dimenziju luksuza. Ovakve građevine nisu za svakoga, namijenjene su pojedincima koji imaju istančan ukus i koji razumiju njihovu istinsku vrijednost - cjenovnu, istorijsku i umjetničku.

Upravo ovakve istorijske nekretnine predstavljaju karakter čuvene kuće Sotheby's. Riječ je o ozbiljnom britanskom brendu koji postoji od 1744. godine i u kome se cijene arhitektura, umjetnost i otmenost. Prepoznali su to i u Crnoj Gori, pa je nedavno na poznatoj britanskom televizijskom kanalu Chanel 4 Niko Laković, partner i izvršni direktor u Montenegro Sotheby's Realty, predstavio ponudu luksuznih nekretnina u ovoj zemlji.

- U saradnji sa kolegama iz londonske kancelarije Uk Sotheby's International Realty radili smo prezentaciju za britanski Chanel 4 i napravili sjajnu priču o crnogorskom tržištu luksuznih nekretnina. Emisija je prikazana u prime terminu, imala je snažan odjek i reakcije su bile sjajne - kazao je za eKapiju Niko Laković.

Britanskoj publici predstavljeni su pravi dragulji crnogorske ponude. Posebnu pažnju izazvala je Palata Tripković koja se nalazi u Dobroti i jedna je od najimpozantnijih baroknih kapetanskih palata Boke Kotorske. Sagrađena je krajem 18. vijeka, u vrijeme kada je porodica Tripković igrala značajnu ulogu u razvoju Dobrote u oblastima trgovine i trgovačke mornarice.

- Palata Tripković, siguran sam, nema puno paralela na Jadranu. To je objekat od 1.500 kvadrata i sedam prostorija, gdje sam prvi put u obilasku zatekao oltar za molitvu iz 17. vijeka, prostorije za osoblje, ali i zatvor za robove, što je detalj koji nisam vidio na drugim mjestima. Palata je vanvremenske ljepote i ima sjajan potencijal da postane butik hotel ili rezidencija nekog ozbiljnog bogatog čovjeka. Renovirali su je italijanski majstori, ima sačuvane tapiserije, umjetnine, sve detalje... Zaista nestvaran, vanvremenski objekat - kazao je Laković, dodajući da se ova nekretnina prodaje za 15 mil EUR, te da je riječ o jednoj od trenutno najprestižnijih nekretnina, ali i najatraktivnijih investicionih prilika na crnogorskom primorju.

Sagovornik eKapije ističe da, s obzirom na to da je dio crnogorske obale bio pod Venecijom, Austrougarskom, postoje predivne istorijske palate koje imaju specifičnu vrijednost.

- Trudimo se da pričamo priče o njima, da ne budu zaboravljene, već da ih predstavimo globalnom auditorijumu i da im pokažemo da ovaj region ima svoje prednosti, svoju istoriju koja nije vezana samo za ratove - navodi.

Duž Bokokotorskog zaliva možete vidjeti palate iz 16, 17, 18. i 19. vijeka.

- Njihova osobenost je upravo arhitektura kroz koju vidite da je tu živjela neka druga civilizacija, da je Crna Gora bila dio ozbiljnog svijeta. Ako prođete ulicama Perasta primijetićete da svaka kuća ima latinske natpise, to je zaista kuriozitet - ističe Laković.

Palata Vrakijen u srcu Starog grada Kotora još jedna je nekretnina koju zastupa Sotheby's. Pripadala je plemićkoj porodici Vrakijen koja je na ovom mjestu imala kuću već u 14. vijeku. Sadašnja palata je iz druge polovine 18. vijeka. Neuobičajeno za građevine u Bokokotorskom zalivu, malterisana je.

- Ova palata karakteristična je po svojim grbovima i ornamentima. Nalazi se blizu katedrale Svetog Tripuna, treba da se rekonstruiše i ima dobro očuvan enterijer. Prodaje se za 1,5 mil EUR i takođe može biti sjajan hotel - navodi.

Iznad ulaza nalazi se najistaknutiji dekorativni detalj: kompozicija anđela u štukaturi sa baroknim okvirom sa grbom porodice Vrakijen, koji prikazuje lastu. Pored ulaza je lučni ulični prolaz, iznad kojeg je prostorija koja je prvobitno služila kao kućna kapela, jedina ove vrste u Kotoru.

Pitali smo Lakovića koliki je izazov renovirati ovakve građevine - očuvati im izvorni izgled, autentičnost i arhitekturu, a opet, prilagoditi ih potrebama savremenog čovjeka.

- Izazov jeste, ali su se graditelji verzirali i istrenirali da rade takve palate. Ono što smo mi dobili kroz snažan investicioni ciklus je to što su u našu zemlju došli Britanci i naučili nas kako se renoviraju takve kuće. Oni imaju to u svom DNK i svojoj istoriji, njima kuće iz 16. ili 17. vijeka nisu nepoznate. Sada smo i mi naučili to da radimo, čuvamo arhitekturu, materijale i otmenost koju te građevine imaju. Sve više i kod ljudi primjećujem svijest to nasljeđe treba da se čuva. Dobro je što ni Unesco ne dozvoljava da se rade objekti koji odskaču od koncepta zaliva - kaže naš sagovornik.

Još jedna interesantna nekretnina smještena je Prčnju. Istorijski kompleks Palazzo Jerovica predstavlja jedinstvenu kolekciju od pet zgrada. Prostire se na zemljištu površine 9.000 kvadrata, a u okviru stambenog prostora od 800 m² ima 10 spavaćih soba raspoređenih u tri odvojene jedinice.

Vile su okružene prostranim terasama, vrtovima i zelenilom, u dvorištu je smješten bazen, a kompleks ima i odvojenu saunu sa teretanom. Iz dvorišta i većine soba pruža se predivan pogled na Bokokotorski zaliv. Savremen koncept življenja upotpunjen tradicionalnim primorskim načinom gradnje i kamenom kao dominantnim materijalom daje poseban šarm ovim vilama. Cijena ovog kompleksa je 4,5 mil EUR.

A ko su kupci ovakvih nekretnina? Naš sagovornik kaže da su to ljudi istanačnog ukusa, oni koji prepoznaju njihovu istinsku vrijednost - cjenovnu, istorijsku i umjetničku.

- To su ljudi koji prije svega vole Mediteran, koji vole istoriju, znaju da cijene čitavo to nasljeđe koje stoji iza takvih građevina. Mahom su to ljudi iz biznisa, koji su vidjeli i iskusili dosta toga. Znaju da prepoznaju prave vrijednosti, vode računa o istoriji i arhitekturi. Iako ovdje govorimo o objektima koji su izgrađeni samo šestarom i lenjirom, u vrijeme kada nije bilo kompjutera i savremenih programa, one imaju nevjerovatnu ljepotu. Jasno vidite da su ljudi tog vremena znali šta rade, da su procijenili svaki ugao, svaku površinu, svaki prozor, da je u te kuće uneseno puno ljubavi. Zato i kupci ovakvih objekata moraju biti istinski iskusni ljudi, koji sve to prepoznaju, imaju ljubav prema takvim nekretninama i koji su kroz svoje porodično vaspitanje i porodične vrijednosti naučili to i da cijene - zaključuje Laković.