Burne reakcije na odluku o davanju u dugoročni zakup kućica na Adi Bojani

Hotelsko-turističko preduzeće (HTP) Ulcinjska rivijera raspisalo je oglas o davanju u dugoročni zakup na 25 godine 34 kućice na Adi Bojani po početnoj cijeni od 1,39 mil EUR sa uračunatim PDV-om.

Odluku o davanju ove imovine u zakup donio je Odbor direktora državne firme 9. maja, dok je javni poziv objavljen 11. maja. Zanimljivo je da oglas traje sedam dana i za to kratko vrijeme ponuđač treba da dostavi detaljno idejno rješenje za turističko naselje u kojem posebnu pažnju treba posvetiti tome da se zadrži postojeći gabarit objekata.

Zbog toga su juče reagovali iz Udruženja za zaštitu Ade Bojane Srcem za Adu navodeći da ovo izaziva sumnju da je naručilac poznat i da se pokušava otuđiti imovina pred izbore. Pozivaju Vladu da zaustavi sporni oglas. Na sličan način reagovalu su i građani na društvenim mrežama od kojih su neki naveli da se Ada Bojana mora upristojiti i da joj se vrati imidž, ali da se to mora raditi zakonito i ne za sedam dana.

Iz menadžmenta državne kompanije su poručili da oni nemaju para za ovu sanaciju koja bi koštala oko pet miliona eura, da novcem od zakupa planiraju da renoviraju ostatak tradicionalnih kućica na Adi Bojani i da ne vide ništa sporno u roku za dostavljanje dokumentacije jer su imali i ranije slične oglase. Poručuju da ako bude potrebe, javni poziv se može produžiti.

- Početna cijena zakupa je 1,39 mil EUR sa uračunatim PDV-om, koji bi se isplaćivao u godišnjim ratama koje će se definisati ugovorom. Ako tokom trajanja zakupa dođe do privatizacije Ulcinjske rivijere, ugovor se smatra raskinutim automatski dok zakupac ima pravo na povraćaj novca za preostali neiskorišćeni period zakupnine koji bi dogovorio sa potencijalnim zakupcem - piše u javnom pozivu.

Navedeno je da je zakupac u obavezi da obavi rekonstrukciju postojećih objekata na Adi čija je konstrukcija u dobrom stanju, kao i demontažu i izgradnju novih montažnih objekata koji su dotrajali i privede namjeni sve objekte, kao i da Ulcinjskoj rivijeri nakon isteka ugovora prepusti renovirane apartmane.

- Ponuđač je u obavezi da u sklopu ponude dostavi detaljno idejno rješenje za turističko naselje u kojem posebnu pažnju treba posvetiti tome da se zadrži postojeći gabarit objekata, planiran u modernijem stilu i vizurama prema otovorenom moru. Sva zainteresovana fizička i pravna lica svoje ponude mogu dostaviti u zatvorenim kovertama u roku od sedam dana od dana objavljivanja oglasa u dnevnom listu Pobjeda - navodi se u pozivu.

Iz Udruženje za zaštitu Ade Bojane Srcem za Adu"upozorili su na "opasnu namjeru otuđenja velikog dijela rizorta Ada Bojana, time što je Ulcinjska rivijera objavilo oglas za dugoročan zakup 34 kućice sa 136 apartmana sa nerealno kratkim rokom od samo sedam dana za predaju cjelokupne dokumentacije koja treba da uključi i projekat novog turističkog naselja.

- Zahtijevamo ili da se poništi oglas ili drastično produži rok za dostavljanje ponuda, kako bi obezbijedilo transparentno i ravnopravno nadmetanje - poručili su iz ovog udruženja.

Iz Udruženja su upozorili da oglas koncipiran na ovaj način, sa izuzetno kratkim rokom od samo sedam dana, izaziva ozbiljnu sumnju da je naručilac već poznat i jasno govori da upravi HTP Ulcinjska rivijera nije cilj da dobije najbolje rješenje za rizort, već da po hitnom postupku otuđi dragocjenu državnu imovinu pred izbore.

- Smatramo da je ovaj oglas s namjerom objavljen baš pred izbore i sa ovako nerealno kratkim rokom za dostavljanje veoma zahtjevne dokumentacije, kako bi se otuđila imovina Ulcinjske rivijere prije očekivanih promjena na predstojećim izborima. Stoga, tražimo ili poništavanje oglasa ili produženje roka za dostavljanje ponuda na minimum tri mjeseca - navode iz ovog Udruženja.

Oni su pozvali Vladu da hitno reaguje, zaustavi ovaj sporan oglas i otvori javnu raspravu u vezi sa budućnošću ostrva koje treba razvijati u skladu sa najvišim svjetskim standardima održivog turizma 21. vijeka.

- Pravci razvoja globalnog turizma u posljednjih 10 godina jasno govore da je ispunjavanje najviših ekoloških uslova najbolji put za dostizanje najveće ekonomske dobiti za lokalnu zajednicu, jer u vremenu opšteg uništenja prirodne sredine, njeno očuvanje postaje glavni motiv za dolazak velikog broja visokoplatežnih turista iz cijelog svijeta - poručili su iz Udruženja.

Predsjednik Odbora direktora Ulcinjske rivijere Simo Dedić u izjavi za Vijesti je kazao da se u zakup daje lokalitet koji se graniči sa postojećim nudističkim naseljem, koji je nekih 30-ak godina zapušten i apartmani nisu bili u funkciji sav taj period, te da se na toj lokaciji nalaze objekti koji su neupotrebljivi i samim tim predstavljaju opasnost od eventualnog urušenja.

- Procijenjeni iznos potreban za renoviranje i stavljanje u funkciju predmetne lokacije iznosi oko 5.000.000 EUR. S obzirom na to da Ulcinjska rivijera ne može svojim novcem obezbijediti funkcionalnost i renoviranje montažnih objekata, u cilju valorizacije te lokacije odlučeno je da bi davanje pod zakup imalo višestruko pozitivan efekat na finansijske rezultate, poboljšanje ambijenta Ade Bojane i unapređenje turističke ponude destinacije Ulcinjske rivijere - naveo je Dedić.

On je kazao da su u oglasu navedene katastarske parcele tih montažnih objekata te svako ko je zainteresovan može se preko Geoportala informisati o tim objektima, vidjeti o kojim lokacijama se radi i uvjeriti se da se radi o devastiranim montažnim objektima.

- Ideja je da se kućice koje su predmet oglasa konačno valorizuju i da se novcem od njihovog izdavanja renoviraju tradicionalne kućice na Adi Bojani s obzirom na to da su od ove godine 15 tradicionalnih kućica koje su bile date u zakup poljskoj firmi vraćene u poslovanje Ulcinjskoj rivijeri, kao i da je raskinut ugovor o zakupu za lokalitet auto-kampa Neptun koji nije ispoštovan - naveo je Dedić.

Prema njegovim riječima, s obzirom na to da je i u prethodnim oglasima (zakup lokacije auto-kampa Neptun i ugovor sa poljskom firmom) rok za predaju ponuda bio isti kao na aktuelnom oglasu, ne vidi razlog da to bude sporno u ovom slučaju.

- To s obzirom da se u ovoj fazi ne traži dostavljanje bankarske garancije tako da svako može konkurisati na oglas, ali svakako ako bude potrebe i zahjeva rok se može produžiti. U slučaju da u toku trajanja zakupa dođe do privatizacije Ulcinjske rivijere, ovaj ugovor će se smatrati automatski raskinutim - rekao je Dedić.

Direktor Ulcinjske rivijere Ćamil Hodžić kazao je Vijestima da je konkurs raspisao odbor direktora i da nije upućen u detalje.

- To je sve što mogu da kažem povodom toga - kazao je Hodžić.

On je potvrdio da je riječ o kućicama na kraju nudističkog naselja iza bungalova tipa "B", koje decenijama nijesu u funkciji.

U javnom pozivu piše da će ponude razmatrati komisija koju je imenovao izvršni direktor u roku od tri dana nakon isteka roka za dostavljanje ponuda i komisija će utvrditi najpovoljnijeg ponuđača sa kojim će se zaključiti Ugovor o zakupu. Nepotpune i ponude dostavljanje nakon isteka roka, neće se razmatrati.

Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom raspisalo je 5. maja javni poziv za sanaciju puteva u zaleđu kućica na Adi Bojani.

Vrijednost ove javne nabavke je 103,30 hiljade, dok je PDV 21,69 hiljada. Rok važenja ponude je 100 dana od dana otvaranja ponuda, rok izvršenja ugovora mjesec od dana uvođenja izvođača radova u posao. Prijave se otvaraju 24. maja.

Ovo preduzeće je raspisalo javni poziv za sanaciju puteva na Velikoj plaži za koji se ponude mogu dostavljati od 8. maja do 25. maja. Procijenjena vrijednost javne nabavke je 49,58 hiljada eura.