Nema gradnje hotela prekoputa Starog grada u Budvi

Vršilac dužnosti glavnog državnog arhitekte Vladan Stevović odbio je da da saglasnost nikšićkoj kompaniji Uniprom hoteli biznismena Veselina Pejovića na idejno rješenje šestospratnog hotela koji je ta kompanija namjeravala da gradi na mjestu jednospratne kuće prekoputa Starog grada u Budvi.

- Odbija se zahtjev Uniprom hotela za davanje saglasnosti na idejno rješenje za izgradnju ugostiteljskog objekta na dijelu urbanističke parcele, u zahvatu Detaljnog-urbanističkog plana Centar Budva - piše u rješenju u koje su Vijesti imale uvid.

Stevović je prethodno ostavio rok od osam dana Pejovićevoj kompaniji da ih otkloni, što ona nije učinila.

- Kako podnosilac zahtjeva shodno članu 60 stav 3 Zakona o upravnom postupku, nije otklonio nedostatak u određenom roku, to je odlučeno da se zahtjev odbije - navodi se u rješenju.

Sagledavajući dostavljenu dokumentaciju i važeći planski dokument, kako je naveo Stevović, utvrđene su nepravilnosti.

- Nisu dostavljene fotografije postojećeg stanja lokacije. Nije dostavljena izjava odgovornog inženjera da je tehnička dokumentacia izrađena u skladu sa važećim propisima - sa potpisom i pečatom odgovornog inženjera. Vertikalna regulacija - spratnost odnosno visina objekta nije usklađena sa urbanističkim parametrima datim za predmetnu lokaciju, planskim dokumentom planirana spratnost je prizemlje i tri sprata, dok je idejnim rješenjem predviđen suteren, prizemlje i šest spratova. Kolski pristup predmetnoj lokaciji nije obezbijeđen. Shodno planskom dokumentu, potrebna je izrada urbanističkog projekta za kompletnu predmetnu zonu - navodi se u rješenju.

Da će zahtjev biti i formalno odbijen bilo je jasno i prije desetak dana kada je Stevović uputio obavještenje Pejovićevoj kompaniji, u kome mu je jasno stavio do znanja da će svoju poslovnu zamisao morati da odlože dok ne bude izrađen urbanistički projekat za kompletni blok u kome se nalazi i Pejovićeva jednospratna kuća koju je trgovao prije godinu i po.

Pejovićeva kompanija Uniprom hoteli trgovala je jednu od najatraktvnijih nekretnina u Budvi, jednospratnu kuću prekoputa Starog grada, za šta je platila oko 4 mil EUR.

Pejovićeva firma zaključila je kupoprodajni ugovor sa budvanskom porodicom još prije dvije godinu, ali tek se zvanično uknjižila 30. decembra 2021, kada je na nekretninu upisana i hipoteka.

- Hipoteka u ukupnom iznosu od 3,95 mil EUR sa zabranom otuđenja, opterećenja predmetne nepokretnosti i izvršenja nakon dospjelosti potraživanja - piše u listu nepokretnosti.

Od kupovine i knjiženja Pejovićeva kompanija je atraktivnu nekretninu založila za više kredita.

Pejovićeva firma tada je postala vlasnik jednospratne kuće koja u prizemlju ima poslovni prostor od 82 kvadrata i dvije garaže od 43 i 21 kvadrat, stambenog prostora od 123 kvadrata na prvom spratu, kao i prizemne zgrade od 71 kvadrata, dvorišta od 444 i voćnjaka od 459 kvadrata u samoj kontakt zoni Staroga grada.

U toj kući više od deceniju bio je jedan od najpoznatijih restorana u Budvi, Demižana.

Jednosptratna kuća u srcu Budve više nije uknjižena na kompaniju Uniprom hoteli, jer se od početka ove godine u katastarskoj evidenciji vodi budvanska kompanija Montenegro assets management. U pitanju je ćerka firma Uniprom hoteli.

Pejović je svoj turistički biznis u Budvi razvio kupovinom hotela, na stotinjak metara udaljenog od jednospratne kuće na šetalištu, u čiju rekonstrukciju i dogradnju prije deceniju je uložio 20 mil EUR i koji je dobio ime Budva.