Vorgeschlagene Umwandlung des Nutzungsrechts in das Eigentumsrecht von 80% unakzeptabel für Investoren - Radulović bestimmt den Preis

Investoren sind unzufrieden mit dem angekündigten Entgelt für die Umwandlung des Nutzungsrechts in das Eigentumsrecht. Der Entgelt stellt, dem aktuellen Entwurf des Planungs- und Baugesetzes zufolge, "80% des Marktwertes des Baugrunds zum Zeitpunkt der ordnungsgemäßen Einreichung des Antrags dar, in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Grundsteuer".

Das System, vorgeschlagen im erwähnten Gesetzentwurf, lasse sich schnell anwenden, erfahren wir von Miloš Živković, Berater des USAID-Projekts für besseres Geschäftsumfeld.

- Investoren sollten sich nur mit der Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer pro Quadratmeter bekannt machen und 80% berechnen. Das ist sehr einfach. Die Öffentlichkeit sollte sich, meiner Meinung nach, viel mehr mit der Bewertung als mit dem System der Umwandlung beschäftigen - erzählte Živković, Mitglied der für die Umwandlung des Nutzungsrechts zuständigen Arbeitsgruppe, in einem Interview für "eKapija".

An einer öffentlichen Diskussion über den erwähnten Entwurf des Planungs- und Baugesetzes, die gestern Abend in der Amerikanischen Handelskammer in Serbien (AmCham) stattfand, gab er bekannt, er setze sich völlig für die Abschaffung der Umwadlung des Nutzungsrechts in das Eigentusmrecht ein.

- Man hat von Anfang an auf dem Entgelt für die Umwandlung bestanden. Meine Idee war, dass er nicht höher als 15% des von der Finanzverwaltung geschätzten Wertes sein sollte. Man hat sich am Ende für einen viel höheren Prozentsatz entschieden. Der aktuelle Wirtschaftsminister, Saša Radulović, hat auf 80% bestanden - erklärte Živković während der Diskusion.

Zoran Livaja, Leiter des Büros für schnelle Antworten, habe, laut seinen Worten, vorgeschlagen, dass man die von der kommunalen Verwaltung bemessene Grundsteuer als Grundlage für die Berechnung des Entgelts nimmt, und sie mit dem Koeffizient der Geeignetheit eines Standortes multipliziert.

- Wenn dieser Koeffizient Null ist, sollten solche Grundstücke geschenkt werden sagte Livaja und fügte hinzu, dass 80% des Marktwertes ein sehr hoher Betrag sei. 15% wären dagegen für die meisten akzeptabel.

Investoren werde diesem Entgelt nicht zustimmen, weshalb diese Lösung abgeändert werden sollte, meinte der Vertreter der AmCham, Đorđe Nikolić.

Anwesende Investoren wiesen darauf hin, dass diese Lösung im neuen Gesetz viele Unternehmen von Investitionen in Serbien entmutigen wird.