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Quelle:
Nova |
Mittwoch,
13.07.2022.|
12:53
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Link kopierenRussen in Belgrad kaufen Wohnungen sowohl am Stadtrand als auch in teuren Vierteln
Seit Beginn des Krieges in der Ukraine steigt die Zahl der Russen, die nach Belgrad kamen, ständig an. Zuerst interessierten sie sich für Luxusimmobilien, die sie mieteten, aber die Situation änderte sich. Jetzt haben die Russen damit begonnen, Wohnungen in der Hauptstadt zu kaufen, für die sie bereit sind, mehr als 200.000 Euro auszugeben.
Wie der Wirtschaftswissenschaftler und Geschäftsführer der Immobilienagentur City Expert, Miloš Mitić, betont, ist Belgrad eine der Balkanstädte, die schon immer für Ausländer interessant war, die Immobilien kaufen möchten.
- Mit der Weiterentwicklung der Stadt und des Marktes und der Ansiedlung ausländischer Unternehmen wächst die Nachfrage ausländischer Mitbürger deutlich. Derzeit ragen russische Bürger heraus, die nach der enormen Nachfrage nach Mietwohnungen in Belgrad und Novi Sad nun begonnen haben, diese zu kaufen. Die Nachfrage der russischen Bürger begann im Monat Mai, danach stieg sie immer mehr an, um in diesen Monaten ihren Höhepunkt zu erreichen - sagt Mitić für Nova.rs und fügt hinzu, dass sich das Interesse der Russen am Kauf von Wohnungen in der Hauptstadt von Serbien auch in der folgenden Zeit fortsetzen wird.
Unter allen Russen, die Wohnungen in Belgrad kaufen, heben sich zwei Gruppen deutlich ab.
- Die erste Gruppe sind Käufer, die meist kleinere Wohnungen in weiter vom Zentrum entfernten Gemeinden suchen, deren Preise bis zu 100.000 Euro betragen. Die zweite Gruppe besteht aus wesentlich zahlungskräftigeren Käufern, die Wohnungen in Komplexen in den zentralen Gemeinden von Belgrad bevorzugen, wie Belgrade Waterfront, West 65, Blok A, Novi Dorćol, Central Garden und dergleichen. Die Preise dieser Wohnungen liegen ab 3.000 EUR pro Quadratmeter und mehr. Dabei handelt es sich meist um Wohnungen zwischen 60 und 90 Quadratmetern mit mindestens einem Schlafzimmer - schließt Mitić.
Wie beeinflussen die Russen die Preise auf dem Immobilienmarkt?
Die Immobilienpreise in Belgrad steigen seit Monaten deutlich an, und einer der Faktoren, die dies beeinflussten, war gerade die gestiegene Nachfrage, die auch stark von russischen Bürgern beeinflusst wurde. Neben Inflation und steigenden Baustoffpreisen ist eine deutlich gestiegene Nachfrage nach teuren Wohnungen schuld. Wohnungseigentümer, vor allem Vermieter, sahen die Möglichkeit, mehr zu verdienen als ursprünglich geplant. Dennoch interessieren sich die Russen von Anfang an vor allem für die durchaus attraktiven Standorte. Daher würden diese Wohnungen sicherlich nicht ohne Mieter bleiben, aber die Russen glätten den Prozess auf jeden Fall.
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