Vollständiger Abriss des TC Kalca in Nis und Bau des neuen STC Zonina Kula vorgeschlagen

Der stellvertretende Präsident der Stadtversammlung von Nis und Mitglied der Sozialistischen Partei Serbiens, Igor Novakovic, schlug auf der jüngsten Sitzung des Stadtparlaments radikale Mittel zur Aufstockung des Haushalts vor, aber auch „ein neues Bild der Stadt Nis“. Am meisten Aufsehen erregte vielleicht sein Vorschlag, das Einkaufszentrum Kalca abzureißen und ein ganz neues, modernes Wohn-Geschäftszentrum Zonina Kula (STC Zonina Kula) zu bauen, in dessen Zwischengeschoss das beliebte Kalca, jedoch in neuer Form, stehen würde.

Der Abriss von Kalca und der Bau eines neuen Einkaufszentrums im Zentrum von Nis ist ein Projekt, das laut Novakovic sofort realisiert werden kann, so unmöglich es auch erscheinen mag. Kalca ist bereits ein veraltetes Einkaufszentrum und müsste von Grund auf neu gebaut werden, was in allen entwickelten Ländern der Welt völlig normal ist. In Deutschland, sagt er, „werden Einkaufszentren alle zwanzig Jahre ersetzt“. Ihm zufolge wird es auch Ladenbesitzern ausmachen. Im Gegenteil, es wird ihnen passen, ihre Ladelokalen in einem Einkaufszentrum zu haben, das Besucher hat.

– Gibt es einen Ladenbesitzerr, der keinen Ausweg aus der aktuellen Situation finden möchte, in der sein Geschäft nicht gut läuft und er den Raum nicht einmal mieten kann, und der in ein Ladenlokal in einem modernen Einkaufszentrum nicht umziehen wurde? Dies kann nicht von Ladenbesitzern, sondern nur von der Versammlung von Kalca entschieden werden, und aufgrund der großen Geschäftsflächen, die sich im Besitz der Stadt befinden, kann sie sich eine Mehrheitsentscheidung sichern – erklärt Novakovic für Niske Vesti.

Novakovic erinnert daran, dass die Stadt Nis kein großes Grundstück im Stadtzentrum besitzt und sich Kalca auf fast einem Hektar Land ausbreitet. Als Nis dieses Einkaufszentrum bekam, wurden bestimmte Bautechnologien verwendet, die heute veraltet sind. Die Idee beinhaltet eine Tiefgarage auf mehreren Ebenen, die das Parkproblem in der Innenstadt lösen würde.

– Die Bautechnologie hat sich weiterentwickelt, so gibt es jetzt in Ihrer unmittelbaren Umgebung Gebäude, die tief in den Boden eindringen. Im Bausektor sind Materialien aufgetaucht, die vor dem Eindringen von Wasser schützen. Wir können dort sechs Ebenen Garagenplatz bekommen, das sind rund fünf Hektar. Ein neues Einkaufszentrum soll der heutigen Zeit angepasst werden. Kalca ist jetzt dysfunktional. Im Stadtzentrum sind nur noch Ladenlokale in der Obrenoviceva-Straße und möglicherweise einige Geschäfte im Erdgeschoss von Kalca in Betrieb. Es ist im Interesse aller, dass Kalca funktioniert, denn es liegt in der belebtesten Straße von Nis – betont Igor Novakovic.

Sein Vorschlag sieht ein völlig neues Erscheinungsbild des Geschäftszentrums vor, das ein neues Mezzanine, also ein modernes Zentrum für das 21. Jahrhundert, wo die Verkaufsstellen an ihre Eigentümer zurückgegeben würden, während ein Gebäude mit 20 Stockwerken darin gebaut würde. Das neue Einkaufszentrum würde von einem potenziellen Investor gebaut, und Novakovic sagt, dass das Interesse wahrscheinlich groß wäre, weil dies der attraktivste Standort ist. Auf der anderen Seite bekommt die Stadt weitere 164.000 Quadratmeter Wohn- und Gewerbefläche zu einem hohen Preis.