Hochhäuser mit mehr als 14 Stockwerken im Zentrum von Kragujevac – Was sieht der neue Flächennutzungsplan der größten Stadt im Šumadija-Gebiet vor?

(Kragujevac)

Hochhäuser mit mehr als 14 Stockwerken, große Wohngebiete um die Fakultät für Rechtswissenschaft und zwischen dem Gedenkpark und Hippodromm, Gewerbezone "Kormansko polje" - wir haben nur einige Neuigkeiten im neuen Flächennutzungsplan der Stadt Kragujevac aufgezählt.

Der neue Flächennutzungsplan soll die größte Stadt im Šumadija-Gebiet in folgenden Jahren gründlich verwandeln. In Hinsicht darauf, dass die Stadt zum ersten Mal nach drei Jahrzehnten eine Einwohnerzunahme begleitet von einem moderaten Wirtschaftszuwachs verzeichnet, erlaubten die Stadtbehörden den Bau von Hochhäusern mit mehr als 14 Stockwerken sowie die Bildung von Wohngebieten mit mehrere tausend Wohnungen.

Der neue Flächennutzungsplan beruhe, laut Nebojša Vasiljević, Mitglied des Stadtrats zuständig für Investitionen, "auf einer modernen Wirtschafts- und Handelslogik".

- Der alte Flächennutzungsplan konnte die Investitionen nur bremsen, vor allem wegen Erwartungen, die fern von der heutigen Realität sind. Der alte Plan stellte in jedem Viertel einen Grundstück für eine neue Schule bereit. Attraktive Grundstücke waren für 14 Grund- und vier Sekundärschulen reserviert, die nie gebaut werden können. Das gilt auch für vier allgemeine Krankenhäuser, obwohl es ein Klinikzentrum in der Stadt gibt. Die Universität hat, dem alten Plan nach, 50 ha für sich beansprucht. Die Abänderung und Ergänzung des Plans war deshalb unausweichlich – sagte Nebojša Vasiljević.

Ein neues Wohn- und Geschäftsviertel soll zwischen der Fakultät für Rechtswissenschaft und dem Institut für Getreideanbau gebaut werden. Eine Fläche von 56 ha ist für neue Wohnblocks und Bürogebäude mit allen notwendigen Nebenobjekten und –inhalten bestimmt – Handelsgeschäfte, Services, öffentliche Dienste. Ca. 2000 Wohnungen sollen auf einem 30 ha großen Grundstück zwischen dem Gedenkpark und Hippodrom errichtet werden.

Die Stadt will auf dem Berg Metino brdo (46 ha) einen Sportkomplex mit einer modernen Sporthalle, im Einklang mit internationalen Normen, bauen lassen. Ein Teil des Geländes ist für den Bau von luxuriösen Wohnungen bestimmt.

Die Gewerbeone ist vor allem für "Fiat" und seinen Lieferanten bestimmt, aber auch für den Konzern "Iveco", der hier ein Bus-Werk bauen will. Eine zollfreie Zone in "Kormansko polje" soll eine Fläche von 200 ha einnehmen. Eine neue Autobahn geht um diese Gewerbezone um und verbindet sie mit dem Verkehrskorridor 10.

- Der Bau von Einfamiliehäusern soll in der Zukunft nur auf Grundstücken größer als 8 a erlaubt werden. Gebäude sollen größer sein, die Seiten die an der Straße grenzen sollen länger als 20 meter sein. Nur große Bauträger sollen künftig Chance für den Bau von Wohn- und Gewerbegebäuden in Kragujevac bekommen. Hochhäuser dürfen nur in wichtigeren Straßen im Stadzentrum wie Svetozara Markovića, Gušićeva, Janka Veselinovića genehmigt werden. Nebenstraßen sind für kleinere Objekte bestimmt. Der Bau soll künftig vom wirtschaftlichen Interesse der Stadt abhängen – sagt Nebojša Vasiljević.

1.300 Wohnungen im Bau

Neue Wohnungen im Zentrum von Kragujevac kosten ab 1.200 Euro. Momentan werden 1.300 neue Wohnungen gebaut, die im Voraus verkauft sind. Die Preise für Bauland im Stadtzentrum sind explodiert - absoluten Rekord hält ein Grundstück in der Innenstadt, der vor drei Monaten zum Preis von 130.000 Euro pro Ar verkauft worden ist.

(Anmerkung: Artikel übernommen aus der Tageszeitung "Blic" vom 06.08.09)