Facility Management ist der Schlüssel für die zukünftige Entwicklung von Gewerbeimmobilien

Quelle: eKapija+

Dienstag, 10.10.2023.

11:51

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Danilo Pušonja, Direktor von Marera Property Management, Präsident des Facility Management Business Association of Serbien – FMBAS (FotoMarera Property Management) Danilo Pušonja, Direktor von Marera Property Management, Präsident des Facility Management Business Association of Serbien – FMBAS

Danilo Pušonja, <span class="HwtZe"><span class="jCAhz><span class=">Direktor von Marera Property Management, Präsident des Facility Management Business Association of Serbien – FMBAS</span></span>

Die Facility-Management-Branche in Serbien hat vor sechs Monaten in Belgrad ihren Berufsverband FMBAS gegründet. Unternehmen, die Gründungsmitglieder des Verbandes sind, darunter Marera Property Management, MPC Properties und Tokata, haben sich in der Überzeugung vereint, dass die Branche, in der sie zu den Spitzenreitern gehören, gestärkt werden muss. Dies wird durch die Schaffung eines relevanten Unternehmensnetzwerks, die Bereitstellung einer umfassenden Bildungsplattform und die Verbesserung des Dialogs zwischen staatlichen, öffentlichen und privaten Unternehmen sowie die Stärkung des regionalen Dialogs und der Zusammenarbeit erreicht.

Dass die FM-Branche einen bedeutenden Platz in unserer Wirtschaft einnimmt, zeigt sich daran, dass die im FM-Segment tätigen Unternehmen im Jahr 2022 einen Umsatz von über 71 Millionen Euro erwirtschafteten und dabei über 8 Millionen Quadratmeter Gewerbefläche verwalteten und unterhielten.

Im Vorgriff auf das bevorstehende Fachtreffen des FMBAS-Verbandes sprechen wir mit Danilo Pušonja, Direktor von Marera Property Management und Präsident des Verbandes.

Was sind die Schlüsselthemen der kommenden Konferenz „AKTUELLE ANSÄTZE UND TRENDS IM FACILITY MANAGEMENT IN HERAUSFORDERNDEN ZEITEN“, die am 12. Oktober in Belgrad stattfinden soll?

– Im Kontext der wachsenden Priorität, Energieeffizienz in Gewerbeimmobilien zu erreichen, die Servicequalität zu verbessern und die Mieterzufriedenheit zu steigern, liegt unser Fokus auf dem Thema effiziente Kühlung als Schlüsselkomponente eines nachhaltigen Energieverbrauchs. In der Immobilienbranche trägt eine effiziente Gebäudekühlung wesentlich zur Reduzierung des Stromverbrauchs bei, was für Kostensenkung und Nachhaltigkeit von entscheidender Bedeutung ist. Aus diesem Grund befassen wir uns mit der Kostenkontrolle und -optimierung aus der Perspektive von Wartungsmodellen und Abfragebildung.

Beim Thema Nachhaltigkeit sehen wir, dass die Berichterstattung über CO2-Emissionen zunehmend an Bedeutung gewinnt und sich auf die gesamte Unternehmensleistung auswirkt. Wir bewegen uns in Richtung einer gesetzlich vorgeschriebenen Berichterstattung und haben deshalb Experten eingeladen, zu diesem Thema zu sprechen.

Natürlich ist die Herausforderung des Arbeitsmarktes in der FM-Branche immer relevant und unvermeidbar und wird immer im Vordergrund der Arbeit von FMBAS stehen. Auf der Konferenz werden wir Fragen im Zusammenhang mit Beschäftigung, Schulung des Personals und Anpassung an die Veränderungen in den verschiedenen Berufsprofilen unserer Branche analysieren. Durch diese Themen erwarten wir, dass die Konferenz den Teilnehmern ein tieferes Verständnis für aktuelle Herausforderungen und Trends in der FM-Branche vermittelt.

Die Konferenz findet im Hotel „Moxy“ in Belgrad statt und ich möchte betonen, dass sie sich an Fachleute aus der FM-Branche sowie an Vertreter von Unternehmen richtet, die FM-Dienste nutzen. Daher laden wir alle Interessierten herzlich ein.

(FotoDavid Mićić)

Wie will FMBAS die Qualifikationsstruktur in der FM-Branche durch berufliche Weiterentwicklung verbessern? Welche Schulungen und Programme bieten Sie Mitgliedern und anderen interessierten Fachkräften an?

– Die berufliche Weiterentwicklung der Arbeitskräfte in der FM-Branche ist eine der wichtigsten Initiativen von FMBAS, einem Verband, der sich der Verbesserung der Qualifikationen und des Fachwissens von Fachleuten in dieser Branche widmet. Unser Auftrag ist auf die Erreichung dieses Ziels ausgerichtet und im Verein arbeiten wir gemeinsam an strategischen Lösungen.

Derzeit gibt es in Serbien keine speziellen Schulungs- oder Ausbildungsprogramme für bestimmte Profile, die in der FM-Branche tätig sind. Aus diesem Grund hat FMBAS daran gearbeitet, Schulungen zu schaffen, die entsprechend den Branchenstandards, Erwartungen und Rollen in der multifunktionalen Branche strukturiert sind und bisher in den Berufsbildungsangeboten nicht verfügbar waren.

Daher richtet sich unsere Ausbildung nicht ausschließlich an Verbandsmitglieder, sondern an alle Berufstätigen aus verschiedenen Branchen, die sich für FM-Jobs weiterqualifizieren möchten, Ingenieure aus verwandten Bereichen und Studierende, die sich für die zukunftsträchtige Facility-Management-Branche interessieren.

Wir planen, die Bedürfnisse und aktuellen Trends in der FM-Branche genau zu beobachten und auf der Grundlage dieser Erkenntnisse spezielle Schulungen und Programme zu entwickeln, die praktische Fähigkeiten und Kenntnisse vermitteln, die für eine erfolgreiche FM-Arbeit erforderlich sind.

Was sind die Pläne für die Mitgliedschaft der FMBAS in der IFMA (International Facility Management Association) und welche Vorteile werden von dieser internationalen Verbindung erwartet?

– In den kommenden Jahren haben wir ehrgeizige Ziele für die weitere Entwicklung der FM-Branche in Serbien. Neben kontinuierlichen Investitionen in die Bildung planen wir, unsere Mitgliederzahl zu erweitern und uns aktiv mit internationalen Verbänden wie der IFMA zu vernetzen, um Türen für den Austausch wertvoller Erfahrungen mit internationalen Unternehmen zu öffnen. Darüber hinaus gehen wir davon aus, dass diese Verbindung die Gewinnung von Investitionen und Geschäftspartnern aus dem Ausland erleichtern und einen weiteren Beitrag zur Entwicklung des FM-Sektors in unserem Land leisten wird.

Ein Aspekt unserer Strategie besteht darin, das Bewusstsein für die entscheidende Rolle des Facility Managements für einen nachhaltigen und effizienten Betrieb zu schärfen. Wir möchten, dass mehr Unternehmen und Organisationen erkennen, wie FM zu ihrem langfristigen Erfolg beitragen und diese nutzen kann. Wir glauben, dass wir gemeinsam mit unseren Mitgliedern und Partnern diese ehrgeizigen Ziele, an denen der Verein arbeitet, erreichen können.

(FotoDavid Mićić)

Sie haben Pläne und Erwartungen für die Entwicklung der FM-Branche in Serbien besprochen. Wie wird es sich weiterentwickeln?

– Mit Blick auf die nahe Zukunft sehe ich die Entwicklung der Facility-Management-Branche in Serbien äußerst optimistisch. Die weltweite Größe des Facility-Management-Marktes wurde im Jahr 2022 auf über 1,3 Billionen US-Dollar geschätzt, wobei ein weiteres Wachstum bis 2030 prognostiziert wird, um dann 2 Billionen US-Dollar zu erreichen. Diese Zahlen zeigen die steigende Nachfrage nach professionellen Facility-Management-Dienstleistungen und zeigen, dass nur Unternehmen, die ausreichend geschultes und zertifiziertes Personal beschäftigen, aktuelle Trends verstehen, über Kenntnisse modernster Technologien verfügen und über gut etablierte Arbeitsprozesse verfügen, angemessener professioneller Service anbieten können.

Deshalb besteht die Vision von FMBAS darin, die Ziele und Interessen der FM-Community zu unterstützen, zu vertreten und voranzutreiben. Dies wird durch die Förderung und Aufklärung des Marktes über die Bedeutung und Vorteile von Facility-Management-Dienstleistungen erreicht, die eine hohe Immobilienleistung und höchste technische, technologische und ökologische Standards garantieren, um eine nachhaltige Zukunft und einen höheren Immobilienwert zu gewährleisten.

Ich freue mich darauf, gemeinsam mit unseren Partnern und Mitgliedern zu dieser positiven Entwicklung innerhalb des FMBAS-Verbandes beitragen zu können.

Unternehmen

MARERA PROPERTY MANAGEMENT DOO BEOGRAD

Balkans Real Estate d.o.o. Beograd

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