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Miloš Dimitrijević, stellvertretender Generaldirektor von Galens Invest - Wir haben uns mit Energie, Arbeit und Professionalität auf dem Markt positioniert

Quelle: eKapija

Dienstag, 18.10.2022.

01:08

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Podeli

Das Unternehmen Galens Invest ist seit 18 Jahren erfolgreich tätig, und wie Miloš Dimitrijević, der stellvertretende Generaldirektor des Unternehmens, sagt, haben sie Erfahrung auf ihrer Seite, unterstützt durch die hohe Fachkompetenz und das Wissen der Mitarbeiter. Sie haben rund 60 Gebäude hinter sich und bauen heute gleichzeitig über 400.000 m2 an 10 verschiedenen Standorten. Darüber sowie über die Pläne des Unternehmens und den Immobilienmarkt in Serbien haben wir mit ihm für den speziellen thematischen Newsletter von eKapija gesprochen.

Das Unternehmen Galens Invest gilt als führend im Bereich Investitionen und Bau in unserem Land. Sie ist seit fast zwei Jahrzehnten erfolgreich tätig und hat rund 60 abgeschlossene Projekte hinter sich. Wie meistern Sie Herausforderungen im Markt?

- Als Unternehmen mit fast zwei Jahrzehnten Erfahrung haben wir Erfahrung auf unserer Seite, unterstützt durch die hohe Fachkompetenz und das Wissen unserer Mitarbeiter. Durch die ständige Verbesserung unserer Arbeitsweise haben wir eine gewisse Glaubwürdigkeit erlangt und das Vertrauen unserer Kunden gewonnen, zunächst in Novi Sad, bald darauf in Belgrad, und in der gesamten Region. Wir haben einen standardisierten Ansatz für jede Einrichtung und planen und koordinieren alle Projekte sehr sorgfältig. Wir hören ständig auf den Markt und verfolgen die Innovationen, die auf dem europäischen Markt erscheinen, wir hören und schätzen die Bedürfnisse und Vorschläge der Kunden und versuchen, die Wünsche und Ideen jedes Einzelnen mit unserer Herangehensweise und Behandlung zu erfüllen.

Mit Energie, Arbeit und Professionalität haben wir uns auf dem Markt positioniert, der ständig von verschiedenen äußeren Faktoren beeinflusst wird – ich denke vor allem an die letzten Jahre, die herausfordernden Zeiten, die mit der Ausbruch der Pandemie begannen und bis heute andauerten. Es ist uns gelungen, den führenden Platz auf dem Markt einzunehmen.

Ich möchte auch unseren Hauptauftragnehmer, die Firma Galens DOO, erwähnen, ohne die unser Fortschritt nicht möglich wäre. Gemeinsam haben wir gelernt, verbessert, den Welttrends gefolgt und die modernsten Konstruktionsmethoden, die modernste Mechanisierung und Materialisierung implementiert. Auch die Realisierung unserer vergangenen und aller zukünftigen Projekte wäre ohne die Unterstützung von äußerst wichtigen Partnern – Geschäftsbanken – nicht möglich. Im Namen des Unternehmens möchte ich die Gelegenheit nutzen, der UniCredit Bank, der NLB Komercijalna Bank, der Intesa Bank, der OTP Bank, der Alta Bank und anderen Banken zu danken, die sich seit Jahren erfolgreich an der Arbeit des Unternehmens und der Entwicklung unseres Geschäfts beteiligen.

Galens Invest ist seit 18 Jahren im Geschäft, hat rund 60 Gebäude hinter sich und baut heute gleichzeitig über 400.000 m2 an 10 verschiedenen Standorten.

(Avenija)

Was sind die aktuellen Projekte – Baustellen von Galens Invest?

- Das Unternehmen Galens hat gerade einen bedeutenden Zyklus von Projekten abgeschlossen: New Minel Residence & Office in Novi Beograd, Avenija, Pasent und Gundulićeva in Novi Sad sowie das modernste Bergresort im Zlatibor - Hotel Zlatibor Mountain Resort & Spa.

In Belgrad entsteht derzeit die moderne Wohnanlage Woodstar Residence, die vom Grün des Waldes "Zvezdarska šuma" umgeben ist und den Bewohnern einen wunderschönen Blick auf die Donau bietet. In Novi Sad befindet sich der Knežev-Park – ein Wohnkomplex in Novo Naselje, dem Stadtteil mit den meisten Grünflächen – im Bau. Dieser Komplex besteht aus fünf Gebäudetrakten und ist so konzipiert, dass er alle Bedürfnisse eines modernen Lebensstils erfüllt. Neben dieser Anlage bauen wir derzeit in unmittelbarer Nähe von Novi Sad, in einem ruhigen Teil von Sremska Kamenica, die Wohnanlage Garden Hill, die den Nutzern die nötige Ruhe und eine ideale natürliche Umgebung für das Familienleben bietet.

Eine der jüngsten Entwicklungen in unserem Geschäft betrifft den Bau von Bergresorts und Wohngebäuden in Berggebieten, so dass wir nach der Fertigstellung des Luxushotels Zlatibor im Zentrum unsere Aufmerksamkeit und Ressourcen auf den Bau des Wohnkomplexes RUJ Mountain Residence & Spa in einem etwas ruhigeren Teil von Zlatibor konzentrierten. Außerdem ist der Bau des modernsten Resorts in der Region im Gange - Jahorina Mountain Resort & Spa, das diesem Berg dank seiner Einrichtungen seinen früheren Glanz und seine Rolle im sozialen Leben der gesamten Region zurückgeben wird.

Welche Pläne hat Galens Invest für die nächste Periode? Welche Projekte werden das nächste Jahr prägen?

- Wir erwarten bald den Beginn der Umsetzung eines sehr wichtigen Projekts - des Pupin-Palastes in Novi Beograd. Dieses Projekt wird die zukünftige Geschäftsperiode unseres Unternehmens definitiv in größtem Maße markieren. Neben dem Pupin-Palast erwarten wir die Fortsetzung der Arbeiten und den Beginn der zweiten Phase des New Minel Residence & Office-Komplexes in Novi Beograd, während in Novi Sad die Fortsetzung des laufenden Projekts Knežev Park und Garden Hill folgen wird.

Wenn wir über Bergstandorte sprechen, setzen wir in Zlatibor den Bau des Wohnkomplexes RUJ Mountain Residence & Spa fort, in Jahorina den Bau des Jahorina Mountain Resort & Spa. Ich möchte erwähnen, dass wir in der kommenden Zeit planen, unsere Aktivitäten in der Region auszuweiten, d. h. mehr neue Projekte, deren Umsetzung nach wie vor von unseren führenden Geschäftsbanken überwacht und unterstützt wird.

(New Minel Residence & Office)

Die Ausweitung der Aktivitäten auf den Bau von Hotels oder Wohnhäusern in Berggebieten ist relativ neu in der Praxis Ihres Unternehmens. Wie beurteilen Sie diese Entwicklung aus Anlegersicht?

- Das Hotel Zlatibor Mountain Resort & Spa wurde im Februar dieses Jahres eröffnet. In relativ kurzer Zeit wurde es zu einem beliebten Urlaubsort für Touristen aus der gesamten Region. Es befindet sich direkt im Zentrum des Touristenziels und hat dank seiner guten Lage, Ausstattung und erstklassigem Service das Vertrauen vieler Menschen gewonnen. Unter den Einrichtungen heben wir das luxuriöse Magnesium Wellness & Spa Center hervor, das eine Fläche von 4.000 m2 umfasst und spezielles magnesiumreiches Wasser enthält. Außerdem gibt es Restaurants mit Spitzenküche, ein Kongresszentrum, ein räumiges Kinderspielzimmer, eine Kegelbahn, ein Billardzimmer und viele weitere Attraktionen, die den Urlaub am Berg zu etwas Besonderem machen.

Jahorina Mountain Resort & Spa, der Komplex, den wir derzeit in Jahorina bauen, wird noch beeindruckender sein, da er sich an einem bestimmten Ort befindet, nämlich direkt auf der Skipiste. Neben den luxuriösen Einrichtungen, die sich für uns in Zlatibor als hervorragend erwiesen haben, wird das Resort in Jahorina einen Skiraum, eine Skibar und andere Einrichtungen und Aktivitäten enthalten, die besonders Wohnungskäufer und Wintersportliebhaber erfreuen werden.

RUJ Mountain Residence & Spa ist eine Wohnanlage, die sich konzeptionell von den beiden aufgeführten Resorts unterscheidet. Sie befindet sich auf einer Lichtung im Zlatibor und bietet die Möglichkeit, die Verbindung mit der Natur zu bewahren. Es ist gut mit dem Zentrum der Touristenattraktionen verbunden, aber unser Ziel war in erster Linie, ein ideales Berghaus in einer natürlichen Umgebung für alle zu bauen, die sich nach einem ruhigen Urlaub auf Zlatibor sehnen. Neben der einzigartigen Lage und dem von der Umgebung inspirierten Ambiente stehen den Wohnungseigentümern im RUJ-Komplex verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, die das Leben auf dem Berg bereichern und vervollständigen: Restaurants, Märkte sowie das modernste Spa-Center.

Unter Berücksichtigung des großen Interesses am Kauf von Immobilien im Resort auf Jahorina und im Wohnkomplex RUJ auf Zlatibor ist es klar, dass Käufer diese Art von Anlagen als gute Investition anerkennen. Auch die konstante Auslastung der Hotelkapazitäten im Hotel Zlatibor Mountain Resort & Spa zeugt davon, dass dieser Schritt nach vorn im Geschäft des Investment-Bauunternehmens ein ausgezeichneter Schritt ist.

(Hotel Zlatibor Mountain Resort & Spa)

Was wird der Pupin-Palast in Novi Beograd seinen Nutzern bieten?

- Der Pupin-Palast in Novi Beograd ist eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur und modernster Technologie. Ein ideales Geschäftsumfeld, das die unmittelbare Nähe des größten Gewerbegebiets der Region – Airport City, wo sich die Büros aller führenden internationalen Unternehmen, Banken, Botschaften befinden, sowie die Nähe zur Autobahn, der Ada-Brücke u ausgezeichnete Verbindungen mit anderen Teilen der Stadt, diese Einrichtung macht es zur optimalen Wahl für das Leben.

Der Pupin-Palast in Novi Beograd bietet einen luxuriösen und funktionalen Wohnraum, der für all diejenigen bestimmt ist, die ein sinnvolles und qualitativ hochwertiges Leben in einem attraktiven und dynamischen Teil der Hauptstadt anstreben. Wohngebäude mit modernster Materialisierung und hochwertiger Konstruktion, kombiniert mit den für ein harmonisches und gut organisiertes Leben einer modernen Familie notwendigen Inhalten, werden ein sehr wünschenswertes und hochwertiges Umfeld zum Leben im neuen Zentrum von Novi Beograd schaffen.

Wie schätzen Sie den Immobilienmarkt in Serbien ein? Was ist das Kundeninteresse?

- Die Marktexpansion, die wir in der letzten Zeit und insbesondere seit Beginn der Pandemie erlebt haben, ist eine Folge der hohen Nachfrage und der äußerst günstigen Marktbedingungen. Der Nachfragetrend zeigt weiter nach oben, was für uns als Investoren eine besondere Herausforderung darstellt. Kunden haben gelernt, Qualität und Zuverlässigkeit zu erkennen, ihre Bedürfnisse zu definieren, und Investoren sind bestrebt, diese mit begleitenden Zusatzinhalten so gut wie möglich zu erfüllen und ihre Einrichtungen den Anforderungen eines modernen Lebensstils in einem urbanen Umfeld voll und ganz gerecht zu werden.

Ich freue mich sehr, darauf hinweisen zu können, dass wir ungeachtet der Umstände, die sich in den letzten zwei Jahren negativ auf die Situation auf der ganzen Welt ausgewirkt haben, einen steigenden Trend bei den Schadensfällen, also dem Kundeninteresse vor allem an unseren Einrichtungen, verzeichnen wenn es um neue Projekte geht.

Wenn wir über neue Projekte sprechen, möchte ich erwähnen, dass wir bis Ende des Jahres den Beginn des Immobilienverkaufs im Pupin-Palast in Novi Beograd sowie weitere Phasen im New Minel Residence & Office-Komplex erwarten. Der Verkauf von Wohnungen im Wohnkomplex RUJ im Zlatibor und im Bergresort auf Jahorina ist in vollem Gange, und das Interesse an diesen Projekten sowie den anderen derzeit laufenden Projekten nimmt nicht ab.

Unternehmen

Galens Invest doo Novi Sad

UniCredit Bank Srbija a.d. Beograd

NLB Komercijalna banka AD Beograd

Galens d.o.o. Novi Sad

Banca Intesa a.d. Beograd

OTP banka Srbija a.d. Novi Sad

Alta banka ad Beograd

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