Dragana Korica, Serbischer Rat für grünes Bauen - Grüne und nachhaltige Gebäude sind einfacher zu verkaufen oder zu vermieten und erreichen einen besseren Preis

Der Bausektor ist einer der aggressivsten in Bezug auf die Umwelt. Für den Bau von Gebäuden, in denen wir leben und arbeiten, werden die natürlichen Ressourcen zur Herstellung von Baumaterialien, Trinkwasser, Energie ... verwendet.

Dragana Korica, Exekutivdirektorin des serbischen Rats für grünes Bauen, erklärt gegenüber eKapija, dass sich die Dinge eindeutig ändern müssen, um die notwendige Umgebung für das erwartete Wachstum der Bevölkerung zu schaffen, die sich in den nächsten 15 Jahren voraussichtlich verdoppeln wird.

- Wenn wir weiter arbeiten und so bauen, wie wir es gewohnt sind, würden wir im Jahr 2050 bis zu zwei Planeten wie die Erde brauchen. Deshalb ist es wichtig, umweltfreundliches Bauen so schnell wie möglich umzusetzen. Im Moment liegt der Schwerpunkt der globalen Aufmerksamkeit in Bezug auf den Umweltschutz auf einer Reihe von Klimaschutzinitiativen, die den Temperaturanstieg begrenzen, und im Kern geht es darum, die Emissionen zu reduzieren, die den Treibhauseffekt verursachen, der genau zu dieser Erwärmung führt. Kohlendioxid (CO2) ist einer der wichtigsten mit enormen negativen Auswirkungen. Städte und Staaten bemühen sich lediglich um die Ankündigung ihrer Bemühungen zur Reduzierung der CO2-Emissionen und legen den Zeitpunkt fest, zu dem sie emissionsfrei werden. Wenn wir die Statistik nehmen, dass das aus dem Bausektor austretende Kohlendioxid weltweit 40% übersteigt, ist es ziemlich klar, wie sich die Situation zugunsten des Umweltschutzes ändern lässt..

eKapija: Was ist das grüne - nachhaltige Bauen?


- Eine Reihe von Prinzipien und Standards, die bereits auf dem Fachgebiet bekannt sind und nur angewendet werden müssen, einschließlich der Innovationen, für die der Sektor eine große Herausforderung darstellt.

Kreislaufwirtschaft ist eines der aktuellsten Themen. Die EU hat kürzlich einen Aktionsplan für die Kreislaufwirtschaft verabschiedet, an dem wir auch arbeiten. Das Ministerium für Umweltschutz hat kürzlich einen Fahrplan für die Kreislaufwirtschaft vorgelegt. Daher ist der Übergang zu einem solchen Wirtschaftsmodell im Bauwesen, das zur Optimierung der erforderlichen natürlichen Ressourcen bei gleichzeitiger Reduzierung der Abfallmenge führt, nicht nur gerechtfertigt, sondern auch notwendig, ganz zu schweigen von dem Mangel bei der Behandlung von Bauabfällen. Der Bausektor ist als eine der am schnellsten wachsenden Wirtschaftszweige und die Pandemie in Serbien hat das Wachstum nur verlangsamt. Er ist auch einer der größten Abfallproduzenten (Weltstatistiken zeigen eine Menge von 1,3 Milliarden Tonnen pro Jahr). All dies zeigt, warum dies eines der Prinzipien ist, die in diesem Sektor umgesetzt werden sollten, um ihn zu transformieren, damit er nach dem Prinzip eines kreisförmigen Modells arbeiten kann. Der Serbische Rat für grünes Bauen wird in Zusammenarbeit mit der wirtschaftskammer Serbien und Cirecon, Partnern hier in Serbien, in Kürze mit der Realisierung des praktischen Teils des Projekts des internationalen Konsortiums im Bereich Bau beginnen. Das Programm zielt darauf ab, junge Ingenieure und Studenten des letzten Studienjahres über das Modell der Kreislaufwirtschaft aufzuklären und die praktische Umsetzung der Prinzipien zu durchlaufen.

Durch die Umstellung auf erneuerbare Energiequellen, hauptsächlich zum Heizen, werden die Kohlendioxidemissionen reduziert. Auswahl von Materialien mit EPD-Zertifikaten (Umweltverträglichkeitsdokument); ein intelligentes Gleichgewicht zwischen passiven und aktiven Prinzipien bei der Gestaltung, damit das Gebäude während der Nutzungsdauer optimal funktioniert, was auch am einflussreichsten ist; durch Einführung von Lebenszyklusstandards von der Planung über das Design bis zur Ausführung, später durch Nutzung und Wartung und sogar ganz am Ende des Abrisses. All dies sind die Prinzipien des umweltfreundlichen und nachhaltigen Bauens, die zu den positiven Auswirkungen von Gebäuden als Faktor in der gebauten Umwelt auf die Umwelt beitragen.

Wie alle anderen Standards sind auch diejenigen, die zu umweltfreundlichem und nachhaltigem Bauen beitragen würden, nicht bindend, sofern das Gesetz nichts anderes vorschreibt. Daher arbeitet der Serbische Rat für grünes Bauen mit dem Ziel einer umfassenderen Umsetzung, damit es zu einer "neuen Normalität" wird.

eKapija: Wohngebäude gelten als die größten Energieverbraucher. Wie ist die Situation in unserer Region?


- Dem Ministerium für Bergbau und Energie liegen Daten vor, wonach 300.000 Häuser in Serbien nicht wärmeisoliert sind. Deshalb verbrauchen wir vier- bis fünfmal mehr Energie für ihre Heizung als der durchnittliche EU-Haushalt. Der vorhandene Gebäudebestand muss aus mehreren Gründen saniert werden. Unter dem Strich können jedoch Energieeinsparungen von bis zu 60% erzielt werden. Das Problem ist nicht nur der Energieverbrauch, sondern auch der Verbrauch fossiler Brennstoffe und damit die extreme Umweltverschmutzung.

Europa arbeitet an der Verabschiedung eines Gesetzes zur Klimaneutralität, das das Ziel festlegt, die Kohlendioxidemissionen bis 2050 um 55% zu senken. "Wir können es schaffen", sagte Ursula von der Leien, Präsidentin der Europäischen Kommission. Wenn der Weg der EU für uns definiert ist, sollten wir uns darin erkennen.

eKapija: Werden neue Anlagen als nachhaltig und energieeffizient gebaut?

- Seit 2012 bestätigt die Einführung eines Energiepasses, dass sie als energieeffizient gebaut werden. Das Thema ist der Öffentlichkeit bereits bekannt und nicht nur denjenigen, die in direktem Zusammenhang mit dem Bau stehen. Die Energieeffizienz soll durch die Verbesserung des bestehenden Regelwerks, an der derzeit gearbeitet wird, weiter auf ein höheres Niveau angehoben werden. Unter diesem Gesichtspunkt ist die Optimierung des Energiebedarfs eines der wesentlichen Merkmale des Konzepts des umweltfreundlichen und nachhaltigen Bauens, sowohl in Bezug auf die Menge (Reduzierung) als auch in Bezug auf die Auswahl der Energiequellen (Umstellung auf erneuerbare Energien).

Wenn es um umweltfreundliches, nachhaltiges Bauen geht, ist es nicht rechtlich bedingt, aber es gibt eine behördliche Empfehlung, auf diese Weise zu bauen. In unserem Markt bewegt sich der gewerbliche Sektor in diese Richtung, wie die zunehmende Anzahl internationaler Zertifizierungen für neue Einrichtungen als Beweis für umweltfreundliches Bauen zeigt. Wir sehen unseren Beitrag auch hier, indem wir das Wissen vermitteln, das wir im Rahmen des Europäischen Regionalen Netzwerks des Weltrats (ERN - WorldGBC) erhalten und das Informationen über den Ausbau dieser Bauweise liefert. Auch durch die Förderung der Aktivitäten unserer Mitglieder, seien es Pädagogen, Hersteller, Designer, Bauunternehmer, Zertifizierer oder in diesem Fall Investoren solcher Bauwerke. Ein Paradebeispiel für das SrbGBC-Mitglied ist eine Einzelanlage mit EU-Rating, die energiepositiv ist (mehr Energie produziert als sie benötigt), die wir auf unserer Jahreskonferenz anlässlich der Internationalen Woche des grünen Bauens uraufgeführt haben. Dies sind zwei einzelne Gebäude. Eines davon ist ganz oben in der EU, wenn es um Netto Null geht, und übertrifft es sogar, weil es energiepositiv ist; Ein anderes, der in diesem Jahr einige der umweltverträglichen Prinzipien umsetzte, gewann den renommierten International BIG SEE Award. Es gibt auch das Büroturm "Kula Usce 2" mit einem innovativen Modell der natürlichen Raumlüftung, das den Energiebedarf erheblich reduziert.

Ich würde daraus schließen, dass wir das Rad in diese Richtung bewegt haben und jetzt an der Beschleunigung arbeiten müssen.

eKapija: Was sind die Vorteile nachhaltiger Einrichtungen für Kunden und Investoren?

- Für beide Seiten sind die wirtschaftlichen Vorteile immer von unbestreitbarem Interesse, aber die Vorteile, die über diese Grenzen hinausgehen und sozial vorteilhaft sind, dürfen nicht vernachlässigt werden.

Weltweit besteht eine wachsende Nachfrage nach solchen Einrichtungen. Solche Gebäude werden früher und zu einem besseren Preis verkauft oder vermietet und sind später während der Nutzungsdauer kostengünstiger zu warten. Wir haben dies auf unseren Veranstaltungen wiederholt durch konkrete Beispiele bestätigt, aber wir wiederholen es immer wieder, denn nur so kann sichergestellt werden, dass die Wahl gerechtfertigt ist. Gleichzeitig haben solche Einrichtungen auch die geringste Umweltbelastung. Viele Städte weltweit legen Bedingungen für Investoren fest, insbesondere für größere Einrichtungen, die sich sowohl auf die bebaute Fläche als auch auf die Umwelt auswirken werden. Sie setzen voraus, dass sie nach einem der anerkannten Green-Building-Zertifikate arbeiten müssen, und verpflichten sie gleichzeitig, dies durch entsprechende Messungen nach der Fertigstellung nachzuweisen. Als Mitglied des World Green Building Council in diesem Jahr werden wir auf dem Webinar während der traditionellen World Green Building Week (letzte Septemberwoche) eines der Instrumente vorstellen, mit denen sich Städte und Unternehmen an globalen Trends der Transformation in Richtung Klimaneutralität beteiligen und ihr Portfolio verbessern können. Es gibt gute Gründe, warum Kopenhagen, London, Paris, Helsinki, Oslo, New York, Tokio, Toronto… aber auch Finanzunternehmen, Banken, Immobilienagenturen, Bauunternehmer, Berater, Designer und viele andere das "Commitment" bereits unterzeichnet haben.

Reduzierte CO2-Emissionen, reduzierte Umweltverschmutzung, Luftqualität für städtische Nutzer. Angemessener Komfort (thermal, visuell, akustisch, hochwertige Luft) im Raum, in dem wir mehr als 90% der Zeit bleiben, was für Gesundheit und Vergnügen und damit für Produktivität sorgt. All dies wird von Unternehmen anerkannt, die sich für solche Räumlichkeiten entscheiden, sowie von Investoren, die dem Markt folgen, der hier allmählich erkannt wird.

eKapija: Erhalten Investoren Erleichterungen, wenn sie sich für den Bau nachhaltiger energieeffizienter Einrichtungen entscheiden?

- Ich möchte betonen, dass diese beiden Konzepte gut voneinander getrennt sein sollten, da die Optimierung der Energie im Zusammenhang mit dem Bausektor nur ein Teil eines viel größeren wesentlichen Konzepts des umweltfreundlichen und nachhaltigen Bauens ist.

Derzeit gibt es auch keine regulatorischen Erleichterungen.

In finanzieller Hinsicht bereitet sich der Staat auf die Einführung eines Energieeffizienzfonds vor, der die Sanierung von Wohngebäuden ermöglichen soll. Bisher wurden solche Initiativen aus dem bestehenden zweckgebundenen Fonds für einige öffentliche Gebäude umgesetzt und sind für alle öffentlichen Gebäude geplant.

Es gibt auch Finanzfazilitäten, die von Geschäftsbanken (derzeit zwei) in Form von Zuschüssen implementiert werden, die die Unterstützung von den Finan-Corporationen erhalten. Die Erleichterung spiegelt sich in der Auswahl der Produkte aus dem als energieeffizient definierten Technology Selector wider.

Wenn es um umweltfreundliches und nachhaltiges Bauen geht, gibt es weltweit verschiedene Beispiele für finanzielle und regulatorische Formen der Unterstützung und Entlastung. Wir sprechen auf Veranstaltungen darüber und haben spezielle Aktivitäten vor uns, um dies zu unterstützen.

eKapija: Was brauchen wir, um mehr nachhaltigere Einrichtungen zu haben?

- Das Wissen über die wirtschaftlich und sozial wichtigen Vorteile sollte für jedermann zugänglich sein. Daran muss ständig gearbeitet werden, und hier spielen die Medien eine wichtige Rolle, indem sie das allgemeine Bewusstsein dafür schärfen, dass dies eine unvermeidliche Richtung ist, weil wir nicht zwei Planeten haben, weil unsere Luft verschmutzt ist, weil sich unser Klima ändert und wir uns an die Vorhersage anpassen müssen, wie das Wetter in 30, 40 Jahren sein wird. Indem jeder Einzelne, jede Branche, jedes Unternehmen und jeder Entscheidungsträger geschult wird und betont wird, dass jeder Einzelne aus seinem eigenen Blickwinkel, jedoch nur durch gemeinsames Handeln, das einzigartige Interesse eines nachhaltigen Überlebens erreichen kann. Experte sollen innovative Lösungen entwickeln; Unternehmen sollen sich in diese Richtung entwickeln und investieren, weil es vorteilhaft ist; Entscheidungsträger sollen regulatorische Änderungen mit Unterstützung einführen, die möglicherweise nicht immer finanziell sind. All dies kann das notwendige grüne und nachhaltige Bauen fördern.

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