REBEC 2021: Heißer Sommer in Belgrad auch bei Büroflächen – Rekordjahr aufgrund gestiegener Nachfrage erwartet

Das Konzept des Büros, also der Büroräume, soll sich ändern, aber die Entwicklung dieses Immobiliensegments wird nicht stehen bleiben, wie das Panel „Nachhaltigkeit der Büroentwicklungsprodukte“ im Rahmen der Hybridveranstaltung REBEC 2021 schlussfolgerte.

In diesem Sinne steht Südosteuropa auf der Landkarte der Investoren, so Uros Grujic von CBRE, wo sie, wie er sagte, „an Büroflächen glauben“. Er fügte hinzu, dass Coworking ein gutes Produkt sei und dass in Serbien bereits größere Unternehmen kleinere Unternehmen kaufen, die dieses Konzept anbieten.

Bojan Jevtic von der Immobilienberatung Coreside Savills sagte, der Markt in Belgrad sei stabil und er glaube nicht, dass es in Zukunft Probleme geben werde.

- In den nächsten anderthalb Jahren wird es viele neue Quadratmeter geben und die Investoren sind an Investitionen interessiert. Wir erwarten eine Flächenzunahme um 30%, also um über 280.000 m2. Auf Nachfrage beobachtet, wird dies ein heißer Sommer sein und es wird ein Rekordjahr erwartet – sagte Jevtic.

Er war sich einig, dass Coworking ein gutes Konzept sei, weil es eine flexible Lösung darstelle.

Christoph Buchgraber von CA Immo sagte, dass Investoren seiner Erfahrung nach kein Interesse an Investitionen in Serbien hätten und dass sein Lieblingsstandort für Investitionen Bukarest sei, weil seiner Meinung nach „das Risiko nicht so groß ist wie in Serbien ist, und die Liquidität ist auch höher“.

Naglasio je da savremene zgrade poslovnog prostora moraju da budu "pametne", da nude ovakva tehnička rešenja, da poseduju neophodne sertifikate.

- Mnogi zakupci su spremni da plate više, kada je reč o energetskoj efikasnosti i zgradama visoke klase - dodao je.

Er betonte, dass moderne Bürogebäude „intelligent“ sein müssten, solche technischen Lösungen bieten und die nötigen Zertifikate besitzen müssten.

– Viele Mieter sind bereit, mehr zu zahlen, wenn es um Energieeffizienz und hochwertige Gebäude geht – fügte er hinzu.

Louise Dixon Chapman, Cushman & Wakefield, sagte, dass es in Großbritannien drei Arten von Kunden gibt – diejenigen, die nicht vor September in ihre Büros zurückkehren möchten, diejenigen, die einen flexiblen Raum suchen, und diejenigen, die ihre Büroraum.

– Die Nachfrage nach flexiblen Büros ist in London gestiegen und viele wollen auf diese Weise expandieren. Für mich sind der ungarische Markt und Budapest interessant für Investitionen – sagte sie.

Horatiu Florescou von Knight Frank Ungarn ist optimistisch in Bezug auf Belgrad, wo er als Investor Geld investieren würde. Er sagte, es gebe eine große Nachfrage nach Büroräumen, aber viele Vereinbarungen würden aufgrund des Coronavirus und der Reisebeschränkungen verschoben.