Russen investieren über 180 Millionen Euro in den Kauf von Wohnungen in Serbien

Quelle: Nova ekonomija

Sonntag, 24.03.2024.

17:36

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Podeli

Abbildung (FotoShutterstock)

Im Jahr 2023 investierten russische Staatsangehörige über 180 Millionen Euro in Immobilien in Serbien, was dem Immobilienmarkt von Niš entspricht, wie Ivana Štrbac, Leiterin der Abteilung für Bewertung und Registrierung von Immobilienwerten bei der Vermessungsbehörde der Republik Serbien RGZ, gegenüber Bloomberg Adria sagte.

Sie wies darauf hin, dass eine bestimmte Anzahl russischer Staatsangehöriger, die nach Serbien gezogen seien, in den Kauf von Wohnungen investiert hätten, anstatt sie zu mieten, und dass der Anteil von Ausländern unter den Immobilienkäufern von 3 % im Jahr 2022 auf 5 % im Jahr 2023 gestiegen sei.

Laut dem RGZ-Bericht hatte Belgrad im Jahr 2023 den dominierenden Anteil am Gesamtwert, 61 % des Wertes aller Transaktionen, und 2,1 Milliarden Euro wurden für den Kauf von Wohnungen in der Hauptstadt Serbiens bereitgestellt.

– Der Preisindex zeigt, dass sie auf serbischer Ebene im vierten Quartal 2023 im Vergleich zum gleichen Quartal 2022 um 5,7 gestiegen sind – fügte Štrbac hinzu.

Ihr zufolge wurde in Serbien Anfang 2023 ein zweistelliges Wachstum der Wohnungspreise verzeichnet, liegt nun aber wieder bei einem einstelligen Wert, was auf einen Marktstabilisierungstrend hindeuten könnte.

– Auf den Wohnungsmarkt und den Immobilienmarkt wirken zwei Kräfte, die von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Beispielsweise könnte ein Rückgang des Angebots tatsächlich durch teurere Kredite, also hohe Zinssätze, beeinflusst werden, bei denen wir gesehen haben, dass sowohl die Fed als auch die Europäische Zentralbank relativ bald einen Rückgang ankündigen – sagte Štrbac für Bloomberg Adria TV.

Bei Neubauwohnungen machen sie 45 % der Gesamttransaktionen aus.

Allerdings weist Štrbac auch darauf hin, dass es in teureren Stadtteilen wie Vračar, Stari Grad und Neu-Belgrad zu einem Umsatzrückgang gekommen sei.

– Dort ist die Zahl der Transaktionen für neue Wohnungen zurückgegangen, und in den Nachbargemeinden Obrenovac und Mladenovac ist der Verkauf neuer Wohnungen gestiegen – sagte sie.

Sie erinnerte auch daran, dass in den letzten fünf Wochen die Zahl der Kauf- und Verkaufsverträge in Serbien im Vergleich zum Vorjahr gestiegen sei.

– Die Dinge sind auch in dem Sinne ungewiss, dass die wirtschaftlichen und geopolitischen Bedingungen eine Sache diktieren und der Markt selbst auch andere Trends zeigt. Im Vergleich zur vergangenen Periode, in der ständig ein Rückgang der Umsätze zu verzeichnen war, gibt es nun also eine Erholung – sagte Štrbac.

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