CTP sichert sich dank Nearshoring-Trend mehr Mietverträge in Serbien

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Petar Kolognat, Leiter der Geschäftsentwicklung bei CTP Serbien, sagte:

– Die zunehmende Auslagerung der deutschen industriellen Lieferkette in die CEE-Märkte, kombiniert mit dem Nearshoring-Trend, bei dem Unternehmen sich dafür entscheiden, ihre globalen Lieferketten widerstandsfähiger zu machen, indem sie die Fertigung näher an ihren Hauptmärkten ansiedeln, führt zu einer starken Nachfrage nach Industrie- und Logistikflächen die Achse der CTP-Kernmärkte von der Tschechischen Republik bis nach Rumänien, führt aber auch zu einem Aufwärtsdruck auf Löhne und andere Kosten. Serbiens Position außerhalb der Europäischen Union bedeutet, dass es bei den Arbeitskosten äußerst wettbewerbsfähig ist, mit qualifizierten Arbeitskräften, die strategisch günstig neben benachbarten EU-Märkten angesiedelt sind. Diese Vorteile werden zunehmend von internationalen Unternehmen wahrgenommen, die durch unterstützende staatliche Maßnahmen gefördert werden. Wir sehen, dass sich eine wachsende Zahl für einen Standort in Serbien und in CTParks entscheidet, die die modernsten und nachhaltigsten Produktions- und Logistikanlagen und das breiteste Netzwerk auf diesem Markt bieten.

Bedeutende Vermietungen von CTP Serbien im Jahr 2022

Im vierten Quartal 2022 übernahm das deutsche multinationale Maschinenbauunternehmen Bosch eine 20.000 m² große, nach Maß gebaute Anlage im CTPark Belgrad West, um Motoren für elektronische Fensterheber herzustellen, und Milšped, die führende 3PL-Gruppe, mietete gleichzeitig 16.000 m² Standort. CTP übergab außerdem ein 26.500 m² großes BTS-Gebäude an den japanischen Elektromotorengiganten Nidec im CTPark Novi Sad in der zweitgrößten Stadt Serbiens. Insgesamt sollen im CTPark Novi Sad 60.000 m² für Nidec und seine Schwestergesellschaft Nidec-Elesys realisiert werden.

Im CTPark Kragujevac in Zentralserbien hat der chinesische Automobilzulieferer YanFeng einen Mietvertrag für eine dritte Produktionseinheit mit 30.000 m² unterzeichnet, deren Bau im Dezember 2022 begonnen hat. Im CTPark Belgrade North wurden hingegen rund 25.000 m² der geplanten Gesamtentwicklung von 100.000 m² letztes Jahr fertiggestellt und die slowenische 3PL InterEuropa, der führende Anbieter kompletter Logistikdienstleistungen in Serbien und Südosteuropa, mietete 14.400 m² Fläche. Die Anlage wird von Gorenje – Hisense, einem Hersteller von Haushaltsgeräten, als regionales Vertriebszentrum für die EU-Märkte genutzt.

CTP schreitet auch mit der Entwicklung des CTPark Belgrade City voran, der sich in der größten Gemeinde der Hauptstadt befindet, weniger als 5 km vom Stadtzentrum und nur 5 km vom Flughafen Belgrad entfernt. Der Standort ist aufgrund seiner innerstädtischen Lage sowie der hervorragenden Anbindung an die Autobahn und die umliegenden städtischen Verkehrsadern ideal für kleine und mittelständische Unternehmen aus den Bereichen FMCG, Pharma, E-Commerce und Last-Mile-Logistik. Die erste Phase des Programms wird bis Ende dieses Jahres abgeschlossen sein, mit Einheiten ab 2.500 m², einschließlich Showrooms, Büros und Lagerflächen.

Marko Ivovic, Betriebsleiter bei NIDEC, sagte:

– Es war ein Vergnügen, zusammen mit CTP beim Bau der ersten Nidec-Fabrik in Serbien von Null auf fast 27.000 Quadratmeter zu reisen. Es ist uns gelungen, Meilenstein für eine starke Partnerschaft zwischen diesen beiden Unternehmen aufzubauen, die erste Phase unserer Investition pünktlich abzuschließen und in ständiger Kommunikation mit unseren Partnern von CTP zu bleiben. Sehr bald wird die Zeit für eine weitere Expansion von Nidec Electric Motor Serbia kommen und ich freue mich auf die erneute Zusammenarbeit mit dem lokalen Team von CTP.

Lars Bräuning, BOSCH Global Real Estate, Integrierte Projekte, Planung und Realisierung sagte:

– CTP hat unsere Produktionsstätte in Serbien maßgeschneidert für die Anforderungen von Bosch gebaut. Das Projekt wurde pünktlich und innerhalb des Budgets geliefert. Das lokale CTP-Team vor Ort war auch bereit und in der Lage, zusätzliche Anforderungen von Bosch zu erfüllen, selbst bei einem engen Zeitrahmen. Ihr Ansatz wird sehr geschätzt.